Tallinn, Nurme tn 18 korteriühistu
7 korteriga ühistu. Ühistu maksed tõusid järsult: +39% (2025); kaks kahjumiaastat järjest.
Nurme tn 18 korteriühistu on 7 korteriga korteriühistu – Nõmme linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €70 kuus; ühistu maksed ilma kommunaalideta olid €1,49/m² kuus.
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2022–2025 38% (€3 783 → €5 233 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 12 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,37/m² kuus kulusid ja €12/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Nurme tn 18, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (293 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Ühistu maksed tõusid järsult: +39% (2025)€3 772 (2024) → €5 233 (2025)
- Kaks kahjumiaastat järjestraha €306 → €274
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 12 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,37 · maksed €1,04 (siin €1,49) · remondifond €12/m²
Samal tänaval: Nurme tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nurme tn 18 (see ühistu) | – | 7 | – | €1,49 | – | ei | 2025 |
| Nurme tn 18a | 50 m | 13 | €2,61 | €0,69 | €10 | ei | 2025 |
| Nurme tn 22 | 60 m | 11 | – | €2,37 | €14 | €2 150 | 2025 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nurme tn 18 (see ühistu) | – | 7 | – | €1,49 | – | ei | 2025 |
| Metsa põik 8 | 120 m | 6 | €1,35 | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Lõuna tn 46 | 240 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 21 | 250 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Raudtee tn 31 | 290 m | 6 | €1,60 | €1,19 | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 28a | 330 m | 6 | €3,74 | €1,08 | €9 | €53 212 | 2025 |
| Raudtee tn 23 | 330 m | 6 | €2,13 | €1,00 | – | €2 939 | 2025 |
| Põllu tn 25 | 330 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mai tn 2 | 350 m | 10 | – | – | – | €268 064 | 2025 |
| Põllu tn 30 | 360 m | 4 | – | €0,83 | – | ei | 2025 |
| Valdeku tn 8 | 370 m | 11 | €3,41 | €0,50 | €20 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,13 | €1,04 | – |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €5 233 | €3 772 | €12 724 | €3 783 | +38% |
| Raha | €274 | €306 | €417 | €241 | +14% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €5 265 | €3 883 | €12 548 | €3 632 | +45% |
| Aasta tulem | −€32 | −€111 | €176 | €151 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
KÜ Nurme Nurmenukk tegeleb kortetiühistu haldamisega.Ühistus on 7 korteriomanikku,kellelt laekuvad maksed kulutusteks - vee-ja kanalisats.teenus,prügivedu,remondi-ja hooldustöödeks.
liikmeid 0 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Nurme tn 18 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €70 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,49/m² kuus.
Kas Nurme tn 18 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Nurme tn 18 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €3 783 ja 2025. aastal €5 233 — muutus +38%. Viimase aasta muutus: +39% vs 2024.
Kuidas Nurme tn 18 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 12 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,37/m² kuus; remondifond €12/m².
Kui suur on Nurme tn 18 korteriühistu ja kes seda haldab?
7 korterit. Registrikood 80057646; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 293 m².