Rae vald, Peetri alevik, Vägeva tee 43 korteriühistu
Товарищество на 36 квартир. Кредит погашается.
Peetri alevik, Vägeva tee 43 korteriühistu — квартирное товарищество на 36 квартир: Peetri alevik, Rae. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €198 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,34/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, Peetri alevik).
У товарищества кредит €23 656 (≈ €657 на квартиру). Взносы членов выросли за 2022–2025 на 32% (€20 251 → €26 667 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €3,68/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vägeva tee 43, Rae. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 146 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит погашается€30 374 → €23 656 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,68 (здесь €3,34) · взносы €1,16 (здесь €1,04) · фонд €8/m²
На той же улице: Vägeva tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vägeva tee 43 (это товарищество) | – | 36 | €3,34 | €1,04 | – | €23 656 | 2025 |
| Vägeva tee 15 | 690 m | 7 | – | €0,09 | – | нет | 2025 |
| Vägeva tee 17 | 670 m | 15 | – | €6,38 | – | €39 018 | 2025 |
| Vägeva tee 38 | 190 m | 19 | €3,19 | €2,79 | – | нет | 2025 |
| Vägeva tee 44 | 180 m | 18 | €3,33 | €0,57 | €8 | нет | 2025 |
| Vägeva tee 45 | 80 m | 18 | €3,59 | €0,87 | – | €1 910 | 2025 |
| Vägeva tee 46 | 130 m | 18 | €3,41 | €2,34 | – | €8 535 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,37 | €1,61 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vägeva tee 43 (это товарищество) | – | 36 | €3,34 | €1,04 | – | €23 656 | 2025 |
| Uusmaa tee 10 | 90 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Uusmaa tee 8 | 130 m | 18 | €3,52 | €1,16 | – | нет | 2025 |
| Järvesalu tee 7 | 160 m | 6 | – | €0,38 | €2 | нет | 2025 |
| Uusmaa tee 6 | 180 m | 18 | €4,49 | €2,37 | – | €13 664 | 2025 |
| Pargi tee 9 | 200 m | 18 | €4,45 | €2,17 | – | нет | 2025 |
| Uusmaa tee 4 | 220 m | 18 | €4,06 | €1,71 | €8 | €12 196 | 2025 |
| Uusmaa tee 17 | 220 m | 22 | €3,68 | €1,05 | €9 | нет | 2025 |
| Pargi tee 7 | 230 m | 18 | €3,99 | €1,16 | €4 | €8 916 | 2025 |
| Uusmaa tee 1 | 250 m | 72 | – | – | – | €147 638 | 2025 |
| Pargi tee 3 | 270 m | 36 | €3,75 | €1,04 | €16 | €6 921 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,99 | €1,16 | €8 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 36 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldusteenusбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €3 616 | €0,14 | €8 | €3 366 |
| Heakord | €9 350 | €0,36 | €22 | €9 266 | |
| Käidu ja hooldusteenusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €1 367 | €0,05 | €3 | €1 047 |
| Lumekoristusуборка подъездов и территории | уборка подъездов и территории | €0 | €0,00 | €0 | €582 |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €727 | €0,03 | €2 | €683 |
| Muruniitmine | €0 | €0,00 | €0 | €2 139 | |
| Muud hooldustöödтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €272 | €0,01 | €1 | €423 |
| Raamatupidamine | €1 328 | €0,05 | €3 | €1 318 | |
| Pangateenus | €15 | €0,00 | €0 | €83 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €5 978 | €0,23 | €14 | €30 595 |
| Saadud laenu intressidпогашение кредита товарищества и проценты | погашение кредита товарищества и проценты | €1 316 | €0,05 | €3 | €1 814 |
| Suvise ja talvise hooldusfondi tasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €2 698 | €0,10 | €6 | €0 |
| Итого | €26 667 | €1,04 | €62 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: Peetri alevik
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€23 656 остаток на конец 2025 года ≈ €657 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €26 667 | €51 316 | €37 538 | €20 251 | +32% |
| Собрано в ремонтный фонд | €16 925 | €14 818 | €12 143 | – | +39% |
| Расходы на ремонт | €8 676 | €30 595 | €17 152 | €2 397 | ×3,6 |
| Остаток кредита | €23 656 | €26 103 | €28 255 | €30 374 | −22% |
| Денежные средства | €22 146 | €9 691 | €26 541 | €33 536 | −34% |
| Резервный капитал | €7 377 | €7 377 | €3 430 | €3 430 | +115% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €25 181 | €49 488 | €35 824 | €18 789 | +34% |
| Результат года | €170 | €14 | €0 | €547 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 8 676 € eest ja remondifondi koguti 16 925 €. Vägeva tee 43 juhatus deklareerib oma vastutust 2025. a raamatupidamise aastaaruande koostamise eest ning kinnitab oma parimas teadmises, et: 1. raamatupidamise aastaaruande koostamisel rakendatud põhimõtted, arvestusmeetodid ja hindamisalused on kooskõlas Eesti Vabariigi hea raamatupidamistava nõuetega; 2. raamatupidamise aastaaruanne kajastab õigesti ja õiglaselt KÜ finantsseisundit, majandustulemust ja rahavoogusid; 3. KÜ Vägeva tee 43 on jätkuvalt tegutsev.
членов: 34 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vägeva tee 43?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,34/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €198 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,04/м² в месяц. Медиана (Peetri alevik): €3,08/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Vägeva tee 43 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €23 656 (≈ €657 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Vägeva tee 43?
Взносы членов составили €20 251 в 2022 году и €26 667 в 2025 году — изменение +32%. За последний год: −48% к 2024.
Как товарищество Vägeva tee 43 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,68/м² в месяц (здесь €3,34/м² в месяц); ремонтный фонд €7,90/м².
Насколько велико товарищество Vägeva tee 43 и кто им управляет?
36 квартир. Регистрационный код 80296026; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 146 м².