Mustamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Aiandi tn 6/1, Tallinn
Ehitatud 2008 · 9 korrust · 45 korterit · EHR 120533819 · Kataster 78405:502:0094
Aiandi tn 6/1 (Mustamäe, Tallinn) on 2008. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 45 korterit. Maja haldab Aiandi tn 6 korteriühistu (registrikood 80309042). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 638–2 962 (keskmiselt €2 800, seisuga 05.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kadaka asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 33 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€2 800 /m²
€2 638
vahemik ±5,8%
€2 962
Tüüpiline korter · 59,0 m²
€165 200
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 03.08.2009 · 1088778
vsMustamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+4,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 05.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 9 | 39,2–40,4 m² | €2 800 | €103 000 – €116 000 (mediaanpind 39,2 m²) |
| 2-toaline | 21 | 58,9–70,0 m² | €2 800 | €158 000 – €177 000 (mediaanpind 59,9 m²) |
| 3-toaline | 13 | 77,1–83,1 m² | €2 800 | €210 000 – €236 000 (mediaanpind 79,6 m²) |
| 4-toaline | 4 | 97,6–205,8 m² | €2 800 | €257 000 – €289 000 (mediaanpind 97,6 m²) |
| 5+ toaline | 7 | 128,9–232,7 m² | €2 800 | €380 000 – €427 000 (mediaanpind 144,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
54 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aiandi tn 6/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aiandi tn 6/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sääse peatus (172 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Mahemarket - Parim Pood (117 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Aiandi kogukonnaaed (139 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna 32. Keskkool (555 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sinilind (603 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 354 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Sääse peatus 172 m · Aiandi peatus 236 m · Karjavälja peatus 466 m
Toidupoed
Mahemarket - Parim Pood 117 m · Prisma 291 m · Rimi 451 m
Pargid ja rohealad
Aiandi kogukonnaaed 139 m · Happy Fly 405 m · Tildri jaapanipärane minimets 419 m
Koolid
Tallinna 32. Keskkool 555 m · Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium 882 m · Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium 930 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Sinilind 603 m · Tallinna Lasteaed Mooniõied 650 m · Tallinna Sõbrakese Lasteaed 736 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aiandi tn 6 · 54 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€168
Remondifondi jääk
€25 562
Raha kontodel
€30 366
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 54 korterit, majaregistris on sellel aadressil 45; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kadaka asum, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kadaka asum · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Mustamäe linnaosa)
Kadaka (2001-2010)
Mustamäe (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 884 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kadaka €/m² | Mustamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 484 | 13 tk |
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 833 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 500 | €2 572 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €2 817 | €2 870 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €2 644 | €2 672 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 847 | €2 763 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 657 | €2 734 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €2 884 | €3 083 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 921 | – | – |
Kadaka asum 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Mustamäe linnaosa +7,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kadaka (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 484 | 13 tk |
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 833 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 500 | €2 572 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €2 817 | €2 870 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €2 644 | €2 672 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 847 | €2 763 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 657 | €2 734 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €2 884 | €3 083 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 921 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2008 |
| Korterite arv hoones | 45 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 3 676 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120533819 |
| Katastritunnus | 78405:502:0094 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Aiandi tn 6/1?
Seisuga 05.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Aiandi tn 6/1 €2 800/m² (vahemik €2 638–2 962/m², ±5,8%). See on +4,5% võrreldes Mustamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 679/m²).
Mitu korteritehingut on Kadaka asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kadaka asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 33 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Aiandi tn 6/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kadaka asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 33 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aiandi tn 6/1?
Korteriühistu (reg. kood 80309042) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 54 korterit, remondifondi jääk €25 562, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €168.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aiandi tn 6/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 05.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aiandi tn 6/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aiandi tn 6/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sääse peatus (172 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Mahemarket - Parim Pood (117 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Aiandi kogukonnaaed (139 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna 32. Keskkool (555 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sinilind (603 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aiandi tn 6/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 354 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aiandi tn 6/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Aiandi tn: korterelamud ja ühistute kulud
17 hoonet · mediaan €3 869/m² · ehitatud 2008–2025 · ühistu kulu mediaan 2,95 €/m²/kuu (9 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aiandi tn 3 | 2008 | €2 774 | ~€159 470 | D | 3,53 | ≈ €217 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aiandi tn 3/1 | 2008 | €2 799 | ~€139 950 | D | – | – | – |
| Aiandi tn 3/3 | 2008 | €2 800 | ~€140 000 | D | – | – | – |
| Aiandi tn 5 | 2022 | €3 876 | ~€165 974 | C | 2,96 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aiandi tn 5/3 | 2022 | €3 912 | ~€195 600 | C | 2,96 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aiandi tn 6 | 2008 | €2 759 | ~€165 264 | B | 2,66 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aiandi tn 6/1 · see maja | 2008 | €2 800 | ~€140 000 | B | – | – | – |
| Aiandi tn 7 | 2022 | €3 885 | ~€168 261 | C | 3,19 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aiandi tn 8 | 2022 | €3 876 | ~€225 208 | B | 2,93 | ≈ €148 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aiandi tn 9 | 2023 | €3 869 | ~€167 195 | B | 2,95 | ≈ €140 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aiandi tn 10/2 | 2022 | €3 872 | ~€163 940 | B | – | – | – |
| Aiandi tn 11/2 | — | €2 844 | ~€123 570 | B | – | – | – |
| Aiandi tn 12/2 | 2022 | €3 869 | ~€163 618 | B | – | – | – |
| Aiandi tn 14 | 2025 | €3 869 | ~€223 992 | B | 2,59 | ≈ €130 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aiandi tn 16 | — | €2 852 | ~€122 672 | B | 2,93 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aiandi tn 16/2 | 2024 | €3 885 | ~€194 250 | B | – | – | – |
| Aiandi tn 18/1 | 2025 | €3 847 | ~€168 008 | B | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Mustamäe: