Narva linn, Soldina tn 18, Soldina tn 18d korteriühistu
216 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Soldina tn 18, Soldina tn 18d korteriühistu on 216 asunnon taloyhtiö: Narva linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €191 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €48 544; vuonna 2022 se oli €53 740. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 64 % (€64 462 → €105 790 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,19/m² kuukaudessa kuluja ja €7/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Soldina tn 18, Soldina tn 18d, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,19 · vastikkeet €0,90 · rahasto €7/m²
Samalla kadulla: Soldina tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soldina tn 18 (tämä) | – | 216 | – | – | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 2 | 810 m | 165 | €3,45 | €1,05 | €11 | ei | 2025 |
| Soldina tn 4 | 700 m | 110 | €3,14 | €0,93 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 6 | 600 m | 170 | €3,14 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 7 | 210 m | 108 | €3,31 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 9 | 140 m | 60 | €2,53 | €0,52 | – | €24 417 | 2025 |
| Soldina tn 10 | 500 m | 120 | €2,95 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 12 | 310 m | 110 | – | €2,77 | €0 | ei | 2025 |
| Soldina tn 13 | 150 m | 144 | €3,23 | €0,70 | €8 | ei | 2025 |
| Soldina tn 14 | 210 m | 163 | €3,45 | €0,80 | €3 | ei | 2025 |
| Soldina tn 15 | 280 m | 90 | €3,46 | €1,34 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 17 | 260 m | 60 | €3,05 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 18c | 80 m | 72 | €3,48 | €0,63 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 19 | 160 m | 60 | €3,08 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,19 | €0,90 | €5 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soldina tn 18 (tämä) | – | 216 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 46 | 100 m | 108 | €3,31 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 48 | 110 m | 109 | – | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 44 | 130 m | 108 | €2,99 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 44a | 200 m | 44 | €3,81 | €1,52 | €5 | €1 724 | 2025 |
| Tallinna mnt 56 | 240 m | 107 | €3,28 | €0,73 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 42 | 240 m | 251 | €4,13 | €0,66 | €11 | ei | 2025 |
| Vahtra tn 2a | 270 m | 108 | €3,06 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Mõisa tn 9 | 290 m | 85 | – | €0,91 | – | ei | 2025 |
| Vahtra tn 6 | 290 m | 58 | €2,07 | €0,78 | – | €38 989 | 2025 |
| Tallinna mnt 58 | 310 m | 90 | €2,81 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,17 | €0,87 | – |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 216 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €86 785 | €33 | €78 828 |
| Sihtotstarbelised tasud sihtmaks- fasadi | €20 000 | €8 | €20 504 | |
| kodu kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €1 920 | €1 | €1 803 |
| Remondi too-fasadi ja muudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €0 | €0 | €49 538 |
| Yhteensä | €108 705 | €42 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €48 544 ≈ €225 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €105 790 | €150 673 | €187 470 | €64 462 | +64% |
| josta korjausrahasto | €17 085 | €70 042 | €112 863 | – | −85% |
| Kerätty korjausrahastoon | €37 922 | €38 766 | €40 331 | – | −6,0% |
| Korjauskulut | €21 920 | €71 845 | €114 509 | €1 291 | ×17,0 |
| Korjausrahaston saldo | €48 544 | €1 882 | €13 498 | €53 740 | −9,7% |
| Rahavarat | €68 865 | €24 423 | €32 656 | €88 680 | −22% |
| Vararahasto | €18 261 | €18 261 | €18 261 | €18 261 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €113 041 | €158 207 | €196 188 | €74 492 | +52% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Narva linn, Soldina tn18, Soldina tn 18d korteriühistu asutatud 01. 1998 a., aadressil: Narva, Soldina tn.
jäseniä 210 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Soldina tn 18 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €191 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €105 790 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Soldina tn 18 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €48 544. Vuonna 2022 se oli €53 740.
Onko taloyhtiöllä Soldina tn 18 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Soldina tn 18 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €64 462 vuonna 2022 ja €105 790 vuonna 2025 — muutos +64%. Viimeisin vuosi: −30% vs 2024.
Miten taloyhtiö Soldina tn 18 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,19/m² / kk; korjausrahasto €6,75/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Soldina tn 18 on ja kuka sitä hallinnoi?
216 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80029319; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.