Tallinn, Suur-Patarei tn 16 korteriühistu
14 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Suur-Patarei tn 16 korteriühistu on 14 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,14/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Suur-Patarei tn 16, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (848 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,14 · vastikkeet €1,36 · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Suur-Patarei tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Patarei tn 16 (tämä) | – | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 1 | 250 m | 12 | €4,70 | €1,95 | €24 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 2 | 270 m | 22 | €1,41 | €0,80 | €13 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 3 | 230 m | 12 | €4,42 | €1,40 | €25 | ei | 2024 |
| Suur-Patarei tn 5 | 200 m | 15 | €4,06 | €1,08 | €14 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 6 | 210 m | 21 | €3,29 | €1,11 | €6 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 7 | 170 m | 20 | – | €1,72 | – | ei | 2024 |
| Suur-Patarei tn 9 | 140 m | 15 | €3,14 | €0,63 | €11 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 17 | 20 m | 7 | €2,65 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 18 | 80 m | 3 | – | €0,22 | €109 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 18a | 50 m | 12 | €3,89 | €0,91 | €5 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 21 | 50 m | 8 | €1,75 | €0,29 | – | ei | 2024 |
| Suur-Patarei tn 21a | 70 m | 12 | €1,63 | €0,60 | €28 | ei | 2024 |
| Suur-Patarei tn 21b | 100 m | 12 | €2,13 | €0,45 | €21 | €14 561 | 2025 |
| Suur-Patarei tn 21c | 120 m | 6 | – | €1,88 | – | ei | 2024 |
| Suur-Patarei tn 22 | 260 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,14 | €0,95 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Patarei tn 16 (tämä) | – | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Väike-Patarei tn 8a | 80 m | 10 | – | €1,99 | €28 | ei | 2025 |
| Kalaranna tn 8 | 90 m | 364 | €3,20 | €1,37 | €3 | ei | 2025 |
| Jahu tn 6 | 110 m | 95 | – | – | – | ei | 2025 |
| Väike-Patarei tn 9 | 150 m | 11 | €2,97 | €1,48 | €3 | €51 002 | 2025 |
| Jahu tn 1a | 150 m | 36 | €2,98 | €1,64 | €6 | ei | 2025 |
| Jahu tn 1 | 150 m | 132 | – | €1,36 | – | €138 562 | 2025 |
| Väike-Patarei tn 10 | 160 m | 16 | €2,08 | €1,87 | €5 | €52 404 | 2025 |
| Jahu tn 8 | 170 m | 24 | €5,25 | €1,55 | €12 | €279 539 | 2025 |
| Põhja pst 21 | 170 m | 86 | – | €0,98 | €26 | ei | 2025 |
| Väike-Patarei tn 11 | 170 m | 11 | €3,69 | €2,83 | €52 | €92 076 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,09 | €1,55 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutos |
|---|
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Tallinn, Suur-Patarei tn 16 on registreeritud 16.03.2023. KÜ eesmärk on teenindada oma liikmeid ja teenida nende huve läbi tegevuse, mis muudab korteriomanike ühise tegevuse efektiivseks ja maja suudetakse hallata ja parendada eesmärgipäraselt.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Suur-Patarei tn 16 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Suur-Patarei tn 16 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,14/m² / kk; korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Suur-Patarei tn 16 on ja kuka sitä hallinnoi?
14 asuntoa. Rekisteritunnus 80623258; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 848 m².