Tallinn, Angerja tn 10 korteriühistu
32 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2024.
Angerja tn 10 korteriühistu on 32 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €159 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,77/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Karjamaa (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €10 096 (≈ €316 asuntoa kohden), viimeinen erä 2026. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 56 % (€22 040 → €34 384 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,08/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Angerja tn 10, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 351 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2024lainaa €10 096 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,08 (tässä €3,77) · vastikkeet €1,29 (tässä €2,12) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Angerja tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Angerja tn 10 (tämä) | – | 32 | €3,77 | €2,12 | – | €10 096 | 2025 |
| Angerja tn 3 | 90 m | 24 | – | €6,29 | – | €192 515 | 2025 |
| Angerja tn 4 | 70 m | 32 | €2,87 | €0,76 | – | €81 851 | 2025 |
| Angerja tn 5 | 70 m | 44 | €3,67 | €0,74 | €6 | €194 737 | 2025 |
| Angerja tn 6 | 40 m | 32 | €3,41 | €1,29 | €101 | ei | 2025 |
| Angerja tn 7 | 110 m | 32 | €3,13 | €1,46 | €3 | ei | 2025 |
| Angerja tn 8 | 60 m | 32 | €3,28 | €1,58 | – | ei | 2025 |
| Angerja tn 9 | 150 m | 32 | – | €1,29 | €4 | €50 607 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,28 | €1,29 | €5 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Angerja tn 10 (tämä) | – | 32 | €3,77 | €2,12 | – | €10 096 | 2025 |
| Karjamaa tn 16 | 60 m | 20 | – | – | – | ei | 2025 |
| Erika tn 5a | 80 m | 89 | – | €1,66 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 86 | 120 m | 64 | €3,03 | €2,21 | – | ei | 2024 |
| Karjamaa tn 8 | 130 m | 80 | €2,56 | €1,13 | €6 | ei | 2025 |
| Erika tn 7 | 140 m | 2 | – | – | – | ei | 2024 |
| Kopli tn 82 | 150 m | 90 | €2,99 | €1,00 | €19 | ei | 2025 |
| Karjamaa tn 6 | 170 m | 80 | €2,65 | €0,62 | €9 | ei | 2025 |
| Kopli tn 90 | 200 m | 23 | – | €0,71 | €4 | €131 155 | 2025 |
| Erika tn 2 | 200 m | 26 | – | €1,54 | – | ei | 2025 |
| Erika tn 1 | 200 m | 31 | €3,74 | €1,37 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,99 | €1,25 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€10 096 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €316 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €10 096 ≈ €841 / kk (€26 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| Swedbank | €10 096 | 7,90% | 2026-12 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €34 384 | €32 844 | €29 468 | €22 040 | +56% |
| Lainasaldo | €10 096 | €19 578 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €28 166 | €16 237 | €49 481 | €34 531 | −18% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €12 786 | €83 501 | €15 490 | €13 129 | ≈ |
| Tilikauden tulos | €20 634 | −€52 451 | €14 009 | €8 970 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Angerja 10 2025 aastas oli tehtud jooksvad ekspluatatsioonitööd. Keskmine töötajate arv 2025 a.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Angerja tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,77/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €159 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,12/m² / kk. Karjamaa (asum) mediaani oli €2,99/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Angerja tn 10 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €10 096 (≈ €316 asuntoa kohden), korko 7,90%, viimeinen erä 2026. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Angerja tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €22 040 vuonna 2022 ja €34 384 vuonna 2025 — muutos +56%. Viimeisin vuosi: +4,7% vs 2024.
Miten taloyhtiö Angerja tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,08/m² / kk (tässä €3,77/m² / kk); korjausrahasto €6,30/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Angerja tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
32 asuntoa. Rekisteritunnus 80140910; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 351 m².