Tartu linn, Märja alevik, Keskuse tn 17a // 17b // 17c korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Märja alevik, Keskuse tn 17a // 17b // 17c korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Märja alevik, Tartu linn (3 rakennusta).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 79 % (€2 856 → €587 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,52/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Keskuse tn 17a, Keskuse tn 17b, Keskuse tn 17c, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,52 · vastikkeet €0,86 · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Keskuse tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Keskuse tn 17a (tämä) | – | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Keskuse tn 11 | 110 m | 75 | – | €2,38 | – | €216 857 | 2025 |
| Keskuse tn 12 | 230 m | 30 | €3,22 | €0,72 | – | €53 358 | 2025 |
| Keskuse tn 13 | 80 m | 75 | – | €2,21 | – | €14 523 | 2025 |
| Keskuse tn 14 | 200 m | 18 | €2,31 | €0,81 | €2 | ei | 2025 |
| Keskuse tn 15 | 110 m | 30 | €1,79 | €0,49 | – | €16 518 | 2025 |
| Keskuse tn 16 | 160 m | 26 | – | €0,95 | €5 | €3 430 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,31 | €0,88 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Keskuse tn 17a (tämä) | – | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aretuse tn 5 | 280 m | 6 | €1,26 | €0,66 | €5 | ei | 2025 |
| Looga tn 12 | 280 m | 17 | €0,98 | €0,26 | €1 | ei | 2025 |
| Looga tn 10 | 300 m | 17 | €3,10 | €0,91 | €7 | ei | 2025 |
| Looga tn 11 | 310 m | 17 | €3,03 | €0,91 | €7 | ei | 2025 |
| Välgu tn 4 | 310 m | 11 | €0,96 | €0,76 | €3 | ei | 2025 |
| Looga tn 13 | 320 m | 6 | €0,75 | €0,18 | €1 | ei | 2025 |
| Aisa põik 8 | 330 m | 15 | €2,65 | €1,19 | €6 | ei | 2025 |
| Looga tn 9 | 330 m | 17 | €2,89 | €0,91 | €7 | ei | 2025 |
| Aisa põik 6 | 360 m | 15 | €2,52 | €1,15 | €5 | ei | 2025 |
| Aisa põik 4 | 400 m | 8 | €2,57 | €0,46 | €11 | €27 768 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,55 | €0,84 | €6 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 10 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €76 | €1 | €364 |
| Elektritasudyleisten tilojen sähkö | yleisten tilojen sähkö | €511 | €4 | €588 |
| Yhteensä | €587 | €5 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €587 | €952 | €1 406 | €2 856 | −79% |
| josta korjausrahasto | €76 | €364 | €809 | – | −91% |
| Rahavarat | €2 843 | €3 301 | €3 633 | €3 732 | −24% |
| Vararahasto | €1 200 | €1 200 | €1 200 | €1 200 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €587 | €952 | €1 406 | €1 389 | −58% |
| Tilikauden tulos | €0 | €0 | €0 | €1 467 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Keskuse tn 17a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €587 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Keskuse tn 17a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Keskuse tn 17a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 856 vuonna 2022 ja €587 vuonna 2025 — muutos −79%. Viimeisin vuosi: −38% vs 2024.
Miten taloyhtiö Keskuse tn 17a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,52/m² / kk; korjausrahasto €5,00/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Keskuse tn 17a on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa, 3 rakennusta. Rekisteritunnus 80561623; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.