Rae vald, Peetri alevik, Vägeva tee 43 korteriühistu
36 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Peetri alevik, Vägeva tee 43 korteriühistu on 36 asunnon taloyhtiö: Peetri alevik, Rae. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €198 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,34/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Peetri alevik).
Taloyhtiöllä on lainaa €23 656 (≈ €657 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 32 % (€20 251 → €26 667 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,68/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Vägeva tee 43, Rae. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 146 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€30 374 → €23 656 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,68 (tässä €3,34) · vastikkeet €1,16 (tässä €1,04) · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Vägeva tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vägeva tee 43 (tämä) | – | 36 | €3,34 | €1,04 | – | €23 656 | 2025 |
| Vägeva tee 15 | 690 m | 7 | – | €0,09 | – | ei | 2025 |
| Vägeva tee 17 | 670 m | 15 | – | €6,38 | – | €39 018 | 2025 |
| Vägeva tee 38 | 190 m | 19 | €3,19 | €2,79 | – | ei | 2025 |
| Vägeva tee 44 | 180 m | 18 | €3,33 | €0,57 | €8 | ei | 2025 |
| Vägeva tee 45 | 80 m | 18 | €3,59 | €0,87 | – | €1 910 | 2025 |
| Vägeva tee 46 | 130 m | 18 | €3,41 | €2,34 | – | €8 535 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,37 | €1,61 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vägeva tee 43 (tämä) | – | 36 | €3,34 | €1,04 | – | €23 656 | 2025 |
| Uusmaa tee 10 | 90 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Uusmaa tee 8 | 130 m | 18 | €3,52 | €1,16 | – | ei | 2025 |
| Järvesalu tee 7 | 160 m | 6 | – | €0,38 | €2 | ei | 2025 |
| Uusmaa tee 6 | 180 m | 18 | €4,49 | €2,37 | – | €13 664 | 2025 |
| Pargi tee 9 | 200 m | 18 | €4,45 | €2,17 | – | ei | 2025 |
| Uusmaa tee 4 | 220 m | 18 | €4,06 | €1,71 | €8 | €12 196 | 2025 |
| Uusmaa tee 17 | 220 m | 22 | €3,68 | €1,05 | €9 | ei | 2025 |
| Pargi tee 7 | 230 m | 18 | €3,99 | €1,16 | €4 | €8 916 | 2025 |
| Uusmaa tee 1 | 250 m | 72 | – | – | – | €147 638 | 2025 |
| Pargi tee 3 | 270 m | 36 | €3,75 | €1,04 | €16 | €6 921 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,99 | €1,16 | €8 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 36 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldusteenuskirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €3 616 | €0,14 | €8 | €3 366 |
| Heakord | €9 350 | €0,36 | €22 | €9 266 | |
| Käidu ja hooldusteenuspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 367 | €0,05 | €3 | €1 047 |
| Lumekoristusporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €0 | €0,00 | €0 | €582 |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €727 | €0,03 | €2 | €683 |
| Muruniitmine | €0 | €0,00 | €0 | €2 139 | |
| Muud hooldustöödpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €272 | €0,01 | €1 | €423 |
| Raamatupidamine | €1 328 | €0,05 | €3 | €1 318 | |
| Pangateenus | €15 | €0,00 | €0 | €83 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €5 978 | €0,23 | €14 | €30 595 |
| Saadud laenu intressidtaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €1 316 | €0,05 | €3 | €1 814 |
| Suvise ja talvise hooldusfondi tasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €2 698 | €0,10 | €6 | €0 |
| Yhteensä | €26 667 | €1,04 | €62 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Peetri alevik
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€23 656 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €657 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €26 667 | €51 316 | €37 538 | €20 251 | +32% |
| Kerätty korjausrahastoon | €16 925 | €14 818 | €12 143 | – | +39% |
| Korjauskulut | €8 676 | €30 595 | €17 152 | €2 397 | ×3,6 |
| Lainasaldo | €23 656 | €26 103 | €28 255 | €30 374 | −22% |
| Rahavarat | €22 146 | €9 691 | €26 541 | €33 536 | −34% |
| Vararahasto | €7 377 | €7 377 | €3 430 | €3 430 | +115% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €25 181 | €49 488 | €35 824 | €18 789 | +34% |
| Tilikauden tulos | €170 | €14 | €0 | €547 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 8 676 € eest ja remondifondi koguti 16 925 €. Vägeva tee 43 juhatus deklareerib oma vastutust 2025. a raamatupidamise aastaaruande koostamise eest ning kinnitab oma parimas teadmises, et: 1. raamatupidamise aastaaruande koostamisel rakendatud põhimõtted, arvestusmeetodid ja hindamisalused on kooskõlas Eesti Vabariigi hea raamatupidamistava nõuetega; 2. raamatupidamise aastaaruanne kajastab õigesti ja õiglaselt KÜ finantsseisundit, majandustulemust ja rahavoogusid; 3. KÜ Vägeva tee 43 on jätkuvalt tegutsev.
jäseniä 34 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Vägeva tee 43 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,34/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €198 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,04/m² / kk. Peetri alevik mediaani oli €3,08/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Vägeva tee 43 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €23 656 (≈ €657 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Vägeva tee 43 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €20 251 vuonna 2022 ja €26 667 vuonna 2025 — muutos +32%. Viimeisin vuosi: −48% vs 2024.
Miten taloyhtiö Vägeva tee 43 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,68/m² / kk (tässä €3,34/m² / kk); korjausrahasto €7,90/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Vägeva tee 43 on ja kuka sitä hallinnoi?
36 asuntoa. Rekisteritunnus 80296026; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 146 m².