Tallinn, Retke tee 5a korteriühistu
Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Retke tee 5a korteriühistu on taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 13 % (€1 311 → €1 480 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,77/m² kuukaudessa kuluja ja €19/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Retke tee 5a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,77 · vastikkeet €0,75 · rahasto €19/m²
Samalla kadulla: Retke tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Retke tee 5a (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Retke tee 3 | 70 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Retke tee 6 | 260 m | 15 | €2,66 | €0,75 | €30 | ei | 2025 |
| Retke tee 8 | 250 m | 15 | – | – | – | ei | 2023 |
| Retke tee 10 | 230 m | 15 | €2,77 | €0,77 | – | ei | 2025 |
| Retke tee 12 | 220 m | 14 | – | – | – | ei | 2023 |
| Retke tee 14 | 200 m | 40 | – | – | – | ei | 2023 |
| Retke tee 22 | 230 m | 70 | €2,89 | €0,85 | €50 | ei | 2025 |
| Retke tee 24 | 140 m | 60 | €2,80 | €0,75 | €19 | ei | 2025 |
| Retke tee 26 | 150 m | 89 | €2,77 | €1,16 | €15 | €377 835 | 2025 |
| Retke tee 26a | 140 m | 52 | – | – | – | ei | 2025 |
| Retke tee 28 | 230 m | 119 | €2,68 | €0,68 | €18 | ei | 2025 |
| Retke tee 30 | 210 m | 143 | €2,84 | €0,71 | €28 | €96 062 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,77 | €0,75 | €24 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Retke tee 5a (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Rahumäe tee 2/1 | 130 m | 32 | €3,19 | €0,87 | €11 | ei | 2025 |
| Rahumäe tee 2 | 190 m | 8 | €1,19 | €0,79 | €23 | ei | 2025 |
| Rahumäe tee 4 | 220 m | 11 | €3,05 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Rahumäe tee 6e | 310 m | 62 | – | – | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 57 | 320 m | 30 | – | – | – | ei | 2023 |
| Rahumäe tee 6b | 340 m | 149 | €2,49 | €0,73 | €26 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 350 m | 72 | €2,46 | €0,60 | €9 | €67 518 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 370 m | 30 | €2,44 | €0,70 | €11 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 390 m | 118 | €2,17 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Elektroni tn 4 | 400 m | 48 | €3,11 | €1,05 | €6 | €20 598 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,48 | €0,76 | €11 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €1 311 | €1 312 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €169 | €294 |
| Yhteensä | €1 480 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 480 | €1 606 | €1 311 | €1 311 | +13% |
| josta korjausrahasto | €169 | €294 | – | – | −43% |
| Rahavarat | €16 449 | €14 631 | €12 939 | €10 335 | +59% |
| Vararahasto | €696 | €696 | €696 | €696 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €973 | €1 866 | €1 014 | €939 | +3,6% |
| Tilikauden tulos | €507 | −€260 | €297 | €372 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Retke tee 5a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €1 480 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Retke tee 5a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Retke tee 5a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 311 vuonna 2022 ja €1 480 vuonna 2025 — muutos +13%. Viimeisin vuosi: −7,8% vs 2024.
Miten taloyhtiö Retke tee 5a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,77/m² / kk; korjausrahasto €19/m².
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.