Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu
58 asunnon taloyhtiö. Kaksi tappiollista vuotta peräkkäin; lainaa lyhennetään.
Vahtra tn 6 korteriühistu on 58 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €108 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,07/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Soldino linnaosa (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €38 989 (≈ €672 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 17 % (€25 288 → €29 472 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,12/m² kuukaudessa kuluja. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Vahtra tn 6, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 149 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Kaksi tappiollista vuotta peräkkäinrahavarat €7 631 → €6 842
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€55 222 → €38 989 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,12 (tässä €2,07) · vastikkeet €0,88 (tässä €0,78)
Samalla kadulla: Vahtra tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vahtra tn 6 (tämä) | – | 58 | €2,07 | €0,78 | – | €38 989 | 2025 |
| Vahtra tn 2 | 130 m | 90 | €2,83 | €0,74 | – | ei | 2025 |
| Vahtra tn 2a | 130 m | 108 | €3,06 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Vahtra tn 4 | 80 m | 90 | €3,00 | €0,77 | – | ei | 2025 |
| Vahtra tn 8 | 190 m | 108 | €3,20 | €0,63 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,03 | €0,76 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vahtra tn 6 (tämä) | – | 58 | €2,07 | €0,78 | – | €38 989 | 2025 |
| Rahu tn 8 | 90 m | 108 | €3,32 | €1,36 | €2 | ei | 2025 |
| Soldina tn 15 | 100 m | 90 | €3,46 | €1,34 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 6 | 110 m | 60 | €3,13 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 10 | 140 m | 60 | €3,11 | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 9 | 150 m | 60 | €2,53 | €0,52 | – | €24 417 | 2025 |
| Soldina tn 7 | 160 m | 108 | €3,31 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 17 | 170 m | 60 | €3,05 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 13 | 180 m | 144 | €3,23 | €0,70 | €8 | ei | 2025 |
| Rahu tn 12 | 200 m | 108 | €3,42 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 58 | 260 m | 90 | €2,81 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,18 | €0,94 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€38 989 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €672 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €29 472 | €28 109 | €24 746 | €25 288 | +17% |
| josta korjausrahasto | – | – | €7 242 | – | – |
| Korjauskulut | €0 | €13 966 | €6 204 | €9 329 | −100% |
| Lainasaldo | €38 989 | €44 867 | €50 127 | €55 222 | −29% |
| Rahavarat | €6 842 | €7 631 | €9 328 | €7 748 | −12% |
| Vararahasto | €4 045 | €4 045 | €4 045 | €4 045 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €32 969 | €30 223 | €23 559 | €30 275 | +8,9% |
| Tilikauden tulos | −€2 123 | −€1 864 | €2 630 | −€4 135 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Vahtra tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,07/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €108 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,78/m² / kk. Soldino linnaosa (asum) mediaani oli €3,28/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Vahtra tn 6 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €38 989 (≈ €672 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Vahtra tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €25 288 vuonna 2022 ja €29 472 vuonna 2025 — muutos +17%. Viimeisin vuosi: +4,8% vs 2024.
Miten taloyhtiö Vahtra tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,12/m² / kk (tässä €2,07/m² / kk).
Kuinka suuri taloyhtiö Vahtra tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
58 asuntoa. Rekisteritunnus 80181027; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 149 m².