Tallinn, Vormsi tn 18 korteriühistu
129 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Vormsi tn 18 korteriühistu on 129 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,61/m² kuukaudessa kuluja ja €4/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Vormsi tn 18, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2023.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2023 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (7 986 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,61 · vastikkeet €1,10 · rahasto €4/m²
Samalla kadulla: Vormsi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vormsi tn 18 (tämä) | – | 129 | – | – | – | ei | 2023 |
| Vormsi tn 4 | 210 m | 60 | €2,56 | €1,83 | €4 | ei | 2025 |
| Vormsi tn 6 | 200 m | 89 | €2,50 | €1,26 | €1 | ei | 2025 |
| Vormsi tn 8 | 160 m | 30 | €2,96 | €0,93 | €3 | €152 927 | 2025 |
| Vormsi tn 10 | 150 m | 30 | €2,60 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Vormsi tn 12 | 140 m | 45 | €2,66 | €0,61 | €21 | €72 007 | 2025 |
| Vormsi tn 16 | 90 m | 132 | €2,52 | €1,25 | €1 | €399 540 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,58 | €1,09 | €3 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vormsi tn 18 (tämä) | – | 129 | – | – | – | ei | 2023 |
| Läänemere tee 9 | 60 m | 60 | €2,43 | €0,45 | €45 | ei | 2025 |
| Läänemere tee 24 | 90 m | 60 | €2,62 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Läänemere tee 11 | 100 m | 45 | €3,01 | €1,25 | €5 | €84 486 | 2024 |
| Läänemere tee 22 | 150 m | 105 | €3,10 | €1,30 | – | ei | 2025 |
| Läänemere tee 34 | 240 m | 107 | €2,26 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Läänemere tee 23 | 260 m | 40 | €2,81 | €0,69 | €10 | ei | 2025 |
| Läänemere tee 17 | 280 m | 216 | – | €2,48 | €3 | ei | 2025 |
| Läänemere tee 38 | 300 m | 180 | €2,91 | €0,82 | €7 | ei | 2025 |
| Läänemere tee 36 | 300 m | 144 | – | €2,32 | €8 | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 29 | 350 m | 45 | €2,58 | €1,07 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,72 | €1,10 | €7 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2023, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 129 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Remonditasud 21säästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €0 | €0,00 | €0 | €17 869 |
| ноопе kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €1 192 | €0,01 | €1 | €1 192 |
| Laenuintresside maksedtaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €0 | €0,00 | €0 | €90 |
| Yhteensä | €1 192 | €0,01 | €1 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2023 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2023 |
|---|
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2023 kertomuksesta.
NЛеiе чёikеsе turu tбttu pole aga saada Skalamobilrga maksumus oli 1 728,00 seadmega kёгusrd, Hetkel seade eitoбta, seisab niisama, valaliku Soojussбlm 4. trepikoja soojussбlm Utilitase lёЬi viidud Ulevaatust, з.2о2З aasta suvel ei lёЬiпud vastu. kahest esitatud pakkumisest valiti ou Densani otsustati vahetada tёiеs ulatuses kaasae!se pikkuses jёrеlmаksus (ДGR OU pakutava pakkumine, kuпа nendega olivбimalik kblku ieppiOa 5 kuu poole poorduda, uue soojussбlme maksumus koos 2kuulise asemel), ilma et oleks vaja рапgа paigaldusega oli '1В 300 еurоt, ja чёгvim'rstооd SUmmas 400 eurot, Seoses lae lekke tбttu viidi 1 ja 3. trepikoja esikus IёЬi krohvimis jb vdrvimiseks summa 402 еurоt, Tёid teostas таrk Еksреrt даstаks 2о22 rеsеrчееriti krohvimiseks GrUрр OU л.л лл с т^ iА+ лл+ ао 240,00 € , Toid teostas дkris лlzriс Ehitus OU kогtегts 20 lae lekke tбttu teostati maalritood kuludega rikiega korteris з8,42,4в,5з, 57,104,107,110 4. Seoses kana1isatsioonitбusutoru hermeetilisuse ja horisontaalsed osad чёljа (omaniku kulul 546,00 € ), vahetati seal veгtikaalsed 756,00 €.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Vormsi tn 18 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2023 lopussa.
Miten taloyhtiö Vormsi tn 18 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,61/m² / kk; korjausrahasto €4,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Vormsi tn 18 on ja kuka sitä hallinnoi?
129 asuntoa. Rekisteritunnus 80131791; tilinpäätökset 2023 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 7 986 m².