Tallinn, Suur-Patarei tn 21c korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Suur-Patarei tn 21c korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €162 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,88/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 135 % (€5 746 → €13 527 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,06/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Suur-Patarei tn 21c, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (601 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,06 · vastikkeet €1,15 (tässä €1,88) · rahasto €14/m²
Samalla kadulla: Suur-Patarei tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Patarei tn 21c (tämä) | – | 6 | – | €1,88 | – | ei | 2024 |
| Suur-Patarei tn 1 | 370 m | 12 | €4,70 | €1,95 | €24 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 2 | 390 m | 22 | €1,41 | €0,80 | €13 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 3 | 350 m | 12 | €4,42 | €1,40 | €25 | ei | 2024 |
| Suur-Patarei tn 5 | 320 m | 15 | €4,06 | €1,08 | €14 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 6 | 330 m | 21 | €3,29 | €1,11 | €6 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 7 | 290 m | 20 | – | €1,72 | – | ei | 2024 |
| Suur-Patarei tn 9 | 250 m | 15 | €3,14 | €0,63 | €11 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 16 | 120 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 17 | 120 m | 7 | €2,65 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 18 | 50 m | 3 | – | €0,22 | €109 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 18a | 80 m | 12 | €3,89 | €0,91 | €5 | ei | 2025 |
| Suur-Patarei tn 21 | 80 m | 8 | €1,75 | €0,29 | – | ei | 2024 |
| Suur-Patarei tn 21a | 60 m | 12 | €1,63 | €0,60 | €28 | ei | 2024 |
| Suur-Patarei tn 21b | 30 m | 12 | €2,13 | €0,45 | €21 | €14 561 | 2025 |
| Suur-Patarei tn 22 | 140 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,14 | €0,91 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Patarei tn 21c (tämä) | – | 6 | – | €1,88 | – | ei | 2024 |
| Väike-Patarei tn 10 | 50 m | 16 | €2,08 | €1,87 | €5 | €52 404 | 2025 |
| Väike-Patarei tn 8a | 60 m | 10 | – | €1,99 | €28 | ei | 2025 |
| Väike-Patarei tn 9 | 70 m | 11 | €2,97 | €1,48 | €3 | €51 002 | 2025 |
| Väike-Patarei tn 11 | 80 m | 11 | €3,69 | €2,83 | €52 | €92 076 | 2025 |
| Kalaranna tn 15 | 80 m | 30 | – | €2,53 | €7 | ei | 2025 |
| Väike-Patarei tn 10b | 90 m | 8 | – | €4,20 | €0 | ei | 2025 |
| Väike-Patarei tn 11a | 100 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Väike-Patarei tn 12 | 110 m | 5 | – | €1,98 | €3 | ei | 2025 |
| Väike-Patarei tn 15 | 120 m | 14 | €3,50 | €1,19 | €42 | ei | 2025 |
| Väike-Patarei tn 17 | 120 m | 11 | €2,49 | €0,58 | €15 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,97 | €1,98 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €13 527 | €13 880 | €5 746 | +135% |
| Korjauskulut | €924 | €302 | €239 | ×3,9 |
| Rahavarat | €3 589 | €2 414 | €2 498 | +44% |
| Vararahasto | €1 500 | €1 500 | €1 500 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €14 638 | €14 183 | €6 452 | +127% |
| Tilikauden tulos | −€175 | €1 139 | €856 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 924 € eest.
jäseniä 5 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Suur-Patarei tn 21c asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €162 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,88/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Suur-Patarei tn 21c lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Suur-Patarei tn 21c vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €5 746 vuonna 2022 ja €13 527 vuonna 2024 — muutos +135%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2023.
Miten taloyhtiö Suur-Patarei tn 21c vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,06/m² / kk; korjausrahasto €14/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Suur-Patarei tn 21c on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80585575; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 601 m².