Tartu linn, Veeriku tn 6 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Ремонтный фонд растёт каждый год.
Veeriku tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €124 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,16/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Veeriku linnaosa, Veeriku).
В ремонтном фонде на конец года было €3 597 (€6/m², ≈ €360 на квартиру) и он рос каждый год с 2022 (€254) — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 48% (€9 334 → €4 848 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами; их медиана: €2,83/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Veeriku tn 6, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (567 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€254 → €3 597 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 18 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,83 (здесь €2,16) · взносы €1,10 (здесь €0,71) · фонд €19/m² (здесь €6)
На той же улице: Veeriku tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veeriku tn 6 (это товарищество) | – | 10 | €2,16 | €0,71 | €6 | нет | 2025 |
| Veeriku tn 8 | 100 m | 45 | €2,79 | €1,04 | €3 | €110 525 | 2025 |
| Veeriku tn 10 | 150 m | 10 | €3,00 | €0,83 | €42 | €34 467 | 2025 |
| Veeriku tn 11 | 140 m | 36 | – | €4,82 | €11 | нет | 2025 |
| Veeriku tn 12 | 140 m | 10 | €2,12 | €1,21 | €0 | нет | 2025 |
| Veeriku tn 12b | 220 m | 36 | €2,93 | €1,24 | – | нет | 2025 |
| Veeriku tn 14 | 320 m | 16 | €3,13 | €1,24 | €19 | €11 085 | 2025 |
| Veeriku tn 14a | 270 m | 15 | €2,94 | €2,14 | – | нет | 2025 |
| Veeriku tn 16 | 360 m | 12 | €2,72 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,93 | €1,23 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veeriku tn 6 (это товарищество) | – | 10 | €2,16 | €0,71 | €6 | нет | 2025 |
| Sangla tn 29 | 150 m | 36 | €3,25 | €0,47 | €2 | €15 607 | 2025 |
| Näituse tn 38 | 150 m | 18 | €4,28 | €2,77 | €72 | €4 313 | 2025 |
| Sangla tn 25 | 190 m | 36 | €1,95 | €0,65 | €19 | нет | 2025 |
| N. Lunini tn 17 | 200 m | 12 | €2,74 | €1,09 | €46 | нет | 2025 |
| Näituse tn 36 | 200 m | 14 | €3,50 | €1,06 | €106 | нет | 2025 |
| Ilmatsalu tn 8 | 210 m | 12 | – | €7,07 | €20 | €55 992 | 2025 |
| Ilmatsalu tn 10 | 260 m | 16 | €2,10 | €0,39 | – | €13 795 | 2025 |
| Tulbi tn 2e | 260 m | 44 | €2,85 | €1,61 | €1 | €48 629 | 2024 |
| Tulbi tn 2f | 270 m | 34 | €2,30 | €0,80 | – | €73 005 | 2025 |
| Tulbi tn 2d | 290 m | 25 | €2,80 | €1,02 | €21 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,80 | €1,04 | €20 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 10 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €3 543 | €0,52 | €30 | €3 417 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 305 | €0,19 | €11 | €1 029 |
| Итого | €4 848 | €0,71 | €40 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Veeriku linnaosa, Veeriku
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €3 597 = €6,35/м² ≈ €360 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 848 | €4 446 | €4 819 | €9 334 | −48% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €1 305 | €1 029 | €1 538 | – | −15% |
| Собрано в ремонтный фонд | €2 404 | €2 367 | €2 079 | – | +16% |
| Расходы на ремонт | €1 305 | €5 405 | €1 538 | €5 898 | −78% |
| Остаток ремонтного фонда | €3 597 | €2 458 | €1 083 | €254 | ×14,2 |
| Денежные средства | €5 431 | €4 088 | €3 270 | €2 469 | +120% |
| Резервный капитал | €1 187 | €1 187 | €1 187 | €1 187 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €4 865 | €8 864 | €4 861 | €9 378 | −48% |
| Результат года | −€16 | −€41 | −€41 | −€33 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Majandusaasta aruanne on koostatud perioodi 01.01.2025-31.12.2025 kohta. Korteriühistu Tartu linn, Veeriku tn 6 korteriühistu (edaspidi Ühistu) on asutatud 12.01.2018.a.
членов: 11 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Veeriku tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,16/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €124 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,71/м² в месяц. Медиана (микрорайон Veeriku linnaosa, Veeriku): €2,72/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Veeriku tn 6?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €3 597 (€6,35/м², ≈ €360 на квартиру). В 2022 году — €254. По сравнению с районом (микрорайон Veeriku linnaosa, Veeriku): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Veeriku tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Veeriku tn 6?
Взносы членов составили €9 334 в 2022 году и €4 848 в 2025 году — изменение −48%. За последний год: +9,0% к 2024.
Как товарищество Veeriku tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,83/м² в месяц (здесь €2,16/м² в месяц); ремонтный фонд €19/м² (здесь €6,35/м²).
Насколько велико товарищество Veeriku tn 6 и кто им управляет?
10 квартир. Регистрационный код 80466439; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 567 м².