Mustamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Aiandi tn 6/1, Tallinn
Rakennettu 2008 · 9 krs · 45 asuntoa · EHR 120533819 · Kiinteistötunnus 78405:502:0094
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 800 /m²
€2 638
vaihteluväli ±5,8%
€2 962
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 59,0 m²
€165 200
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 03.08.2009 · 1088778
vsMustamäe mediaani (kaikki vuodet)
+4,5%
Aiandi tn 6/1 (Mustamäe, Tallinn) on vuonna 2008 valmistunut 9-kerroksinen kerrostalo, jossa on 45 asuntoa. Taloa hallinnoi Aiandi tn 6 taloyhtiö (rekisterikoodi 80309042). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 638–2 962 (keskimäärin €2 800). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kadaka tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 33 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 9 | 39,2–40,4 m² | €2 800 | €103 000 – €116 000 (mediaanipinta-ala 39,2 m²) |
| 2h | 21 | 58,9–70,0 m² | €2 800 | €158 000 – €177 000 (mediaanipinta-ala 59,9 m²) |
| 3h | 13 | 77,1–83,1 m² | €2 800 | €210 000 – €236 000 (mediaanipinta-ala 79,6 m²) |
| 4h | 4 | 97,6–205,8 m² | €2 800 | €257 000 – €289 000 (mediaanipinta-ala 97,6 m²) |
| 5+ h | 7 | 128,9–232,7 m² | €2 800 | €380 000 – €427 000 (mediaanipinta-ala 144,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
54 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Aiandi tn 6/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Aiandi tn 6/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Aiandi pysäkki (186 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Mahemarket - Parim Pood (57 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aiandi kogukonnaaed (176 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna 32. Keskkool (564 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Mooniõied (647 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 354 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Aiandi pysäkki 186 m · Sääse pysäkki 213 m · Karjavälja pysäkki 528 m
Ruokakaupat
Mahemarket - Parim Pood 57 m · Prisma 350 m · Rimi 502 m
Puistot ja viheralueet
Aiandi kogukonnaaed 176 m · Tildri jaapanipärane minimets 387 m · Happy Fly 459 m
Koulut
Tallinna 32. Keskkool 564 m · Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium 930 m · Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium 978 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Mooniõied 647 m · Tallinna Lasteaed Sinilind 664 m · Tallinna Sõbrakese Lasteaed 735 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Aiandi tn 6 · 54 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€168
Korjausrahaston saldo
€25 562
Rahat tileillä
€30 366
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 54 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 45, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kadaka (asuinalue), rakennusvuosi 2001-2010
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kadaka (asuinalue) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Mustamäe (kaupunginosa))
Kadaka (2001-2010)
Mustamäe (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 884 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kadaka €/m² | Mustamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 484 | 13 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 833 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 500 | €2 572 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 817 | €2 870 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 644 | €2 672 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 847 | €2 763 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 657 | €2 734 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 884 | €3 083 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 921 | – | – |
Alueen Kadaka (asuinalue) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Mustamäe (kaupunginosa) +7,4%), kauppoja noin 6–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kadaka (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 484 | 13 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 833 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 500 | €2 572 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 817 | €2 870 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 644 | €2 672 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 847 | €2 763 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 657 | €2 734 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 884 | €3 083 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 921 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Asuntoja talossa | 45 |
| Kerrokset / hissit | 9 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 3 676 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120533819 |
| Kiinteistötunnus | 78405:502:0094 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Aiandi tn 6/1?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Aiandi tn 6/1 on €2 800/m² (vaihteluväli €2 638–2 962/m², ±5,8 %). Ero alueen Mustamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 679/m²) on +4,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kadaka on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kadaka tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 33 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Aiandi tn 6/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Kadaka: 33 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Aiandi tn 6/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80309042): 54 asuntoa, korjausrahaston saldo €25 562, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €168.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Aiandi tn 6/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Aiandi tn 6/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Aiandi tn 6/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Aiandi pysäkki (186 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Mahemarket - Parim Pood (57 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aiandi kogukonnaaed (176 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna 32. Keskkool (564 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Mooniõied (647 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Aiandi tn 6/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 354 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Aiandi tn 6/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Mustamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Aiandi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
17 rakennusta · mediaani €3 869/m² · rakennettu 2008–2025 · yhtiön kulujen mediaani 2,95 €/m²/kk (9 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aiandi tn 3 | 2008 | €2 774 | ~€159 470 | D | 3,53 | ≈ €217 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aiandi tn 3/1 | 2008 | €2 799 | ~€139 950 | D | – | – | – |
| Aiandi tn 3/3 | 2008 | €2 800 | ~€140 000 | D | – | – | – |
| Aiandi tn 5 | 2022 | €3 876 | ~€165 974 | C | 2,96 | ≈ €135 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aiandi tn 5/3 | 2022 | €3 912 | ~€195 600 | C | 2,96 | ≈ €135 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aiandi tn 6 | 2008 | €2 759 | ~€165 264 | B | 2,66 | ≈ €168 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aiandi tn 6/1 · tämä rakennus | 2008 | €2 800 | ~€140 000 | B | – | – | – |
| Aiandi tn 7 | 2022 | €3 885 | ~€168 261 | C | 3,19 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aiandi tn 8 | 2022 | €3 876 | ~€225 208 | B | 2,93 | ≈ €148 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aiandi tn 9 | 2023 | €3 869 | ~€167 195 | B | 2,95 | ≈ €140 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aiandi tn 10/2 | 2022 | €3 872 | ~€163 940 | B | – | – | – |
| Aiandi tn 11/2 | — | €2 844 | ~€123 570 | B | – | – | – |
| Aiandi tn 12/2 | 2022 | €3 869 | ~€163 618 | B | – | – | – |
| Aiandi tn 14 | 2025 | €3 869 | ~€223 992 | B | 2,59 | ≈ €130 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aiandi tn 16 | — | €2 852 | ~€122 672 | B | 2,93 | ≈ €137 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aiandi tn 16/2 | 2024 | €3 885 | ~€194 250 | B | – | – | – |
| Aiandi tn 18/1 | 2025 | €3 847 | ~€168 008 | B | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Mustamäe: