Narva linn, Kreenholmi tn 7 korteriühistu
Товарищество на 60 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kreenholmi tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 60 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €132 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,22/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kerese linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 25% (€16 893 → €21 164 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,29/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kreenholmi tn 7, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 508 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,29 (здесь €3,22) · взносы €0,94 (здесь €0,70) · фонд €6/m²
На той же улице: Kreenholmi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kreenholmi tn 7 (это товарищество) | – | 60 | €3,22 | €0,70 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 3 | 180 m | 72 | €3,02 | €1,05 | €5 | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 4 | 200 m | 71 | €3,24 | €1,48 | €0 | €6 059 | 2025 |
| Kreenholmi tn 5 | 80 m | 74 | €3,19 | €0,80 | €6 | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 6 | 110 m | 80 | €3,23 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 8 | 100 m | 60 | – | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 9 | 80 m | 64 | €4,09 | €1,85 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 10 | 110 m | 64 | €3,89 | €1,02 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 12 | 190 m | 59 | €3,60 | €0,86 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 15 | 310 m | 48 | €3,09 | €0,94 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 17 | 420 m | 48 | €3,23 | €1,38 | – | €5 314 | 2025 |
| Kreenholmi tn 23 | 750 m | 61 | – | €2,97 | – | €96 709 | 2025 |
| Kreenholmi tn 23a | 780 m | 17 | €3,56 | €0,82 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 24 | 820 m | 90 | – | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 24a | 760 m | 45 | €2,96 | €0,75 | – | нет | 2025 |
| Kreenholmi tn 26 | 790 m | 85 | €3,09 | €0,86 | €3 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,23 | €0,86 | €4 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kreenholmi tn 7 (это товарищество) | – | 60 | €3,22 | €0,70 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 2a | 180 m | 48 | €5,22 | €1,93 | €19 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 20 | 210 m | 56 | – | – | – | нет | 2023 |
| Tallinna mnt 22 | 210 m | 55 | €3,29 | €0,82 | €25 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 18 | 220 m | 52 | – | – | – | €223 158 | 2025 |
| Energia tn 2 | 220 m | 64 | €3,84 | €1,36 | €6 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 24 | 230 m | 58 | – | €1,02 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 3 | 230 m | 40 | €3,49 | €1,01 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 7 | 250 m | 60 | €3,36 | €1,06 | – | €33 298 | 2025 |
| Võidu prospekt 5 | 250 m | 74 | €3,08 | €0,72 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 1 | 250 m | 64 | €3,86 | €0,85 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,49 | €1,02 | €19 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 60 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €16 854 | €0,56 | €23 | €16 051 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €4 310 | €0,14 | €6 | €5 498 |
| Итого | €21 164 | €0,70 | €29 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kerese linnaosa
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €21 164 | €21 549 | €16 652 | €16 893 | +25% |
| Расходы на ремонт | €4 310 | €5 498 | €1 002 | €2 848 | +51% |
| Денежные средства | €47 342 | €45 610 | €47 525 | €36 002 | +31% |
| Резервный капитал | €7 366 | €5 963 | €5 963 | €5 254 | +40% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €21 140 | €21 880 | €16 056 | €16 355 | +29% |
| Результат года | −€79 | €47 | €551 | €1 140 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Kreenholmi 7 alustas tegevust 2002. Põhitegevuseks oli ja on elumaja ja maatüki majandamine ja haldamine.
членов: 54 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kreenholmi tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,22/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €132 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,70/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kerese linnaosa): €3,33/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kreenholmi tn 7 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kreenholmi tn 7?
Взносы членов составили €16 893 в 2022 году и €21 164 в 2025 году — изменение +25%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Kreenholmi tn 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,29/м² в месяц (здесь €3,22/м² в месяц); ремонтный фонд €5,90/м².
Насколько велико товарищество Kreenholmi tn 7 и кто им управляет?
60 квартир. Регистрационный код 80175771; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 508 м².