Pärnu linn, Supeluse tn 23 // 25 korteriühistu
18 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Supeluse tn 23 // 25 korteriühistu on 18 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €83 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,34/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €9 883 (€16/m², ≈ €549 asuntoa kohden) ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€6 722) — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 51 % (€6 528 → €9 833 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,39/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Supeluse tn 23, Supeluse tn 25, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (611 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€6 722 → €9 883 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 21 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,39 · vastikkeet €1,09 (tässä €1,34) · rahasto €8/m² (tässä €16)
Samalla kadulla: Supeluse tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Supeluse tn 23 (tämä) | – | 18 | – | €1,34 | €16 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 2 | 520 m | 21 | €3,67 | €0,81 | €5 | €91 865 | 2025 |
| Supeluse tn 2a | 490 m | 18 | €3,67 | €1,05 | €5 | €70 790 | 2025 |
| Supeluse tn 6 | 440 m | 14 | €2,35 | €1,07 | €8 | €43 904 | 2025 |
| Supeluse tn 7 | 330 m | 12 | €1,48 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 9 | 310 m | 6 | – | €2,33 | €22 | €1 585 | 2025 |
| Supeluse tn 11 | 280 m | 6 | €3,17 | €1,61 | €12 | €87 154 | 2025 |
| Supeluse tn 12 | 340 m | 9 | – | €0,62 | €8 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 13 | 250 m | 18 | €4,05 | €1,61 | €28 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 18 | 240 m | 5 | €1,53 | €1,22 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 20 | 200 m | 8 | €2,39 | €1,11 | €7 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 27 | 110 m | 6 | €1,96 | €1,00 | €2 | €60 618 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,39 | €1,11 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Supeluse tn 23 (tämä) | – | 18 | – | €1,34 | €16 | ei | 2025 |
| Suvituse tn 14 | 90 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 2 | 130 m | 7 | €2,97 | €1,42 | – | €20 230 | 2025 |
| Suvituse tn 7 | 140 m | 17 | – | – | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 4 | 150 m | 5 | – | €1,05 | €14 | ei | 2024 |
| Sääse tn 4 | 170 m | 5 | €1,81 | €0,14 | – | ei | 2025 |
| Suvituse tn 5 | 170 m | 6 | €4,93 | €3,08 | €0 | ei | 2025 |
| Pärna tn 12 | 170 m | 24 | – | – | – | €246 896 | 2025 |
| Sääse tn 5a | 190 m | 3 | €2,39 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Pärna tn 10 | 210 m | 8 | – | €8,39 | €155 | €143 124 | 2025 |
| Roosi tn 13 | 210 m | 10 | €1,44 | €0,10 | €45 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,39 | €1,05 | €29 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 18 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmetelt saadud tasud | €9 833 | €1,34 | €46 | €8 247 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €9 883 = €16/m² ≈ €549 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €9 833 | €8 247 | €7 875 | €6 528 | +51% |
| Korjauskulut | – | €0 | €154 | €0 | – |
| Korjausrahaston saldo | €9 883 | €9 848 | €8 380 | €6 722 | +47% |
| Rahavarat | €16 163 | €14 033 | €14 762 | €11 149 | +45% |
| Vararahasto | – | €0 | €832 | €832 | −100% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €9 640 | €10 174 | €5 698 | €7 275 | +33% |
| Tilikauden tulos | €487 | −€1 927 | €2 325 | €1 457 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Pärnu linn, Supeluse tn 23 // 25 korteriühistu moodustati 1998.a. Korteriühistu elamu on muinsuskaitse all ja koosneb kolmest majast.
jäseniä 14 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Supeluse tn 23 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €83 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,34/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Supeluse tn 23 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €9 883 (€16/m², ≈ €549 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €6 722. Verrattuna alueeseen Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Supeluse tn 23 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Supeluse tn 23 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 528 vuonna 2022 ja €9 833 vuonna 2025 — muutos +51%. Viimeisin vuosi: +19% vs 2024.
Miten taloyhtiö Supeluse tn 23 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,39/m² / kk; korjausrahasto €8,30/m² (tässä €16/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Supeluse tn 23 on ja kuka sitä hallinnoi?
18 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80047317; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 611 m².