Tallinn, Linnamäe tee 24, Linnamäe tee 25, Linnamäe tee 32, Linnamäe tee 34, Linnamäe tee 35, Linnamäe tee 37, Läänemere tee 16, Läänemere tee 20, Läänemere tee 21, Läänemere tee 25, Läänemere tee 27, Läänemere tee 35, Läänemere tee 41, Läänemere tee 45, Läänemere tee 62, Läänemere tee 64, Läänemere tee 7 korteriühistu
1471 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Linnamäe tee 24, Linnamäe tee 25, Linnamäe tee 32, Linnamäe tee 34, Linnamäe tee 35, Linnamäe tee 37, Läänemere tee 16, Läänemere tee 20, Läänemere tee 21, Läänemere tee 25, Läänemere tee 27, Läänemere tee 35, Läänemere tee 41, Läänemere tee 45, Läänemere tee 62, Läänemere tee 64, Läänemere tee 7 korteriühistu on 1471 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn (17 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €123 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,53/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Priisle (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 42 % (€499 602 → €711 001 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,71/m² kuukaudessa kuluja ja €4/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Linnamäe tee 24, Linnamäe tee 25, Linnamäe tee 32, Linnamäe tee 34, Linnamäe tee 35, Linnamäe tee 37, Läänemere tee 16, Läänemere tee 20, Läänemere tee 21, Läänemere tee 25, Läänemere tee 27, Läänemere tee 35, Läänemere tee 41, Läänemere tee 45, Läänemere tee 62, Läänemere tee 64, Läänemere tee 7, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (76 286 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,71 (tässä €2,53) · vastikkeet €1,00 (tässä €0,78) · rahasto €4/m²
Samalla kadulla: Linnamäe tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Linnamäe tee 24 (tämä) | – | 1471 | €2,53 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 1 | 790 m | 72 | €2,73 | €1,36 | – | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 2 | 710 m | 216 | €2,81 | €1,08 | €3 | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 5 | 750 m | 60 | €2,39 | €0,86 | €16 | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 8 | 380 m | 108 | – | €2,52 | – | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 9 | 720 m | 72 | €2,45 | €0,77 | €19 | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 11 | 680 m | 180 | €2,77 | €1,38 | €2 | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 12 | 130 m | 90 | €3,22 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 14 | 130 m | 90 | €3,13 | €0,62 | €19 | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 16 | 120 m | 30 | €3,02 | €1,00 | €15 | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 18 | 90 m | 30 | €3,00 | €0,91 | €28 | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 20 | 60 m | 30 | €2,70 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 22 | 70 m | 90 | €3,09 | €0,94 | – | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 27 | 390 m | 30 | €2,67 | €1,08 | €27 | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 29 | 390 m | 45 | €2,58 | €1,07 | €4 | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 30 | 260 m | 75 | €2,77 | €1,35 | €0 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,77 | €1,00 | €15 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Linnamäe tee 24 (tämä) | – | 1471 | €2,53 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Kivila tn 46 | 240 m | 90 | €3,48 | €0,50 | €4 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 11 | 280 m | 90 | €2,71 | €0,80 | €2 | ei | 2025 |
| Kivila tn 42 | 300 m | 180 | €2,49 | €0,60 | €17 | ei | 2024 |
| Läänemere tee 36 | 320 m | 144 | – | €2,32 | €8 | ei | 2025 |
| Kivila tn 21 | 320 m | 216 | €2,67 | €1,62 | €2 | ei | 2025 |
| Muhu tn 11 | 330 m | 90 | €2,58 | €1,61 | €30 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 7 | 350 m | 60 | €3,24 | €1,04 | €2 | ei | 2025 |
| Kivila tn 38 | 370 m | 216 | €2,37 | €0,55 | €2 | ei | 2025 |
| Läänemere tee 34 | 390 m | 107 | €2,26 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 5 | 390 m | 45 | €2,59 | €1,76 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,59 | €0,92 | €2 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 1471 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €389 966 | €0,43 | €22 | €389 966 |
| Liftide hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €19 064 | €0,02 | €1 | €17 510 |
| Koerte eest maksud | €0 | €0,00 | €0 | €101 | |
| Jooksvaremondi- ja heakorrafondsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €65 920 | €0,07 | €4 | €65 919 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €236 051 | €0,26 | €13 | €302 475 |
| Yhteensä | €711 001 | €0,78 | €40 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Priisle (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €711 001 | €775 971 | €779 314 | €490 477 | €499 602 | +42% |
| josta korjausrahasto | €301 971 | €368 394 | €417 421 | €159 357 | – | +89% |
| Korjauskulut | €236 051 | €302 475 | €351 501 | €93 437 | €129 880 | +82% |
| Rahavarat | €756 433 | €665 244 | €650 328 | €688 783 | €468 504 | +61% |
| Vararahasto | €180 589 | €180 589 | €180 589 | €180 589 | €180 589 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €751 489 | €797 351 | €802 824 | €515 172 | €523 229 | +44% |
| Tilikauden tulos | −€3 529 | €24 659 | €6 120 | €4 405 | €3 996 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 236 051 € eest. Aruadeaastal remondifondi arvelt on tehtud remonditöid summas 236051 EUR, s.h. fassaadi ja katuse renoveerimine 39084 EUR, liftide renoveerimistööd 8072 EUR, veevarustuse ja kanalisatsiooni tööd 95924 EUR, prügimaja remont 10934 EUR, teetööd 6591 EUR, metalluste remont 11981 EUR, muud remonditööd 63465 EUR.
jäseniä 1551 yksityistä + 10 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Linnamäe tee 24 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,53/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €123 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,78/m² / kk. Priisle (asum) mediaani oli €2,73/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Linnamäe tee 24 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Linnamäe tee 24 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €499 602 vuonna 2021 ja €711 001 vuonna 2025 — muutos +42%. Viimeisin vuosi: −8,4% vs 2024.
Miten taloyhtiö Linnamäe tee 24 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,71/m² / kk (tässä €2,53/m² / kk); korjausrahasto €3,90/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Linnamäe tee 24 on ja kuka sitä hallinnoi?
1471 asuntoa, 17 rakennusta. Rekisteritunnus 80074857; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 76 286 m².