Tallinn, Tüve tn 55 korteriühistu
7 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +82% (2025); pieni vararahasto.
Tüve tn 55 korteriühistu on 7 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €126 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,96/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 146 % (€4 300 → €10 580 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,82/m² kuukaudessa kuluja ja €17/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tüve tn 55, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (922 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +82% (2025)€5 822 (2024) → €10 580 (2025)
- Pieni vararahasto€224 — alle kuukauden kulut (€882)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 19 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,82 · vastikkeet €1,02 (tässä €0,96) · rahasto €17/m²
Samalla kadulla: Tüve tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tüve tn 55 (tämä) | – | 7 | – | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Tüve tn 3 | 1 010 m | 11 | €2,16 | €1,70 | – | ei | 2025 |
| Tüve tn 5 | 980 m | 12 | €3,54 | €0,99 | €26 | €12 108 | 2025 |
| Tüve tn 5a | 970 m | 12 | €2,17 | €0,96 | – | €25 666 | 2025 |
| Tüve tn 7 | 940 m | 12 | €2,92 | €0,63 | – | €39 711 | 2025 |
| Tüve tn 9 | 910 m | 33 | – | €4,61 | – | ei | 2025 |
| Tüve tn 9a | 890 m | 18 | €2,73 | €1,71 | €59 | ei | 2025 |
| Tüve tn 9b | 940 m | 17 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tüve tn 14 | 900 m | 65 | €2,48 | €0,50 | – | €159 039 | 2025 |
| Tüve tn 49 | 130 m | 8 | €1,03 | €0,40 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,48 | €0,98 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tüve tn 55 (tämä) | – | 7 | – | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Räägu tn 14a | 40 m | 30 | €3,10 | €0,99 | €8 | ei | 2025 |
| Räägu tn 14 | 70 m | 30 | €4,13 | €1,47 | €10 | ei | 2025 |
| Räägu tn 41 | 100 m | 8 | €3,77 | €2,28 | €27 | €237 600 | 2025 |
| Räägu tn 39 | 110 m | 33 | €2,82 | €0,74 | – | ei | 2025 |
| Nõmme tee 54 | 120 m | 14 | €1,88 | €1,18 | €17 | ei | 2025 |
| Viu tn 13 | 130 m | – | – | – | – | ei | 2024 |
| Kännu tn 30 | 130 m | 34 | – | – | – | ei | 2025 |
| Viu tn 5 | 140 m | 18 | €3,35 | €1,04 | €8 | €15 073 | 2025 |
| Nõmme tee 56 | 150 m | 8 | €2,32 | €0,49 | €7 | ei | 2025 |
| Nõmme tee 50 | 150 m | 54 | €3,87 | €1,29 | €19 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,23 | €1,11 | €10 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 580 | €5 822 | €4 297 | €4 300 | +146% |
| Korjauskulut | €6 179 | €1 108 | €2 409 | €1 136 | ×5,4 |
| Rahavarat | €2 176 | €15 525 | €14 176 | €12 497 | −83% |
| Vararahasto | €224 | €224 | €224 | €224 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €10 580 | €5 812 | €4 297 | €4 300 | +146% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
aastal jätkati maksete kogumist korteriühistu liikmetelt. Kogutud vahenditest kaeti üldelektri, prügiveo ja värava avamiseks kasutatava mobiiltelefoni regulaarsed kulud.
jäseniä 6 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tüve tn 55 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €126 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,96/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tüve tn 55 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tüve tn 55 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €4 300 vuonna 2022 ja €10 580 vuonna 2025 — muutos +146%. Viimeisin vuosi: +82% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tüve tn 55 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,82/m² / kk; korjausrahasto €17/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tüve tn 55 on ja kuka sitä hallinnoi?
7 asuntoa. Rekisteritunnus 80295713; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 922 m².