Tallinn, Tuukri põik 10a korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Tuukri põik 10a korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €95 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,34/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Sadama (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €4 984 (€6/m², ≈ €415 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €6 227 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 32 % (€7 635 → €10 101 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,57/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tuukri põik 10a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (860 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€515 — alle kuukauden kulut (€842)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,57 (tässä €1,34) · vastikkeet €1,36 (tässä €0,98) · rahasto €14/m² (tässä €6)
Samalla kadulla: Tuukri põik
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuukri põik 10a (tämä) | – | 12 | €1,34 | €0,98 | €6 | ei | 2025 |
| Tuukri põik 5 | 40 m | 15 | €2,73 | €0,71 | €48 | ei | 2023 |
| Tuukri põik 10 | 30 m | 13 | €1,57 | €0,99 | €10 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuukri põik 10a (tämä) | – | 12 | €1,34 | €0,98 | €6 | ei | 2025 |
| Tuukri tn 48 | 40 m | 12 | €3,71 | €1,17 | €38 | ei | 2025 |
| Tuukri tn 46 | 50 m | 14 | – | €1,40 | – | ei | 2025 |
| Tuukri tn 44 | 70 m | 15 | €4,09 | €1,36 | €34 | ei | 2025 |
| Karu tn 39 | 90 m | 51 | €4,06 | €1,54 | €14 | ei | 2025 |
| Tuukri tn 42 | 90 m | 30 | – | €1,67 | €15 | ei | 2024 |
| Lüüsi tn 2 | 100 m | 24 | €1,85 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 32 | 110 m | 14 | – | – | – | €153 009 | 2025 |
| Tuukri tn 1b | 110 m | 50 | – | €1,43 | €4 | ei | 2024 |
| Narva mnt 19 | 130 m | 107 | €3,90 | €1,76 | €6 | €393 948 | 2025 |
| Lüüsi tn 4 | 140 m | 50 | €3,43 | €1,21 | €6 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,80 | €1,40 | €14 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 12 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasud ja tasud üldkulude kattekspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €8 724 | €0,85 | €61 | €8 542 |
| Remondifondist tulusse arvestatud kuludsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €1 377 | €0,13 | €10 | €4 929 |
| Yhteensä | €10 101 | €0,98 | €70 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Sadama (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €4 984 = €5,80/m² ≈ €415 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 101 | €13 471 | €9 361 | €7 635 | +32% |
| Kerätty korjausrahastoon | €2 373 | €3 282 | €2 671 | – | −11% |
| Korjauskulut | €1 377 | €4 929 | €2 966 | €2 415 | −43% |
| Korjausrahaston saldo | €4 984 | €3 987 | €6 543 | €6 227 | −20% |
| Rahavarat | €5 383 | €4 445 | €6 336 | €7 841 | −31% |
| Vararahasto | €515 | €515 | €515 | €515 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €10 108 | €13 471 | €9 346 | €7 628 | +33% |
| Tilikauden tulos | −€7 | €0 | €15 | €15 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tallinn, Tuukri põik 10a korteriühistu on registreeritud 17.02.1999 aastal ja on asutatud korteriomandite eseme osaks oleva elamu ja tema juurde kuuluva maatüki mõtteliste osade ühiseks kasutamiseks, hooldamiseks ja majandamiseks ning ühistu liikmete huvide esindamiseks.
jäseniä 13 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tuukri põik 10a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,34/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €95 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,98/m² / kk. Sadama (asum) mediaani oli €3,33/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Tuukri põik 10a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €4 984 (€5,80/m², ≈ €415 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €6 227. Verrattuna alueeseen Sadama (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Tuukri põik 10a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tuukri põik 10a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €7 635 vuonna 2022 ja €10 101 vuonna 2025 — muutos +32%. Viimeisin vuosi: −25% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tuukri põik 10a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,57/m² / kk (tässä €1,34/m² / kk); korjausrahasto €14/m² (tässä €5,80/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Tuukri põik 10a on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80070902; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 860 m².