Narva linn, Tallinna mnt 17 korteriühistu
Товарищество на 54 квартир. Резкий рост взносов: +32% (2025).
Tallinna mnt 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 54 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €124 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,48/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kalevi linnaosa).
В ремонтном фонде на конец года было €6 652 (€3/m², ≈ €123 на квартиру); в 2024 году — €0. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 25% (€20 700 → €25 945 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,46/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tallinna mnt 17, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 264 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +32% (2025)€19 641 (2024) → €25 945 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,46 (здесь €3,48) · взносы €1,05 (здесь €0,96) · фонд €5/m² (здесь €3)
На той же улице: Tallinna mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 17 (это товарищество) | – | 54 | €3,48 | €0,96 | €3 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 2 | 250 m | 26 | €3,80 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 4 | 190 m | 27 | – | €1,37 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 4a | 170 m | 91 | €3,63 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 6 | 120 m | 24 | €3,30 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 8 | 80 m | 28 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 11 | 100 m | 60 | €3,32 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 15 | 60 m | 60 | €3,61 | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 18 | 170 m | 52 | – | – | – | €223 158 | 2025 |
| Tallinna mnt 20 | 220 m | 56 | – | – | – | нет | 2023 |
| Tallinna mnt 21 | 140 m | 78 | – | €3,14 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 22 | 260 m | 55 | €3,29 | €0,82 | €25 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 23 | 190 m | 78 | – | €2,86 | €0 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 24 | 310 m | 58 | – | €1,02 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 25 | 240 m | 154 | – | €1,07 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 26 | 360 m | 56 | €3,10 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,32 | €1,05 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 17 (это товарищество) | – | 54 | €3,48 | €0,96 | €3 | нет | 2025 |
| Energia tn 1 | 130 m | 64 | €3,86 | €0,85 | – | нет | 2025 |
| Energia tn 2 | 150 m | 64 | €3,84 | €1,36 | €6 | нет | 2025 |
| Energia tn 3 | 200 m | 40 | €3,49 | €1,01 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 23 | 200 m | 79 | €3,43 | €1,29 | – | €103 521 | 2025 |
| Energia tn 2a | 210 m | 48 | €5,22 | €1,93 | €19 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 25 | 230 m | 78 | €3,13 | €1,19 | – | €20 357 | 2025 |
| Energia tn 5 | 250 m | 44 | – | €0,65 | €5 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 21 | 250 m | 48 | – | €0,74 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 6 | 260 m | 32 | – | €8,36 | €3 | €182 729 | 2025 |
| P. Kerese tn 8 | 270 m | 36 | €2,94 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,49 | €1,10 | €5 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €6 652 = €2,94/м² ≈ €123 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €25 945 | €19 641 | €21 033 | €20 700 | +25% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | – | – | €3 122 | – | – |
| Расходы на ремонт | €5 297 | €4 866 | €3 415 | €3 188 | +66% |
| Остаток ремонтного фонда | €6 652 | €0 | – | – | – |
| Денежные средства | €6 890 | €6 833 | €16 935 | €6 041 | +14% |
| Резервный капитал | €4 388 | €4 388 | €4 388 | €4 388 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €25 680 | €24 762 | €21 187 | €19 873 | +29% |
| Результат года | €880 | €504 | −€154 | €944 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 5 297 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 6 652 €.
членов: 54 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tallinna mnt 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,48/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €124 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,96/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kalevi linnaosa): €3,29/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Tallinna mnt 17?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €6 652 (€2,94/м², ≈ €123 на квартиру). В 2024 году — €0.
Есть ли у товарищества Tallinna mnt 17 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tallinna mnt 17?
Взносы членов составили €20 700 в 2022 году и €25 945 в 2025 году — изменение +25%. За последний год: +32% к 2024.
Как товарищество Tallinna mnt 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,46/м² в месяц (здесь €3,48/м² в месяц); ремонтный фонд €5,25/м² (здесь €2,94/м²).
Насколько велико товарищество Tallinna mnt 17 и кто им управляет?
54 квартир. Регистрационный код 80170377; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 264 м².