Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu
124 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Punane tn 14a korteriühistu on 124 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €87 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €49 562; vuonna 2021 se oli €0. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 98 % (€27 613 → €54 606 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,84/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Punane tn 14a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,84 · vastikkeet €0,79 · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Punane tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Punane tn 14a (tämä) | – | 124 | – | – | – | ei | 2025 |
| Punane tn 5 | 410 m | 15 | €3,08 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Punane tn 9 | 420 m | 55 | €3,06 | €0,65 | €10 | ei | 2025 |
| Punane tn 11 | 360 m | 90 | €2,85 | €0,86 | €20 | ei | 2025 |
| Punane tn 13 | 340 m | 85 | €3,15 | €0,60 | €23 | ei | 2025 |
| Punane tn 15 | 240 m | 100 | – | €5,04 | €0 | ei | 2025 |
| Punane tn 19 | 260 m | 215 | €2,66 | €0,56 | – | ei | 2025 |
| Punane tn 21 | 370 m | 288 | €3,41 | €1,49 | €0 | ei | 2025 |
| Punane tn 23 | 140 m | 216 | €2,90 | €0,62 | €20 | ei | 2025 |
| Punane tn 25 | 160 m | 59 | €2,87 | €0,43 | – | ei | 2025 |
| Punane tn 27 | 200 m | 60 | €3,09 | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Punane tn 31 | 290 m | 216 | €2,81 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Punane tn 33 | 280 m | 144 | €2,30 | €1,08 | €7 | ei | 2025 |
| Punane tn 35 | 350 m | 60 | €2,28 | €0,92 | €17 | ei | 2025 |
| Punane tn 37 | 390 m | 20 | €2,95 | €1,98 | €6 | €20 712 | 2025 |
| Punane tn 39 | 450 m | 108 | €2,23 | €0,49 | €8 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,89 | €0,86 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Punane tn 14a (tämä) | – | 124 | – | – | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 53a | 360 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pae tn 56 | 370 m | 216 | €2,84 | €0,80 | €25 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 78 | 370 m | 89 | – | €1,04 | €10 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 62 | 390 m | 60 | €2,45 | €0,67 | €15 | ei | 2025 |
| Pae tn 66 | 390 m | 108 | €2,59 | €1,38 | €5 | ei | 2025 |
| Pae tn 62 | 410 m | 108 | €2,32 | €0,43 | €6 | ei | 2025 |
| Pae tn 58 | 440 m | 90 | €3,20 | €0,77 | €20 | ei | 2025 |
| Pae tn 68 | 440 m | 92 | €3,62 | €0,72 | €23 | ei | 2025 |
| Pae tn 64 | 440 m | 72 | €2,32 | €0,59 | €4 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 60 | 440 m | 180 | €2,39 | €1,24 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,52 | €0,77 | €10 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 124 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €12 476 | €8 | €3 384 |
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €17 307 | €12 | €2 267 |
| Heakorratasud | €17 402 | €12 | €13 692 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €7 421 | €5 | €46 552 |
| Yhteensä | €54 606 | €37 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €49 562 ≈ €400 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €54 606 | €52 203 | €27 364 | €22 054 | €27 613 | +98% |
| Kerätty korjausrahastoon | €35 306 | €37 880 | €36 812 | – | – | −4,1% |
| Korjauskulut | €7 421 | €46 552 | €22 015 | €17 976 | €16 154 | −54% |
| Korjausrahaston saldo | €49 562 | €23 456 | €34 701 | €18 834 | €0 | – |
| Rahavarat | €31 959 | €20 241 | €47 012 | €32 659 | €11 625 | +175% |
| Vararahasto | €7 293 | €7 293 | €7 293 | €7 293 | €7 293 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €57 810 | €60 862 | €33 593 | €24 017 | €21 751 | +166% |
| Tilikauden tulos | €8 839 | €3 819 | €1 651 | €107 | €5 862 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Punane 14 A 2025. majandusaasta tulem oli positiivne, vaatamata keerulisele majandusolukorrale.
jäseniä 7 yksityistä + 26 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Punane tn 14a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €87 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €54 606 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Punane tn 14a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €49 562. Vuonna 2021 se oli €0.
Onko taloyhtiöllä Punane tn 14a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Punane tn 14a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €27 613 vuonna 2021 ja €54 606 vuonna 2025 — muutos +98%. Viimeisin vuosi: +4,6% vs 2024.
Miten taloyhtiö Punane tn 14a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,84/m² / kk; korjausrahasto €9,90/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Punane tn 14a on ja kuka sitä hallinnoi?
124 asuntoa. Rekisteritunnus 80356923; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.