Tartu linn, Kaunase pst 18 korteriühistu
Товарищество на 30 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kaunase pst 18 korteriühistu — квартирное товарищество на 30 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €142 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,93/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna).
В ремонтном фонде на конец года было €26 079 (€16/m², ≈ €869 на квартиру); в 2022 году — €21 053 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 43% (€10 687 → €15 266 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,59/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kaunase pst 18, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 597 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,59 (здесь €2,93) · взносы €0,81 (здесь €0,80) · фонд €8/m² (здесь €16)
На той же улице: Kaunase pst
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaunase pst 18 (это товарищество) | – | 30 | €2,93 | €0,80 | €16 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 1 | 340 m | 75 | €2,95 | €0,56 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 2 | 340 m | 30 | €2,63 | €0,71 | €6 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 3 | 300 m | 45 | €2,28 | €0,79 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 4 | 350 m | 45 | €2,37 | €0,87 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 4a | 400 m | 30 | €2,16 | €0,51 | €22 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 5 | 340 m | 45 | €2,21 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 6 | 310 m | 45 | €2,58 | €0,48 | €29 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 7 | 270 m | 60 | €2,57 | €1,61 | €4 | €15 361 | 2025 |
| Kaunase pst 8 | 280 m | 45 | €2,73 | €0,74 | €22 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 9 | 220 m | 60 | €2,60 | €1,36 | €8 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 10 | 220 m | 45 | €2,76 | €1,39 | €6 | €48 903 | 2025 |
| Kaunase pst 10a | 220 m | 45 | €3,43 | €0,74 | €30 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 11 | 200 m | 43 | €2,39 | €0,48 | €13 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 12 | 160 m | 60 | €2,52 | €0,52 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 12a | 170 m | 45 | €2,48 | €0,87 | €16 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,57 | €0,74 | €14 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaunase pst 18 (это товарищество) | – | 30 | €2,93 | €0,80 | €16 | нет | 2025 |
| Anne tn 87 | 100 m | 60 | – | €3,65 | €1 | нет | 2025 |
| Jaama tn 193 | 140 m | 72 | – | – | €7 | нет | 2025 |
| Anne tn 81 | 140 m | 60 | €2,47 | €0,65 | €27 | нет | 2025 |
| Anne tn 85 | 150 m | 75 | €2,88 | €0,57 | – | нет | 2025 |
| Jaama tn 195 | 150 m | 72 | €2,71 | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Anne tn 89 | 160 m | 60 | €2,34 | €0,44 | €21 | нет | 2025 |
| Anne tn 86 | 170 m | 72 | €2,81 | €2,47 | €1 | нет | 2025 |
| Jaama tn 197 | 180 m | 72 | €2,74 | €1,49 | €2 | нет | 2025 |
| Anne tn 88 | 190 m | 72 | €2,80 | €1,48 | €7 | нет | 2025 |
| Anne tn 83 | 200 m | 75 | – | €1,60 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,74 | €1,48 | €7 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 30 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €3 306 | €0,17 | €9 | €3 279 |
| Heakorra tasud | €3 985 | €0,21 | €11 | €3 953 | |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €1 266 | €0,07 | €4 | €1 182 |
| Raamatupidamine | €1 181 | €0,06 | €3 | €1 171 | |
| Tehnohooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €1 181 | €0,06 | €3 | €1 171 |
| Veepehmendussool | €539 | €0,03 | €1 | €506 | |
| Pangateenused | €30 | €0,00 | €0 | €0 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €3 778 | €0,20 | €10 | €29 901 |
| Итого | €15 266 | €0,80 | €42 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €26 079 = €16/м² ≈ €869 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €15 266 | €41 163 | €14 726 | €10 687 | +43% |
| Собрано в ремонтный фонд | €14 366 | €14 365 | €14 365 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €3 778 | €29 901 | €4 403 | €2 548 | +48% |
| Остаток ремонтного фонда | €26 079 | €15 480 | €31 015 | €21 053 | +24% |
| Денежные средства | €32 214 | €21 026 | €35 047 | €23 775 | +35% |
| Резервный капитал | €5 200 | €5 200 | €4 200 | €3 200 | +63% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €15 266 | €41 313 | €14 724 | €10 686 | +43% |
| Результат года | €3 | €5 | €4 | €1 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Hoonet haldab Kvatro Kinnisvarahalduse.
управл. компания: Kvatro Kinnisvarahalduse · членов: 32 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kaunase pst 18?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,93/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €142 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,80/м² в месяц. Медиана (микрорайон Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna): €2,58/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Kaunase pst 18?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €26 079 (€16/м², ≈ €869 на квартиру). В 2022 году — €21 053. По сравнению с районом (микрорайон Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Kaunase pst 18 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kaunase pst 18?
Взносы членов составили €10 687 в 2022 году и €15 266 в 2025 году — изменение +43%. За последний год: −63% к 2024.
Как товарищество Kaunase pst 18 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,59/м² в месяц (здесь €2,93/м² в месяц); ремонтный фонд €7,90/м² (здесь €16/м²).
Насколько велико товарищество Kaunase pst 18 и кто им управляет?
30 квартир, управляющая компания Kvatro Kinnisvarahalduse. Регистрационный код 80079010; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 597 м².