Tallinn, Tuukri põik 5 korteriühistu
15 asunnon taloyhtiö. Suuri korjausrahasto.
Tuukri põik 5 korteriühistu on 15 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €189 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,73/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Sadama (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €49 648 (€48/m², ≈ €3 310 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €41 147 — alueen ylin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2023.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,57/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tuukri põik 5, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2023 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2023.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2023 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 029 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Suuri korjausrahasto€48/m² — alueen ylin neljännes
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,57 (tässä €2,73) · vastikkeet €1,36 (tässä €0,71) · rahasto €10/m² (tässä €48)
Samalla kadulla: Tuukri põik
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuukri põik 5 (tämä) | – | 15 | €2,73 | €0,71 | €48 | ei | 2023 |
| Tuukri põik 10 | 30 m | 13 | €1,57 | €0,99 | €10 | ei | 2025 |
| Tuukri põik 10a | 40 m | 12 | €1,34 | €0,98 | €6 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuukri põik 5 (tämä) | – | 15 | €2,73 | €0,71 | €48 | ei | 2023 |
| Tuukri tn 46 | 20 m | 14 | – | €1,40 | – | ei | 2025 |
| Tuukri tn 44 | 30 m | 15 | €4,09 | €1,36 | €34 | ei | 2025 |
| Tuukri tn 48 | 50 m | 12 | €3,71 | €1,17 | €38 | ei | 2025 |
| Karu tn 39 | 60 m | 51 | €4,06 | €1,54 | €14 | ei | 2025 |
| Tuukri tn 42 | 60 m | 30 | – | €1,67 | €15 | ei | 2024 |
| Tuukri tn 1b | 80 m | 50 | – | €1,43 | €4 | ei | 2024 |
| Lüüsi tn 2 | 90 m | 24 | €1,85 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 19 | 110 m | 107 | €3,90 | €1,76 | €6 | €393 948 | 2025 |
| Lüüsi tn 4 | 120 m | 50 | €3,43 | €1,21 | €6 | ei | 2024 |
| Narva mnt 32 | 130 m | 14 | – | – | – | €153 009 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,80 | €1,40 | €14 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2023 lopussa: €49 648 = €48/m² ≈ €3 310 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2023 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €8 786 | €8 911 | ≈ |
| Korjauskulut | €226 | €227 | ≈ |
| Korjausrahaston saldo | €49 648 | €41 147 | +21% |
| Rahavarat | €56 545 | €49 931 | +13% |
| Vararahasto | €5 774 | €5 774 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €9 088 | €9 997 | −9,1% |
| Tilikauden tulos | €102 | −€834 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2023 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 226 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 49 648 €.
jäseniä 15 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tuukri põik 5 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,73/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €189 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,71/m² / kk. Sadama (asum) mediaani oli €3,30/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Tuukri põik 5 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2023 lopussa €49 648 (€48/m², ≈ €3 310 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €41 147. Verrattuna alueeseen Sadama (asum): alueen ylin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Tuukri põik 5 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2023 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tuukri põik 5 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €8 911 vuonna 2022 ja €8 786 vuonna 2023 — muutos −1,4%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2022.
Miten taloyhtiö Tuukri põik 5 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,57/m² / kk (tässä €2,73/m² / kk); korjausrahasto €9,70/m² (tässä €48/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Tuukri põik 5 on ja kuka sitä hallinnoi?
15 asuntoa. Rekisteritunnus 80066160; tilinpäätökset 2022–2023 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 029 m².