Tallinn, Telliskivi tn 47 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Telliskivi tn 47 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €79 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,98/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €10 642 (≈ €887 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 9 % (€20 761 → €18 882 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,90/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Telliskivi tn 47, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (528 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€68 — alle kuukauden kulut (€1 522)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€13 388 → €10 642 (2023–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,90 · vastikkeet €1,34 (tässä €2,98) · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Telliskivi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telliskivi tn 47 (tämä) | – | 12 | – | €2,98 | – | €10 642 | 2025 |
| Telliskivi tn 9 | 580 m | 18 | €4,42 | €1,12 | – | €118 220 | 2025 |
| Telliskivi tn 11 | 550 m | 13 | €3,52 | €0,56 | €29 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 12 | 520 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 14 | 500 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 16 | 470 m | 20 | €3,25 | €2,55 | €3 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 22 | 400 m | 10 | €4,35 | €0,38 | €1 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 28 | 300 m | 12 | €3,27 | €1,68 | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 29 | 240 m | 7 | – | €5,33 | €6 | €11 383 | 2025 |
| Telliskivi tn 31 | 220 m | 9 | €2,89 | €2,03 | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 33 | 190 m | 9 | €1,99 | €1,04 | €3 | €598 | 2025 |
| Telliskivi tn 36 | 200 m | 9 | – | – | – | €13 602 | 2025 |
| Telliskivi tn 40 | 120 m | 7 | – | €2,37 | €78 | €5 318 | 2025 |
| Telliskivi tn 41 | 100 m | 8 | €3,37 | €1,13 | €0 | €1 323 | 2025 |
| Telliskivi tn 42 | 110 m | 5 | €1,62 | €0,16 | €16 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 44 | 70 m | 11 | €3,05 | €1,05 | €10 | €56 437 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,26 | €1,13 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telliskivi tn 47 (tämä) | – | 12 | – | €2,98 | – | €10 642 | 2025 |
| Heina tn 4 | 40 m | 11 | €2,90 | €1,99 | €21 | ei | 2025 |
| Heina tn 6 | 70 m | 4 | €2,06 | €1,32 | €28 | ei | 2025 |
| Heina tn 6a | 70 m | 5 | €2,74 | €1,35 | €3 | ei | 2024 |
| Heina tn 3 | 80 m | 9 | – | €1,99 | €14 | ei | 2025 |
| Heina tn 5 | 100 m | 10 | – | €2,41 | €19 | ei | 2025 |
| Heina tn 10 | 110 m | 11 | €2,83 | €2,25 | – | €2 768 | 2025 |
| Lible tn 1 | 120 m | 66 | €2,90 | €0,92 | €4 | ei | 2025 |
| Rohu tn 14 | 130 m | 18 | €4,34 | €2,80 | €13 | €239 615 | 2025 |
| Heina tn 12 | 140 m | 12 | €2,43 | €0,83 | €38 | ei | 2025 |
| Rohu tn 18a | 140 m | 9 | €2,01 | €0,50 | €84 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,79 | €1,67 | €19 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 12 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €18 882 | €2,98 | €131 | €15 582 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Pelgulinna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€10 642 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €887 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €18 882 | €15 582 | €13 341 | €20 761 | −9,1% |
| josta korjausrahasto | €18 882 | €15 582 | €13 341 | – | +42% |
| Korjauskulut | €13 126 | €11 618 | €10 639 | €18 976 | −31% |
| Lainasaldo | €10 642 | €13 409 | €13 388 | – | −21% |
| Rahavarat | €13 265 | €7 399 | €9 900 | €6 817 | +95% |
| Vararahasto | €68 | €68 | €0 | – | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €18 269 | €22 465 | €12 264 | €20 023 | −8,8% |
| Tilikauden tulos | €1 111 | €5 135 | €1 290 | €1 291 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 13 126 € eest.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Telliskivi tn 47 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €79 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,98/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Telliskivi tn 47 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €10 642 (≈ €887 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Telliskivi tn 47 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €20 761 vuonna 2022 ja €18 882 vuonna 2025 — muutos −9,1%. Viimeisin vuosi: +21% vs 2024.
Miten taloyhtiö Telliskivi tn 47 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,90/m² / kk; korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Telliskivi tn 47 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80230599; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 528 m².