Pärnu linn, Ringi tn 60 korteriühistu
48 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Ringi tn 60 korteriühistu on 48 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €162 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,56/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €2 628 (€1/m², ≈ €55 asuntoa kohden); vuonna 2024 se oli €1 735 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 57 % (€10 756 → €4 635 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,86/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Ringi tn 60, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 988 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,86 (tässä €3,56) · vastikkeet €1,36 (tässä €0,13) · rahasto €9/m² (tässä €1)
Samalla kadulla: Ringi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ringi tn 60 (tämä) | – | 48 | €3,56 | €0,13 | €1 | ei | 2025 |
| Ringi tn 1 | 990 m | 4 | – | €3,25 | €4 | ei | 2025 |
| Ringi tn 2 | 1 030 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ringi tn 18 | 830 m | 16 | – | – | – | €104 871 | 2025 |
| Ringi tn 26 | 680 m | 6 | – | – | €78 | ei | 2025 |
| Ringi tn 37 | 50 m | 39 | €3,02 | €1,76 | €1 | ei | 2025 |
| Ringi tn 54 | 140 m | 18 | €2,83 | €0,50 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €1,76 | €3 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ringi tn 60 (tämä) | – | 48 | €3,56 | €0,13 | €1 | ei | 2025 |
| Sadama tn 11 | 220 m | 8 | €3,96 | €1,41 | €60 | €115 774 | 2025 |
| Sadama tn 4 | 280 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Muru tn 1 | 370 m | 16 | €2,28 | €1,36 | €2 | ei | 2025 |
| Seedri tn 4 | 390 m | 47 | – | – | – | ei | 2025 |
| Haapsalu mnt 4 | 430 m | 6 | €2,86 | €1,35 | €4 | €28 155 | 2025 |
| Õhtu põik 2 | 430 m | 21 | – | €0,18 | €26 | ei | 2025 |
| Õhtu põik 3 | 440 m | 23 | – | €0,17 | €9 | ei | 2025 |
| Haapsalu mnt 4a | 450 m | 14 | €4,79 | €1,91 | €27 | ei | 2025 |
| Õhtu põik 4 | 460 m | 41 | – | – | – | ei | 2025 |
| Haapsalu mnt 8 | 480 m | 6 | €2,15 | €1,19 | €13 | €20 376 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,86 | €1,35 | €13 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 48 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €0 | €0,00 | €0 | €4 | |
| Remondi-ja hooldustasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €4 635 | €0,13 | €8 | €13 125 |
| Heakorratasud | €0 | €0,00 | €0 | €320 | |
| Yhteensä | €4 635 | €0,13 | €8 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €2 628 = €0,88/m² ≈ €55 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 635 | €13 449 | €9 928 | €10 756 | −57% |
| josta korjausrahasto | €4 635 | €13 125 | €8 175 | – | −43% |
| Korjauskulut | €4 635 | €13 445 | €9 919 | €10 712 | −57% |
| Korjausrahaston saldo | €2 628 | €1 735 | – | – | +51% |
| Rahavarat | €6 127 | €5 439 | €1 641 | €12 691 | −52% |
| Vararahasto | €6 012 | €6 012 | €6 012 | €5 716 | +5,2% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €4 635 | €13 484 | €9 967 | €10 756 | −57% |
| Tilikauden tulos | €38 | €0 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 635 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 2 628 €.
jäseniä 24 yksityistä + 20 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Ringi tn 60 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,56/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €162 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,13/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum) mediaani oli €2,48/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Ringi tn 60 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €2 628 (€0,88/m², ≈ €55 asuntoa kohden). Vuonna 2024 se oli €1 735. Verrattuna alueeseen Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Ringi tn 60 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Ringi tn 60 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €10 756 vuonna 2022 ja €4 635 vuonna 2025 — muutos −57%. Viimeisin vuosi: −66% vs 2024.
Miten taloyhtiö Ringi tn 60 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,86/m² / kk (tässä €3,56/m² / kk); korjausrahasto €9,20/m² (tässä €0,88/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Ringi tn 60 on ja kuka sitä hallinnoi?
48 asuntoa. Rekisteritunnus 80562870; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 988 m².