Tallinn, Tööstuse tn 47a korteriühistu
92 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Tööstuse tn 47a korteriühistu on 92 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €173 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,89/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Põhja-Tallinn (kaupunginosa)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 14 % (€78 655 → €67 904 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,44/m² kuukaudessa kuluja ja €22/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tööstuse tn 47a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (5 513 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,44 (tässä €3,89) · vastikkeet €0,87 (tässä €1,03) · rahasto €22/m²
Samalla kadulla: Tööstuse tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tööstuse tn 47a (tämä) | – | 92 | €3,89 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 1 | 730 m | 11 | €4,17 | €1,43 | €32 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 2a | 710 m | 4 | €5,77 | €1,60 | €101 | €28 008 | 2025 |
| Tööstuse tn 3 | 690 m | 16 | €2,97 | €1,38 | €9 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 3a | 670 m | 9 | – | €1,96 | €63 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 4 | 690 m | 11 | €1,29 | €0,67 | – | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 6 | 670 m | 6 | €3,79 | €1,54 | €35 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 8 | 650 m | 11 | €1,83 | €0,17 | €52 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 9 | 560 m | 14 | – | €3,25 | €34 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 11 | 540 m | 24 | €4,58 | €3,01 | €9 | €11 096 | 2025 |
| Tööstuse tn 12 | 590 m | 6 | – | – | – | €14 324 | 2025 |
| Tööstuse tn 16 | 530 m | 6 | €2,03 | €0,79 | €1 | ei | 2024 |
| Tööstuse tn 17 | 480 m | 7 | €1,38 | €0,87 | €18 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 20 | 490 m | 8 | €1,75 | €0,28 | €40 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 20a | 490 m | 5 | €1,33 | €0,27 | €32 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 22 | 470 m | 8 | €2,24 | €0,86 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,14 | €1,13 | €32 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tööstuse tn 47a (tämä) | – | 92 | €3,89 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Uus-Volta tn 6 | 110 m | 60 | – | – | – | ei | 2025 |
| Volta tn 34 | 120 m | 17 | €2,53 | €0,67 | €10 | ei | 2025 |
| Volta tn 32 | 130 m | 12 | €3,14 | €0,29 | €60 | ei | 2025 |
| Uus-Volta tn 10 | 170 m | 60 | €2,43 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Volta tn 28 | 170 m | 12 | – | €0,84 | €22 | ei | 2025 |
| Kungla tn 33 | 190 m | 14 | €4,90 | €4,11 | €75 | €19 659 | 2025 |
| Volta tn 26 | 190 m | 6 | €2,75 | €0,38 | €4 | ei | 2025 |
| Kungla tn 45 | 190 m | 18 | €2,45 | €0,86 | €1 | ei | 2025 |
| Kungla tn 32 | 200 m | 9 | €2,05 | €1,20 | €12 | ei | 2025 |
| Kungla tn 34 | 200 m | 10 | €2,29 | €1,32 | €20 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,49 | €0,86 | €16 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 92 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €6 743 | €0,10 | €6 | €6 798 |
| Raamatupidamine | €3 614 | €0,05 | €3 | €3 611 | |
| ATS hoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 124 | €0,02 | €1 | €1 123 |
| Elektrikäityleisten tilojen sähkö | yleisten tilojen sähkö | €1 094 | €0,02 | €1 | €1 108 |
| Liftide telefon | €92 | €0,00 | €0 | €92 | |
| Liftide hoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 959 | €0,03 | €2 | €1 846 |
| Sise- ja väliskoristusporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €13 417 | €0,20 | €12 | €13 306 |
| Vahetusporivaibad | €686 | €0,01 | €1 | €655 | |
| Gaasikatlamaja hoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €779 | €0,01 | €1 | €779 |
| Muud hoolduskuludpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €3 789 | €0,06 | €3 | €1 123 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €34 607 | €0,52 | €31 | €26 367 |
| Yhteensä | €67 904 | €1,03 | €62 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Põhja-Tallinn (kaupunginosa)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €67 904 | €56 808 | €42 299 | €78 655 | −14% |
| Kerätty korjausrahastoon | €54 495 | €40 432 | €32 932 | – | +65% |
| Korjauskulut | €34 607 | €26 367 | €11 882 | €46 500 | −26% |
| Rahavarat | €138 223 | €116 919 | €80 709 | €88 478 | +56% |
| Vararahasto | €17 084 | €17 084 | €17 084 | €17 084 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €69 543 | €57 272 | €42 749 | €78 803 | −12% |
| Tilikauden tulos | €1 326 | €3 303 | €562 | €110 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 34 607 € eest ja remondifondi koguti 54 495 €. Eelpool nimetatud tegevusele rakendub EMTAK kood 68321 (Hoonete ja üürimajade haldus). Korteriühistu alustas iseseisvat majandustegevust 01.05.2009.a. Korteriühistu reservkapital 17084 eurot.
jäseniä 90 yksityistä + 12 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tööstuse tn 47a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,89/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €173 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,03/m² / kk. Põhja-Tallinn (kaupunginosa) mediaani oli €2,97/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tööstuse tn 47a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tööstuse tn 47a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €78 655 vuonna 2022 ja €67 904 vuonna 2025 — muutos −14%. Viimeisin vuosi: +20% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tööstuse tn 47a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,44/m² / kk (tässä €3,89/m² / kk); korjausrahasto €22/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tööstuse tn 47a on ja kuka sitä hallinnoi?
92 asuntoa. Rekisteritunnus 80287613; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 5 513 m².