Tallinn, Vormsi tn 18 korteriühistu
129 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Vormsi tn 18 korteriühistu on 129 korteriga korteriühistu – Lasnamäe linnaosa, Tallinn.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 16 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,61/m² kuus kulusid ja €4/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Vormsi tn 18, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023 (Äriregister), viimane 2023. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2023. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (7 986 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 16 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,61 · maksed €1,10 · remondifond €4/m²
Samal tänaval: Vormsi tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vormsi tn 18 (see ühistu) | – | 129 | – | – | – | ei | 2023 |
| Vormsi tn 4 | 210 m | 60 | €2,56 | €1,83 | €4 | ei | 2025 |
| Vormsi tn 6 | 200 m | 89 | €2,50 | €1,26 | €1 | ei | 2025 |
| Vormsi tn 8 | 160 m | 30 | €2,96 | €0,93 | €3 | €152 927 | 2025 |
| Vormsi tn 10 | 150 m | 30 | €2,60 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Vormsi tn 12 | 140 m | 45 | €2,66 | €0,61 | €21 | €72 007 | 2025 |
| Vormsi tn 16 | 90 m | 132 | €2,52 | €1,25 | €1 | €399 540 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,58 | €1,09 | €3 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vormsi tn 18 (see ühistu) | – | 129 | – | – | – | ei | 2023 |
| Läänemere tee 9 | 60 m | 60 | €2,43 | €0,45 | €45 | ei | 2025 |
| Läänemere tee 24 | 90 m | 60 | €2,62 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Läänemere tee 11 | 100 m | 45 | €3,01 | €1,25 | €5 | €84 486 | 2024 |
| Läänemere tee 22 | 150 m | 105 | €3,10 | €1,30 | – | ei | 2025 |
| Läänemere tee 34 | 240 m | 107 | €2,26 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Läänemere tee 23 | 260 m | 40 | €2,81 | €0,69 | €10 | ei | 2025 |
| Läänemere tee 17 | 280 m | 216 | – | €2,48 | €3 | ei | 2025 |
| Läänemere tee 38 | 300 m | 180 | €2,91 | €0,82 | €7 | ei | 2025 |
| Läänemere tee 36 | 300 m | 144 | – | €2,32 | €8 | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 29 | 350 m | 45 | €2,58 | €1,07 | €4 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,72 | €1,10 | €7 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2023. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 129 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | €/m² kuus | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|---|
| Remonditasud 21kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | €0 | €0,00 | €0 | €17 869 |
| ноопе kindlustusmaksedhoone kindlustus | hoone kindlustus | €1 192 | €0,01 | €1 | €1 192 |
| Laenuintresside maksedühistu laenu tagasimakse ja intress | ühistu laenu tagasimakse ja intress | €0 | €0,00 | €0 | €90 |
| Kokku | €1 192 | €0,01 | €1 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Tehtud tööd aruannete järgi
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2023. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2023 |
|---|
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2023. aasta aruandest.
NЛеiе чёikеsе turu tбttu pole aga saada Skalamobilrga maksumus oli 1 728,00 seadmega kёгusrd, Hetkel seade eitoбta, seisab niisama, valaliku Soojussбlm 4. trepikoja soojussбlm Utilitase lёЬi viidud Ulevaatust, з.2о2З aasta suvel ei lёЬiпud vastu. kahest esitatud pakkumisest valiti ou Densani otsustati vahetada tёiеs ulatuses kaasae!se pikkuses jёrеlmаksus (ДGR OU pakutava pakkumine, kuпа nendega olivбimalik kblku ieppiOa 5 kuu poole poorduda, uue soojussбlme maksumus koos 2kuulise asemel), ilma et oleks vaja рапgа paigaldusega oli '1В 300 еurоt, ja чёгvim'rstооd SUmmas 400 eurot, Seoses lae lekke tбttu viidi 1 ja 3. trepikoja esikus IёЬi krohvimis jb vdrvimiseks summa 402 еurоt, Tёid teostas таrk Еksреrt даstаks 2о22 rеsеrчееriti krohvimiseks GrUрр OU л.л лл с т^ iА+ лл+ ао 240,00 € , Toid teostas дkris лlzriс Ehitus OU kогtегts 20 lae lekke tбttu teostati maalritood kuludega rikiega korteris з8,42,4в,5з, 57,104,107,110 4. Seoses kana1isatsioonitбusutoru hermeetilisuse ja horisontaalsed osad чёljа (omaniku kulul 546,00 € ), vahetati seal veгtikaalsed 756,00 €.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Vormsi tn 18 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2023. aasta lõpus laenu.
Kuidas Vormsi tn 18 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 16 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,61/m² kuus; remondifond €4,40/m².
Kui suur on Vormsi tn 18 korteriühistu ja kes seda haldab?
129 korterit. Registrikood 80131791; aruanded 2023 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 7 986 m².