Tallinn, Päevalille tn 10 korteriühistu
63 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +43% (2025).
Päevalille tn 10 korteriühistu on 63 asunnon taloyhtiö: Haabersti (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €128 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,24/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €9 136 (€2/m², ≈ €145 asuntoa kohden); vuonna 2024 se oli €0 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2024–2025 43 % (€40 902 → €58 462 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,00/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Päevalille tn 10, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 942 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +43% (2025)€40 902 (2024) → €58 462 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,00 · vastikkeet €0,96 (tässä €1,24) · rahasto €8/m² (tässä €2)
Samalla kadulla: Päevalille tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Päevalille tn 10 (tämä) | – | 63 | – | €1,24 | €2 | ei | 2025 |
| Päevalille tn 2 | 190 m | 15 | – | €2,95 | – | ei | 2024 |
| Päevalille tn 3 | 180 m | 64 | €3,09 | €0,96 | €2 | €196 506 | 2025 |
| Päevalille tn 4 | 140 m | 85 | – | €3,08 | €1 | ei | 2024 |
| Päevalille tn 6 | 90 m | 90 | – | €2,66 | €3 | ei | 2024 |
| Päevalille tn 9 | 70 m | 64 | €3,00 | €1,39 | €7 | €5 682 | 2025 |
| Päevalille tn 15 | 110 m | 64 | €2,19 | €0,52 | €8 | ei | 2025 |
| Päevalille tn 17 | 130 m | 70 | €3,18 | €1,14 | €0 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,05 | €1,39 | €3 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Päevalille tn 10 (tämä) | – | 63 | – | €1,24 | €2 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 155 | 220 m | 89 | – | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 157 | 240 m | 119 | – | €0,54 | €28 | ei | 2025 |
| Õismäe tee 173 | 280 m | 64 | €3,16 | €1,38 | €1 | €186 570 | 2025 |
| Õismäe tee 151 | 290 m | 40 | – | €0,78 | €22 | €5 645 | 2025 |
| Õismäe tee 120 | 320 m | 72 | – | €0,71 | €44 | ei | 2025 |
| Õismäe tee 118 | 340 m | 71 | €2,18 | €0,73 | €12 | ei | 2025 |
| Õismäe tee 122 | 350 m | 72 | – | €2,34 | €32 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 161 | 350 m | 28 | – | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Õismäe tee 116 | 360 m | 72 | – | €0,54 | – | ei | 2025 |
| Õismäe tee 134 | 360 m | 65 | €2,62 | €0,96 | €10 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,62 | €0,72 | €22 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 63 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €19 561 | €0,41 | €26 | €17 030 |
| Heakorrastuse tasu | €25 025 | €0,53 | €33 | €13 898 | |
| Haldusteenuskirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €12 383 | €0,26 | €16 | €8 584 |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €1 493 | €0,03 | €2 | €1 390 |
| Yhteensä | €58 462 | €1,24 | €77 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Väike-Õismäe (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €9 136 = €2,32/m² ≈ €145 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €58 462 | €40 902 | – | +43% |
| Korjauskulut | €1 491 | €1 394 | – | +7,0% |
| Korjausrahaston saldo | €9 136 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €11 816 | €4 964 | €0 | – |
| Vararahasto | €9 136 | €4 061 | €4 061 | +125% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €58 490 | €40 903 | – | +43% |
| Tilikauden tulos | €7 | −€1 | – | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 491 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 9 136 €.
jäseniä 46 yksityistä + 19 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Päevalille tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €128 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,24/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Päevalille tn 10 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €9 136 (€2,32/m², ≈ €145 asuntoa kohden). Vuonna 2024 se oli €0. Verrattuna alueeseen Väike-Õismäe (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Päevalille tn 10 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Päevalille tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €40 902 vuonna 2024 ja €58 462 vuonna 2025 — muutos +43%. Viimeisin vuosi: +43% vs 2024.
Miten taloyhtiö Päevalille tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,00/m² / kk; korjausrahasto €7,50/m² (tässä €2,32/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Päevalille tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
63 asuntoa. Rekisteritunnus 80630715; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 942 m².