Pärnu linn, Papiniidu tn 33a korteriühistu
Товарищество на 49 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Papiniidu tn 33a korteriühistu — квартирное товарищество на 49 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn.
В ремонтном фонде на конец года было €1 073; в 2022 году — €98. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 84% (€984 → €154 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,47/m² в месяц расходов и €7/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Papiniidu tn 33a, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,47 · взносы €0,89 · фонд €7/m²
На той же улице: Papiniidu tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Papiniidu tn 33a (это товарищество) | – | 49 | – | – | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 15 | 950 m | 8 | – | – | €40 | €257 004 | 2025 |
| Papiniidu tn 23 | 540 m | 125 | €2,47 | €0,94 | €22 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 25 | 480 m | 65 | €2,47 | €0,43 | €22 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 27 | 420 m | 90 | €1,95 | €0,69 | €2 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 29 | 370 m | 115 | €1,69 | €0,44 | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 31 | 240 m | 130 | €2,11 | €0,81 | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 33 | 120 m | 160 | €2,24 | €1,47 | €1 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 35 | 80 m | 120 | €2,14 | €0,90 | €6 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 36 | 670 m | 12 | €3,33 | €0,98 | €1 | €18 949 | 2025 |
| Papiniidu tn 38 | 640 m | 8 | €3,16 | €1,02 | – | €52 263 | 2025 |
| Papiniidu tn 52 | 520 m | 76 | €2,99 | €1,61 | €9 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 54 | 490 m | 13 | – | €1,52 | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 56 | 530 m | 11 | €2,21 | €0,95 | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 58 | 600 m | 48 | €3,58 | €0,89 | €2 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 62 | 530 m | 38 | €2,90 | €0,41 | €7 | €26 839 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,47 | €0,92 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Papiniidu tn 33a (это товарищество) | – | 49 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mai tn 39 | 110 m | 55 | €2,65 | €0,53 | €14 | €11 423 | 2025 |
| Mai tn 51 | 170 m | 75 | €2,04 | €0,52 | €9 | нет | 2025 |
| Mai tn 37 | 180 m | 85 | – | €1,93 | €7 | нет | 2025 |
| Mai tn 43 | 190 m | 55 | €2,97 | €1,46 | €10 | €36 927 | 2025 |
| Mai tn 45 | 200 m | 60 | €1,99 | €0,48 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 27b | 200 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Mai tn 27 | 220 m | 55 | €2,70 | €0,40 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 35 | 250 m | 55 | €3,68 | €2,66 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 53 | 250 m | 75 | €2,22 | €0,88 | €6 | нет | 2025 |
| Mai tn 6a | 250 m | 111 | €2,69 | €0,31 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,67 | €0,53 | €9 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 49 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €154 | €0 | €2 352 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €0 | €0 | €588 |
| Итого | €154 | €0 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €1 073 ≈ €22 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €154 | €2 940 | €2 553 | €984 | −84% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €0 | €588 | €2 061 | – | −100% |
| Собрано в ремонтный фонд | €588 | €2 448 | €98 | – | ×6,0 |
| Расходы на ремонт | €0 | €2 672 | €2 061 | €0 | – |
| Остаток ремонтного фонда | €1 073 | €485 | €485 | €98 | ×10,9 |
| Денежные средства | €4 339 | €1 492 | €1 812 | €2 043 | +112% |
| Резервный капитал | €294 | €294 | €294 | €294 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 434 | €5 024 | €4 413 | €984 | +147% |
| Результат года | €50 | −€138 | €0 | €200 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal koguti remondifondi 588 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 1 073 €.
членов: 49 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Papiniidu tn 33a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €154 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Papiniidu tn 33a?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €1 073. В 2022 году — €98.
Есть ли у товарищества Papiniidu tn 33a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Papiniidu tn 33a?
Взносы членов составили €984 в 2022 году и €154 в 2025 году — изменение −84%. За последний год: −95% к 2024.
Как товарищество Papiniidu tn 33a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,47/м² в месяц; ремонтный фонд €7,30/м².
Насколько велико товарищество Papiniidu tn 33a и кто им управляет?
49 квартир. Регистрационный код 80544085; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.