Tartu linn, Märja alevik, Aisa põik 8 korteriühistu
15 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Märja alevik, Aisa põik 8 korteriühistu on 15 asunnon taloyhtiö: Märja alevik, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €119 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,65/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Tartu linn).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €4 456 (€6/m², ≈ €297 asuntoa kohden) ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€1 631) — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 19 % (€8 984 → €10 660 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,52/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Aisa põik 8, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (745 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€1 631 → €4 456 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,52 (tässä €2,65) · vastikkeet €0,77 (tässä €1,19) · rahasto €5/m² (tässä €6)
Samalla kadulla: Aisa põik
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aisa põik 8 (tämä) | – | 15 | €2,65 | €1,19 | €6 | ei | 2025 |
| Aisa põik 4 | 80 m | 8 | €2,57 | €0,46 | €11 | €27 768 | 2025 |
| Aisa põik 6 | 30 m | 15 | €2,52 | €1,15 | €5 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aisa põik 8 (tämä) | – | 15 | €2,65 | €1,19 | €6 | ei | 2025 |
| Looga tn 10 | 60 m | 17 | €3,10 | €0,91 | €7 | ei | 2025 |
| Looga tn 9 | 70 m | 17 | €2,89 | €0,91 | €7 | ei | 2025 |
| Aretuse tn 5 | 100 m | 6 | €1,26 | €0,66 | €5 | ei | 2025 |
| Looga tn 11 | 110 m | 17 | €3,03 | €0,91 | €7 | ei | 2025 |
| Looga tn 12 | 140 m | 17 | €0,98 | €0,26 | €1 | ei | 2025 |
| Keskuse tn 12 | 140 m | 30 | €3,22 | €0,72 | – | €53 358 | 2025 |
| Looga tn 13 | 150 m | 6 | €0,75 | €0,18 | €1 | ei | 2025 |
| Keskuse tn 14 | 150 m | 18 | €2,31 | €0,81 | €2 | ei | 2025 |
| Keskuse tn 16 | 160 m | 26 | – | €0,95 | €5 | €3 430 | 2025 |
| Keskuse tn 15 | 220 m | 30 | €1,79 | €0,49 | – | €16 518 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,31 | €0,77 | €5 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €4 456 = €5,98/m² ≈ €297 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 660 | €10 578 | €10 352 | €8 984 | +19% |
| Kerätty korjausrahastoon | €1 288 | €1 288 | €1 288 | – | ≈ |
| Korjausrahaston saldo | €4 456 | €4 098 | €2 810 | €1 631 | +173% |
| Rahavarat | €2 956 | €5 728 | €4 231 | €3 206 | −7,8% |
| Vararahasto | €1 306 | €1 306 | €1 306 | €1 306 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €10 600 | €10 506 | €10 367 | €8 729 | +21% |
| Tilikauden tulos | €60 | €72 | −€15 | €255 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tartu linn, Märja alevik, Aisa põik 8 korteriühistu põhitegevuseks on elamu hooldamine ja kommunaalteenuste vahendamine korteriomanikele.
jäseniä 14 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Aisa põik 8 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,65/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €119 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,19/m² / kk. Tartu linn mediaani oli €2,53/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Aisa põik 8 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €4 456 (€5,98/m², ≈ €297 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €1 631. Verrattuna alueeseen Tartu linn: alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Aisa põik 8 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Aisa põik 8 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €8 984 vuonna 2022 ja €10 660 vuonna 2025 — muutos +19%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Aisa põik 8 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,52/m² / kk (tässä €2,65/m² / kk); korjausrahasto €5,00/m² (tässä €5,98/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Aisa põik 8 on ja kuka sitä hallinnoi?
15 asuntoa. Rekisteritunnus 80580170; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 745 m².