AEdullisempi −2%
Kristiine
Tallinnan kaupunginosa
3 248 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 205 kauppaa
Vuodessa +1,1%
Tallinnan kaupunginosat
Notaarikaupat
Kristiine vs Pirita: kaupunginosien vertailu
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kristiine 3 248 €/m² (205 kauppaa), Pirita 3 312 €/m² (41 kauppaa).
BKalliimpi +2%
Pirita
Tallinnan kaupunginosa
3 312 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 41 kauppaa
Vuodessa +15,6%
Yhteenveto
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kristiine 3 248 €/m² (205 kauppaa), Pirita 3 312 €/m² (41 kauppaa).
Kristiine on neliöltä 2% edullisempi.
Vuosimuutos: Kristiine +1,1%, Pirita +15,6%.
Turvallisuusriski-indeksi: Kristiine 5,9/10, Pirita 5,7/10 (pienempi on parempi).
A · Kristiine: 2/5
B · Pirita: 3/5
parempi pisteissä
Kartalla
Kaupunginosien rajat (Maa- ja Ruumiamet).
A · Kristiine
B · Pirita
Pisteet rinnakkain
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
A · KristiineB · Pirita
Edullisuus (€/m²)
Turvallisuus
Ilmanlaatu
Hiljaisuus
Paras koulu
Vertailutaulukko
| Mittari | A · Kristiine | B · Pirita |
|---|---|---|
| Asuntomarkkina | ||
| Mediaanikauppahinta (2026 Q3) | 3 248 €/m² | 3 312 €/m² |
| Kauppoja neljänneksellä | 205 | 41 |
| Hinnan vuosimuutos | +1,1% | +15,6% |
| Kauppoja kuukaudessa (heinäkuu 2026) | 205 | 41 |
| Kauppojen yhteisarvo kuukaudessa | 36 490 000 € | 14 300 000 € |
| Keskimääräinen asuntokoko | 52 m² | 87 m² |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 5,9/10 · kohtalainen riski | 5,7/10 · kohtalainen riski |
| Ilmanlaatu (AQI) | 28 · hyvä | 15 · hyvä |
| Melutaso | 58 dB | 50 dB |
| Maaperän radon | 28 kBq/m³ (10 - 30) | 61 kBq/m³ (50 - 100) |
| Kouluja | 2 | 1 |
| Parhaan arvion koulu | Jakob Westholmi Gümnaasium · 68/100 | Tallinna Linnamäe Vene Lütseum · 66/100 |
Kauppahintojen kehitys
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
A · Kristiine B · Pirita
Näytä tiedot taulukkona
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 287 €/m² (180) | 3 058 €/m² (43) |
| 2025 Q2 | 3 139 €/m² (187) | 2 884 €/m² (56) |
| 2025 Q3 | 3 213 €/m² (205) | 2 865 €/m² (54) |
| 2025 Q4 | 3 490 €/m² (175) | 2 872 €/m² (45) |
| 2026 Q1 | 3 290 €/m² (205) | 2 937 €/m² (36) |
| 2026 Q2 | 3 205 €/m² (171) | 3 210 €/m² (48) |
| 2026 Q3 | 3 248 €/m² (205) | 3 312 €/m² (41) |
Aloita uusi vertailu
Suositut vertailut
Tallinnan kaupunginosat
Viron kaupungit
Usein kysytyt kysymykset
Missä asunnot ovat edullisempia, Kristiine vai Pirita?
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kristiine 3 248 €/m² (205 kauppaa), Pirita 3 312 €/m² (41 kauppaa). Kristiine on neliöltä 2% edullisempi.
Miten mediaanikauppahinta lasketaan?
Se on Maa- ja Ruumiametin kirjaamien notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani viimeisimmällä päättyneellä neljänneksellä. Alle 5 kaupan neljännekset jätetään pois; kuluva neljännes on alustava.
Miten turvallisuus-, ilma- ja meluluvut lasketaan?
Alueen luku on keskiarvo useista alueen pisteistä: turvallisuus PPA:n avoimesta datasta (0–10, pienempi parempi), ilmanlaatu Keskkonnaagentuurin datasta (AQI), melu Estiqin CNOSSOS-EU-mallista (dB) ja radon Viron maaperän radonkartasta.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →