Tallinn, Punane tn 31 korteriühistu
216 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Punane tn 31 korteriühistu on 216 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €144 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,81/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Pae (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 55 % (€287 879 → €129 813 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,85/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Punane tn 31, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (11 246 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,85 (tässä €2,81) · vastikkeet €0,91 (tässä €0,96) · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Punane tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Punane tn 31 (tämä) | – | 216 | €2,81 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Punane tn 5 | 530 m | 15 | €3,08 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Punane tn 9 | 520 m | 55 | €3,06 | €0,65 | €10 | ei | 2025 |
| Punane tn 11 | 460 m | 90 | €2,85 | €0,86 | €20 | ei | 2025 |
| Punane tn 13 | 480 m | 85 | €3,15 | €0,60 | €23 | ei | 2025 |
| Punane tn 14a | 290 m | 124 | – | – | – | ei | 2025 |
| Punane tn 15 | 380 m | 100 | – | €5,04 | €0 | ei | 2025 |
| Punane tn 19 | 180 m | 215 | €2,66 | €0,56 | – | ei | 2025 |
| Punane tn 21 | 140 m | 288 | €3,41 | €1,49 | €0 | ei | 2025 |
| Punane tn 23 | 210 m | 216 | €2,90 | €0,62 | €20 | ei | 2025 |
| Punane tn 25 | 140 m | 59 | €2,87 | €0,43 | – | ei | 2025 |
| Punane tn 27 | 110 m | 60 | €3,09 | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Punane tn 33 | 110 m | 144 | €2,30 | €1,08 | €7 | ei | 2025 |
| Punane tn 35 | 170 m | 60 | €2,28 | €0,92 | €17 | ei | 2025 |
| Punane tn 37 | 210 m | 20 | €2,95 | €1,98 | €6 | €20 712 | 2025 |
| Punane tn 39 | 270 m | 108 | €2,23 | €0,49 | €8 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,90 | €0,76 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Punane tn 31 (tämä) | – | 216 | €2,81 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Paekaare tn 62 | 100 m | 60 | €2,45 | €0,67 | €15 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 78 | 110 m | 89 | – | €1,04 | €10 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 60 | 150 m | 180 | €2,39 | €1,24 | €1 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 64 | 170 m | 120 | €2,50 | €0,67 | €21 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 58 | 190 m | 144 | €2,71 | €1,59 | €18 | ei | 2025 |
| Pae tn 68 | 240 m | 92 | €3,62 | €0,72 | €23 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 56 | 240 m | 108 | €2,64 | €0,97 | €17 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 42 | 240 m | 72 | – | €2,88 | €7 | ei | 2025 |
| Pae tn 66 | 250 m | 108 | €2,59 | €1,38 | €5 | ei | 2025 |
| Paekaare tn 44 | 270 m | 72 | €2,95 | €0,97 | €17 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,62 | €1,01 | €16 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 216 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €56 883 | €0,42 | €22 | €61 271 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €70 427 | €0,52 | €27 | €310 137 |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €2 503 | €0,02 | €1 | €0 |
| Yhteensä | €129 813 | €0,96 | €50 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Pae (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €129 813 | €371 408 | €163 799 | €342 110 | €287 879 | −55% |
| josta korjausrahasto | €70 427 | €310 137 | €110 846 | – | – | −36% |
| Kerätty korjausrahastoon | €93 143 | – | – | – | – | – |
| Korjauskulut | €72 930 | €310 137 | €110 846 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €54 648 | €31 976 | €254 336 | €267 623 | €225 163 | −76% |
| Vararahasto | €12 194 | €12 194 | €12 194 | €12 194 | €12 194 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €131 073 | €369 759 | €162 105 | €342 137 | €287 899 | −54% |
| Tilikauden tulos | −€613 | €2 528 | €5 268 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tallinn, Punane tn 31 KÜ teostab maja hooldust alates 05. jaanuari 2000.a.
jäseniä 210 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Punane tn 31 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,81/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €144 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,96/m² / kk. Pae (asum) mediaani oli €2,62/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Punane tn 31 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Punane tn 31 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €287 879 vuonna 2021 ja €129 813 vuonna 2025 — muutos −55%. Viimeisin vuosi: −65% vs 2024.
Miten taloyhtiö Punane tn 31 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,85/m² / kk (tässä €2,81/m² / kk); korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Punane tn 31 on ja kuka sitä hallinnoi?
216 asuntoa. Rekisteritunnus 80116060; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 11 246 m².