Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Männiku tee 98a, Tallinn
Rakennettu 2004 · 4 krs · 64 asuntoa · EHR 120227144 · Kiinteistötunnus 78404:405:5040
Männiku tee 98a (Nõmme, Tallinn) on vuonna 2004 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 64 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 369–2 937 (keskimäärin €2 653, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 24 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 653 /m²
€2 369
vaihteluväli ±10,7%
€2 937
Tyypillinen asunto · 49,3 m²
€136 660
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 28.12.2021 · 2111567/01074
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
-3,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 28 | 29,6–37,0 m² | €2 653 | €70 000 – €87 000 (mediaanipinta-ala 29,6 m²) |
| 2h | 30 | 48,1–68,9 m² | €2 653 | €117 000 – €145 000 (mediaanipinta-ala 49,3 m²) |
| 3h | 6 | 73,4 m² | €2 653 | €174 000 – €216 000 (mediaanipinta-ala 73,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
64 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Männiku tee 98a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Männiku tee 98a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pihlaka pysäkki (76 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Männiku Rimi Super (92 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Valdeku park (906 m, 12 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahumäe Põhikool (1350 m, 18 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Kraavikrõll (264 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 97 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Pihlaka pysäkki 76 m · Kauge pysäkki 121 m · Kraavi pysäkki 319 m
Ruokakaupat
Männiku Rimi Super 92 m · Maxima X 464 m
Puistot ja viheralueet
Valdeku park 906 m · Lootuse puiestik 1009 m
Koulut
Tallinna Rahumäe Põhikool 1350 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Kraavikrõll 264 m · Tallinna Männiku Lasteaed 420 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 847 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 504 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 477 | €2 872 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 823 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 838 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 640 | €3 028 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 987 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 847 | €2 895 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 930 | – | – |
Koska alueella Männiku oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +2,0%), kauppoja noin 4–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 504 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 477 | €2 872 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 823 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 838 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 640 | €3 028 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 987 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 847 | €2 895 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 930 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Asuntoja talossa | 64 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120227144 |
| Kiinteistötunnus | 78404:405:5040 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Männiku tee 98a?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Männiku tee 98a on €2 653/m² (vaihteluväli €2 369–2 937/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -3,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 24 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Männiku tee 98a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Nõmme: 24 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Männiku tee 98a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Männiku tee 98a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Männiku tee 98a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pihlaka pysäkki (76 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Männiku Rimi Super (92 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Valdeku park (906 m, 12 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahumäe Põhikool (1350 m, 18 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Kraavikrõll (264 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Männiku tee 98a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 97 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Männiku tee 98a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Männiku tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
28 rakennusta · mediaani €2 902/m² · rakennettu 1925–2007 · yhtiön kulujen mediaani 2,93 €/m²/kk (12 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Männiku tee 5 | 1946 | €2 902 | ~€163 673 | E ~ | 0,88 | ≈ €50 | KÜ-raportti 2025 → |
| Männiku tee 7 | 1925 | €2 902 | ~€146 494 | C | – | – | – |
| Männiku tee 10/2 | 1946 | €2 902 | ~€127 993 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 11 | 1946 | €2 902 | ~€93 007 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 12 | 2006 | €3 253 | ~€162 520 | C ~ | 4,76 | ≈ €283 | KÜ-raportti 2025 → |
| Männiku tee 14 | 1946 | €2 902 | ~€128 700 | E ~ | 2,02 | ≈ €87 | KÜ-raportti 2025 → |
| Männiku tee 21 | 2007 | €3 253 | ~€471 891 | C ~ | – | – | – |
| Männiku tee 36 | 1997 | €2 879 | ~€262 987 | D ~ | – | – | – |
| Männiku tee 37 | 1929 | €2 968 | ~€126 977 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 39 | 1935 | €2 968 | ~€118 002 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 53a | 1940 | €2 968 | ~€129 304 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 54 | 1937 | €2 968 | ~€79 249 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 59 | 1940 | €2 968 | ~€196 286 | G | 1,43 | ≈ €91 | KÜ-raportti 2025 → |
| Männiku tee 76 | 1946 | €3 165 | ~€250 135 | B | 2,50 | ≈ €203 | KÜ-raportti 2024 → |
| Männiku tee 85a | 1939 | €3 218 | ~€139 835 | F | 4,38 | ≈ €187 | KÜ-raportti 2025 → |
| Männiku tee 89/1 | 1972 | €2 558 | ~€67 980 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 90 | 1957 | €2 656 | ~€136 458 | E ~ | 3,53 | ≈ €167 | KÜ-raportti 2025 → |
| Männiku tee 91/1 | 1937 | €3 109 | ~€217 199 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 91/2 | 1937 | €3 046 | ~€120 963 | E ~ | – | – | – |
| Männiku tee 93 | 1958 | €2 960 | ~€150 368 | C | – | ≈ €204 | KÜ-raportti 2025 → |
| Männiku tee 95 | 1961 | €2 648 | ~€172 420 | G | 3,69 | ≈ €189 | KÜ-raportti 2025 → |
| Männiku tee 96 | 2004 | €2 618 | ~€92 944 | D | – | – | – |
| Männiku tee 97 | 1961 | €2 731 | ~€176 467 | D | 2,43 | ≈ €121 | KÜ-raportti 2024 → |
| Männiku tee 98a · tämä rakennus | 2004 | €2 653 | ~€136 660 | C | – | – | – |
| Männiku tee 103 | 1960 | €2 648 | ~€174 470 | D | – | ≈ €218 | KÜ-raportti 2025 → |
| Männiku tee 111 | 1939 | €2 143 | ~€90 272 | E ~ | 2,10 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Männiku tee 115 | 1950 | €2 656 | ~€118 938 | E ~ | 3,35 | ≈ €150 | KÜ-raportti 2025 → |
| Männiku tee 117 | 1951 | €2 620 | ~€111 714 | F | 3,68 | ≈ €162 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: