Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Järve tn 22, Tallinn
Ehitatud 1946 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 101014796 · Kataster 78407:703:0023
Korterite mudelipõhine hinnatase
€2 582 /m²
€2 339
vahemik ±9,4%
€2 825
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 24,9 m²
€79 331
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
-20,5%
Järve tn 22 (Kristiine, Tallinn) on 1946. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 339–2 825 (keskmiselt €2 582). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Järve asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 23,9–25,9 m² | €2 582 | €56 000 – €68 000 (mediaanpind 23,9 m²) |
| 2-toaline | 1 | 37,2 m² | €2 582 | €87 000 – €105 000 (mediaanpind 37,2 m²) |
| 3-toaline | 1 | 63,6 m² | €2 582 | €149 000 – €180 000 (mediaanpind 63,6 m²) |
| 4-toaline | 1 | 76,6 m² | €2 582 | €179 000 – €216 000 (mediaanpind 76,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Järve tn 22
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Järve tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järve peatus (182 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (460 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Järve Taskupark (192 m, 3 min jalgsi); lähim kool: VIVERE KOOL (403 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (732 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 284 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 50% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Järve peatus 182 m · Sõjakooli peatus 226 m · Järve peatus 330 m
Toidupoed
Selver 460 m · Hispaania maja 850 m · Ökopood 923 m
Pargid ja rohealad
Järve Taskupark 192 m · Sõjakooli park 228 m · Kristiine City Rändaed 481 m
Koolid
VIVERE KOOL 403 m · Shanghai ja San-Francisco Püha Johannese nimeline Kool Tallinnas 403 m · Audentese Erakool 561 m
Lasteaiad
Tallinna Muinasjutu Lasteaed 732 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 846 m · Tallinna Lepistiku Lasteaed 1025 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Järve asum, 1940-1970 ehitusaasta
-5,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Järve asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)
Järve (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 683 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Järve €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 628 | – | – |
Järve asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -5,8% (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–14 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Järve (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 628 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101014796 |
| Katastritunnus | 78407:703:0023 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Järve tn 22?
Estiq mudeli baastase aadressil Järve tn 22 on €2 582/m² (vahemik €2 339–2 825/m², ±9,4%). See on -20,5% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Järve asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Järve asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Järve tn 22 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Järve asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 51 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Järve tn 22 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Järve tn 22 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Järve tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järve peatus (182 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (460 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Järve Taskupark (192 m, 3 min jalgsi); lähim kool: VIVERE KOOL (403 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (732 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Järve tn 22 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 284 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 50% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Järve tn 22?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Järve tn: korterelamud ja ühistute kulud
20 hoonet · mediaan €2 886/m² · ehitatud 1926–2020 · ühistu kulu mediaan 3,55 €/m²/kuu (12 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Järve tn 2 | 2020 | €4 068 | ~€200 136 | C | 4,92 | ≈ €232 | KÜ aruanne 2025 → |
| Järve tn 5 | 1926 | €2 733 | ~€140 801 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 10 | 1931 | €2 671 | ~€155 061 | D | 7,21 | ≈ €151 | KÜ aruanne 2025 → |
| Järve tn 16 | 1926 | €2 713 | ~€115 861 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 18 | 1926 | €2 733 | ~€117 667 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 22 · see maja | 1946 | €2 582 | ~€79 331 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 23 | 1933 | €2 899 | ~€99 788 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 25 | 2004 | €3 195 | ~€142 613 | C ~ | 3,07 | ≈ €152 | KÜ aruanne 2025 → |
| Järve tn 28 | 1927 | €2 899 | ~€74 927 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 29 | 1961 | €2 921 | ~€150 208 | E | 4,85 | ≈ €259 | KÜ aruanne 2025 → |
| Järve tn 31 | 1961 | €2 886 | ~€149 048 | E ~ | 3,19 | ≈ €182 | KÜ aruanne 2025 → |
| Järve tn 32 | 1931 | €2 899 | ~€94 585 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 33 | 1985 | €3 050 | ~€187 097 | E | 2,57 | ≈ €171 | KÜ aruanne 2025 → |
| Järve tn 42 | 1961 | €2 886 | ~€160 591 | E ~ | 3,58 | ≈ €157 | KÜ aruanne 2025 → |
| Järve tn 44 | 1961 | €2 886 | ~€163 205 | E | 3,30 | ≈ €186 | KÜ aruanne 2025 → |
| Järve tn 44a | 1988 | €2 794 | ~€168 025 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 46 | 1961 | €2 886 | ~€162 669 | F | 2,72 | ≈ €155 | KÜ aruanne 2025 → |
| Järve tn 48 | 1955 | €2 879 | ~€155 754 | C | 3,84 | ≈ €221 | KÜ aruanne 2024 → |
| Järve tn 50 | 1955 | €2 761 | ~€138 878 | F | 3,88 | ≈ €212 | KÜ aruanne 2025 → |
| Järve tn 50a | 1961 | €3 061 | ~€158 031 | E ~ | 3,52 | ≈ €214 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: