Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu
108 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Tallinna mnt 46 korteriühistu on 108 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €155 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,31/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Soldino linnaosa (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 51 % (€46 981 → €71 040 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,32/m² kuukaudessa kuluja ja €3/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tallinna mnt 46, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (5 282 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,32 (tässä €3,31) · vastikkeet €0,96 (tässä €1,12) · rahasto €3/m²
Samalla kadulla: Tallinna mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 46 (tämä) | – | 108 | €3,31 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 2 | 1 370 m | 26 | €3,80 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 4 | 1 310 m | 27 | – | €1,37 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 4a | 1 250 m | 91 | €3,63 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 6 | 1 230 m | 24 | €3,30 | €0,67 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 8 | 1 170 m | 28 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 11 | 1 250 m | 60 | €3,32 | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 15 | 1 200 m | 60 | €3,61 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 17 | 1 150 m | 54 | €3,48 | €0,96 | €3 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 18 | 1 000 m | 52 | – | – | – | €223 158 | 2025 |
| Tallinna mnt 20 | 950 m | 56 | – | – | – | ei | 2023 |
| Tallinna mnt 21 | 1 010 m | 78 | – | €3,14 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 22 | 900 m | 55 | €3,29 | €0,82 | €25 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 23 | 960 m | 78 | – | €2,86 | €0 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 24 | 850 m | 58 | – | €1,02 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 25 | 910 m | 154 | – | €1,07 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,48 | €1,01 | €3 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 46 (tämä) | – | 108 | €3,31 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 18 | 100 m | 216 | – | – | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 18c | 110 m | 72 | €3,48 | €0,63 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 14 | 220 m | 163 | €3,45 | €0,80 | €3 | ei | 2025 |
| Soldina tn 19 | 230 m | 60 | €3,08 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Soldina tn 9 | 240 m | 60 | €2,53 | €0,52 | – | €24 417 | 2025 |
| Soldina tn 13 | 250 m | 144 | €3,23 | €0,70 | €8 | ei | 2025 |
| Soldina tn 7 | 300 m | 108 | €3,31 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Mõisa tn 9 | 310 m | 85 | – | €0,91 | – | ei | 2025 |
| Mõisa tn 5 | 320 m | 83 | €3,01 | €0,63 | – | ei | 2025 |
| Mõisa tn 3 | 320 m | 135 | €3,44 | €1,09 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,27 | €0,80 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €71 040 | €63 315 | €54 410 | €46 981 | +51% |
| Korjauskulut | €17 382 | €12 634 | €8 675 | €5 058 | ×3,4 |
| Rahavarat | €30 915 | €27 881 | €21 766 | €25 128 | +23% |
| Vararahasto | €10 108 | €10 108 | €10 108 | €10 108 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €69 003 | €61 526 | €57 082 | €47 132 | +46% |
| Tilikauden tulos | €3 473 | €6 044 | €401 | €1 446 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ tegevuse peategevusliikideks 2025.aastal oli: • korteriomanikele peamiste teenuste osutamine elamu korrashoiu ja teenindamise osas – põhitegevus; • korteriomanike soojusenergiaga-, sooja- ja külmaveega ning gaasiga varustamise ja kaabeltelevisiooni teenindamise vahendamine; • ettevõtlustegevus, mis koosneb kogumisesest õigeaegsete maksete eest hankijatelt STV AS.
jäseniä 105 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tallinna mnt 46 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,31/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €155 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,12/m² / kk. Soldino linnaosa (asum) mediaani oli €3,28/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tallinna mnt 46 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tallinna mnt 46 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €46 981 vuonna 2022 ja €71 040 vuonna 2025 — muutos +51%. Viimeisin vuosi: +12% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tallinna mnt 46 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,32/m² / kk (tässä €3,31/m² / kk); korjausrahasto €2,90/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tallinna mnt 46 on ja kuka sitä hallinnoi?
108 asuntoa. Rekisteritunnus 80170555; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 5 282 m².