Tallinn, E. Vilde tee 84 korteriühistu
Товарищество на 144 квартир. Малый резервный капитал; стабильные взносы.
E. Vilde tee 84 korteriühistu — квартирное товарищество на 144 квартир: район Mustamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €120 в месяц; взносы без коммунальных — €2,48/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,16/m² в месяц расходов и €12/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: E. Vilde tee 84, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (7 548 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€18 219 — меньше месячных расходов (€19 577)
✓ Сильные стороны
- Стабильные взносыв пределах ±5% в год, 2022–2025
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,16 · взносы €1,24 (здесь €2,48) · фонд €12/m²
На той же улице: E. Vilde tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 84 (это товарищество) | – | 144 | – | €2,48 | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 51 | 980 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 52 | 930 m | 162 | – | €5,38 | €103 | €93 533 | 2025 |
| E. Vilde tee 53 | 890 m | 119 | €2,74 | €1,23 | €7 | €208 234 | 2025 |
| E. Vilde tee 53a | 890 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 55 | 850 m | 60 | €3,17 | €0,72 | €4 | €215 150 | 2025 |
| E. Vilde tee 56 | 850 m | 162 | €4,21 | €1,24 | €33 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 57 | 830 m | 150 | €2,07 | €0,70 | €11 | €72 445 | 2025 |
| E. Vilde tee 58 | 850 m | 59 | €2,77 | €0,66 | – | €10 695 | 2025 |
| E. Vilde tee 60 | 760 m | 119 | €2,94 | €0,57 | €33 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 61 | 770 m | 90 | €2,92 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 63 | 720 m | 60 | €3,26 | €1,23 | €3 | €301 109 | 2025 |
| E. Vilde tee 65 | 700 m | 90 | €3,26 | €1,27 | €3 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 66 | 660 m | 54 | €3,55 | €1,36 | €19 | €342 367 | 2025 |
| E. Vilde tee 67 | 650 m | 60 | €3,68 | €2,39 | €11 | €236 917 | 2025 |
| E. Vilde tee 68 | 590 m | 54 | €3,25 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,21 | €1,23 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 84 (это товарищество) | – | 144 | – | €2,48 | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 106 | 180 m | 120 | €3,65 | €1,39 | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 114 | 180 m | 60 | €3,37 | €1,40 | €8 | €101 520 | 2025 |
| Mustamäe tee 112 | 210 m | 60 | €3,40 | €2,89 | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 123 | 220 m | 89 | €3,34 | €0,57 | €14 | €156 877 | 2025 |
| Mustamäe tee 102 | 220 m | 119 | €3,13 | €0,81 | €21 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 118 | 230 m | 80 | €2,94 | €1,22 | €15 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 125 | 230 m | 60 | €3,14 | €1,35 | – | €505 009 | 2025 |
| Mustamäe tee 183 | 250 m | 90 | €2,78 | €2,36 | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 181 | 260 m | 144 | €2,23 | €1,94 | – | €341 917 | 2025 |
| Mustamäe tee 122 | 260 m | 60 | €2,51 | €2,00 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,14 | €1,40 | €14 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €224 566 | €224 131 | €231 817 | €227 145 | ≈ |
| Расходы на ремонт | €39 493 | €22 504 | €25 435 | €8 912 | ×4,4 |
| Денежные средства | €141 413 | €143 259 | €122 279 | €96 994 | +46% |
| Резервный капитал | €18 219 | €18 219 | €7 191 | €7 191 | +153% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €234 924 | €224 702 | €231 910 | €226 950 | +3,5% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
alguses oli korteriühistu rahaliste vahendite jääk 143 259 eurot ja 54 senti ning aasta lõpus 141 413 eurot ja 08 senti , millest deposiitarvel 20 456 eurot ja 53 senti ning sularaha 94 eurot ja 34 senti, Sihtotstarbeliste tööde tarbeks kogutud fondi jääk aasta alguses oli 77 702 eurot ja 81 senti.
членов: 5 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе E. Vilde tee 84?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €120 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,48/м² в месяц.
Есть ли у товарищества E. Vilde tee 84 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе E. Vilde tee 84?
Взносы членов составили €227 145 в 2022 году и €224 566 в 2025 году — изменение −1,1%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество E. Vilde tee 84 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,16/м² в месяц; ремонтный фонд €12/м².
Насколько велико товарищество E. Vilde tee 84 и кто им управляет?
144 квартир. Регистрационный код 80243932; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 7 548 м².