Tallinn, Pae tn 43 korteriühistu
Товарищество на 108 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Pae tn 43 korteriühistu — квартирное товарищество на 108 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €136 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,55/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Pae).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2021–2025 на 58% (€42 153 → €66 516 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,89/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pae tn 43, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (5 785 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,89 (здесь €2,55) · взносы €1,13 (здесь €0,96) · фонд €5/m²
На той же улице: Pae tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pae tn 43 (это товарищество) | – | 108 | €2,55 | €0,96 | – | нет | 2025 |
| Pae tn 9 | 920 m | 80 | €3,06 | €1,51 | – | нет | 2025 |
| Pae tn 11 | 860 m | 80 | €2,89 | €0,86 | €21 | нет | 2025 |
| Pae tn 13 | 800 m | 80 | €3,06 | €0,50 | €36 | нет | 2025 |
| Pae tn 15 | 740 m | 80 | €2,24 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Pae tn 17 | 690 m | 30 | €2,84 | €0,61 | – | €71 882 | 2025 |
| Pae tn 17a | 680 m | 30 | €4,02 | €2,57 | – | €296 821 | 2025 |
| Pae tn 22 | 900 m | 80 | – | €4,22 | €0 | нет | 2025 |
| Pae tn 23 | 520 m | 105 | €4,14 | €1,25 | €17 | нет | 2025 |
| Pae tn 23a | 430 m | 182 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pae tn 25 | 420 m | 53 | – | €3,21 | – | нет | 2025 |
| Pae tn 27 | 340 m | 8 | €5,02 | €1,88 | €3 | нет | 2025 |
| Pae tn 31 | 290 m | 18 | €4,28 | €1,94 | €5 | нет | 2025 |
| Pae tn 33 | 240 m | 18 | €4,42 | €1,85 | €2 | нет | 2025 |
| Pae tn 35 | 240 m | 90 | €3,38 | €1,31 | €3 | нет | 2025 |
| Pae tn 39 | 140 m | 180 | – | €2,38 | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €3,38 | €1,68 | €4 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pae tn 43 (это товарищество) | – | 108 | €2,55 | €0,96 | – | нет | 2025 |
| Paekaare tn 8 | 90 m | 60 | €2,56 | €0,63 | – | нет | 2025 |
| Paekaare tn 12 | 120 m | 80 | €2,77 | €0,73 | – | нет | 2025 |
| Paekaare tn 6 | 130 m | 72 | €2,50 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Paekaare tn 2 | 150 m | 72 | €2,62 | €1,09 | €6 | нет | 2025 |
| Paekaare tn 10 | 150 m | 72 | €2,67 | €0,50 | €12 | нет | 2025 |
| Paekaare tn 14 | 180 m | 72 | €2,59 | €0,87 | €22 | нет | 2025 |
| Paekaare tn 16 | 210 m | 144 | €2,41 | €1,16 | €1 | €23 776 | 2025 |
| Paekaare tn 18 | 230 m | 20 | €2,98 | €0,53 | €6 | нет | 2025 |
| Punane tn 19 | 290 m | 215 | €2,66 | €0,56 | – | нет | 2025 |
| Punane tn 21 | 300 m | 288 | €3,41 | €1,49 | €0 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,64 | €0,78 | €6 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 108 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €33 258 | €0,48 | €26 | €31 232 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €33 258 | €0,48 | €26 | €31 232 |
| Итого | €66 516 | €0,96 | €51 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Pae
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €66 516 | €62 464 | €55 694 | €42 153 | €42 153 | +58% |
| Расходы на ремонт | €33 258 | €31 232 | €28 215 | €22 182 | €22 182 | +50% |
| Денежные средства | €65 420 | €46 339 | €27 650 | €18 648 | €24 487 | +167% |
| Резервный капитал | €9 587 | €9 587 | €9 587 | €9 587 | €9 587 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €71 834 | €66 712 | €56 680 | €47 243 | €48 376 | +48% |
| Результат года | €673 | €1 767 | €5 146 | −€148 | €2 243 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Pae 43 Korteriühistu põhitegevuseks on: • Põhihooldusteenuste vahendus ja osutamine omanikele • Soojusenergia vahendus omanikele • Vee vahendus omanikele PAE 43 Korteriühistu vahendustegevus Ajavahemikul 01.01.2025.a.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Pae tn 43?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,55/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €136 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,96/м² в месяц. Медиана (микрорайон Pae): €2,62/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Pae tn 43 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Pae tn 43?
Взносы членов составили €42 153 в 2021 году и €66 516 в 2025 году — изменение +58%. За последний год: +6,5% к 2024.
Как товарищество Pae tn 43 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,89/м² в месяц (здесь €2,55/м² в месяц); ремонтный фонд €5,25/м².
Насколько велико товарищество Pae tn 43 и кто им управляет?
108 квартир. Регистрационный код 80114864; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 5 785 м².