Tallinn, Ehitajate tee 9a korteriühistu
20 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +115% (2024); pieni vararahasto.
Ehitajate tee 9a korteriühistu on 20 asunnon taloyhtiö: Mustamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €11 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €9 232; vuonna 2021 se oli €0. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2024 89 % (€2 630 → €4 980 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,86/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Ehitajate tee 9a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +115% (2024)€2 313 (2023) → €4 980 (2024)
- Pieni vararahasto€0 — alle kuukauden kulut (€99)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,86 · vastikkeet €1,19 · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Ehitajate tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ehitajate tee 9a (tämä) | – | 20 | – | – | – | ei | 2024 |
| Ehitajate tee 2 | 850 m | 27 | – | €0,89 | €0 | ei | 2025 |
| Ehitajate tee 11 | 40 m | 81 | €3,07 | €0,92 | €14 | ei | 2025 |
| Ehitajate tee 13 | 110 m | 82 | €2,83 | €0,85 | €8 | ei | 2025 |
| Ehitajate tee 15 | 60 m | 40 | €2,80 | €1,63 | €5 | ei | 2025 |
| Ehitajate tee 17 | 70 m | 40 | €3,93 | €1,92 | €34 | ei | 2025 |
| Ehitajate tee 19 | 100 m | 40 | – | – | – | €31 801 | 2025 |
| Ehitajate tee 21 | 130 m | 40 | €2,76 | €0,56 | €7 | €27 939 | 2025 |
| Ehitajate tee 23a | 270 m | 60 | €2,76 | €1,29 | – | €12 444 | 2025 |
| Ehitajate tee 25 | 290 m | 80 | – | €3,26 | €10 | ei | 2025 |
| Ehitajate tee 25a | 270 m | 45 | €2,82 | €1,19 | – | ei | 2025 |
| Ehitajate tee 31 | 290 m | 80 | €1,95 | €0,25 | €13 | ei | 2025 |
| Ehitajate tee 33 | 350 m | 80 | €3,24 | €1,18 | €16 | €12 321 | 2025 |
| Ehitajate tee 35 | 330 m | 80 | €3,53 | €1,70 | €12 | €116 337 | 2025 |
| Ehitajate tee 37 | 360 m | 80 | €3,57 | €0,85 | €27 | ei | 2025 |
| Ehitajate tee 39 | 450 m | 79 | €4,37 | €0,88 | €80 | €58 373 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,95 | €1,05 | €12 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ehitajate tee 9a (tämä) | – | 20 | – | – | – | ei | 2024 |
| Akadeemia tee 2 | 40 m | 81 | €3,14 | €1,09 | €6 | ei | 2025 |
| Akadeemia tee 4 | 80 m | 80 | – | €3,43 | €54 | €58 290 | 2025 |
| Akadeemia tee 10 | 130 m | 80 | €3,89 | €1,92 | €10 | €775 654 | 2025 |
| Akadeemia tee 6 | 130 m | 80 | – | €3,70 | €11 | €66 486 | 2025 |
| Akadeemia tee 14 | 180 m | 80 | – | €3,43 | €18 | €68 930 | 2025 |
| Akadeemia tee 16 | 190 m | 80 | €2,53 | €0,70 | €22 | ei | 2025 |
| Akadeemia tee 22 | 240 m | 80 | – | €3,36 | €42 | €53 870 | 2025 |
| Keskuse tn 22 | 270 m | 80 | €2,73 | €1,28 | €3 | €177 279 | 2025 |
| Keskuse tn 20 | 300 m | 80 | €2,88 | €0,80 | – | ei | 2024 |
| Keskuse tn 14a | 310 m | 50 | €2,73 | €0,82 | €32 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,80 | €1,60 | €18 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €9 232 ≈ €462 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 980 | €2 313 | €2 640 | €2 630 | +89% |
| Korjauskulut | – | €0 | €502 | €2 206 | −100% |
| Korjausrahaston saldo | €9 232 | €2 045 | €2 130 | €0 | – |
| Rahavarat | €11 916 | €11 104 | €10 986 | €7 081 | +68% |
| Vararahasto | €0 | €200 | €0 | – | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 192 | €2 196 | €502 | €2 206 | −46% |
| Tilikauden tulos | €3 788 | €117 | €2 138 | €424 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Korteriühistu Ehitajate tee 9A Garaazid reg.kood 80255240 põhitegevusalaks on isiklike autode garazeerimine..Juhatuses on 1 liige: Tulud 2024a eest 4980 ja kulud 1 192 euro.
jäseniä 0 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Ehitajate tee 9a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €11 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €4 980 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Ehitajate tee 9a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €9 232. Vuonna 2021 se oli €0.
Onko taloyhtiöllä Ehitajate tee 9a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Ehitajate tee 9a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 630 vuonna 2021 ja €4 980 vuonna 2024 — muutos +89%. Viimeisin vuosi: +115% vs 2023.
Miten taloyhtiö Ehitajate tee 9a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,86/m² / kk; korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Ehitajate tee 9a on ja kuka sitä hallinnoi?
20 asuntoa. Rekisteritunnus 80255240; tilinpäätökset 2021–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.