Tartu linn, Pärna tn 10 korteriühistu
90 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Pärna tn 10 korteriühistu on 90 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €97 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,13/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 73 % (€22 816 → €39 402 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,86/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Pärna tn 10, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (4 364 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 19 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,86 (tässä €2,13) · vastikkeet €1,13 (tässä €0,75) · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Pärna tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna tn 10 (tämä) | – | 90 | €2,13 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Pärna tn 2 | 230 m | 40 | €2,86 | €1,31 | €3 | €154 757 | 2025 |
| Pärna tn 4 | 190 m | 40 | €3,90 | €1,27 | – | €335 186 | 2025 |
| Pärna tn 6 | 150 m | 40 | – | €3,38 | – | €231 262 | 2025 |
| Pärna tn 21a | 90 m | 60 | €2,94 | €0,54 | €14 | €49 192 | 2025 |
| Pärna tn 23 | 60 m | 10 | – | €1,15 | €34 | ei | 2025 |
| Pärna tn 26 | 130 m | 10 | €2,57 | €1,50 | – | ei | 2025 |
| Pärna tn 28a | 190 m | 11 | €1,59 | €0,27 | €5 | ei | 2025 |
| Pärna tn 29 | 110 m | 60 | €2,53 | €0,84 | €11 | ei | 2025 |
| Pärna tn 33a | 200 m | 12 | – | €1,13 | €5 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,72 | €1,15 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna tn 10 (tämä) | – | 90 | €2,13 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Uus tn 22 | 40 m | 4 | – | €7,97 | €0 | ei | 2025 |
| Uus tn 20 | 60 m | 90 | €2,51 | €0,58 | €17 | ei | 2025 |
| Jaama tn 77 | 80 m | 45 | €2,96 | €0,85 | €22 | ei | 2025 |
| Uus tn 21 | 80 m | 6 | €2,86 | €1,59 | €3 | ei | 2024 |
| Uus tn 27 | 100 m | 7 | €3,97 | €2,83 | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 71 | 120 m | 24 | €2,19 | €0,98 | €3 | ei | 2025 |
| Uus tn 10 | 120 m | 90 | €2,12 | €0,90 | €1 | ei | 2025 |
| Uus tn 34 | 120 m | 4 | €3,24 | €0,53 | €12 | ei | 2025 |
| Uus tn 13b | 130 m | 80 | €3,43 | €1,54 | €5 | €650 464 | 2025 |
| Jaama tn 58 | 150 m | 13 | €1,64 | €0,54 | €15 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,86 | €0,94 | €5 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €39 402 | €37 290 | €43 649 | €22 816 | +73% |
| Korjauskulut | – | €0 | €9 409 | €0 | – |
| Rahavarat | €38 565 | €32 392 | €19 378 | €9 970 | ×3,9 |
| Vararahasto | €5 365 | €5 365 | €5 365 | €5 365 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €41 612 | €35 747 | €42 135 | €24 009 | +73% |
| Tilikauden tulos | −€2 207 | €1 546 | €1 514 | −€1 192 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Pärna tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,13/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €97 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,75/m² / kk. Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum) mediaani oli €2,51/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Pärna tn 10 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Pärna tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €22 816 vuonna 2022 ja €39 402 vuonna 2025 — muutos +73%. Viimeisin vuosi: +5,7% vs 2024.
Miten taloyhtiö Pärna tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,86/m² / kk (tässä €2,13/m² / kk); korjausrahasto €5,00/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Pärna tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
90 asuntoa. Rekisteritunnus 80041533; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 4 364 m².