Tallinn, Tihase tn 30 korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Tihase tn 30 korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €23 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,39/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 37 % (€2 165 → €2 970 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,92/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tihase tn 30, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (631 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,92 · vastikkeet €1,24 (tässä €0,39) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Tihase tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tihase tn 30 (tämä) | – | 10 | – | €0,39 | – | ei | 2025 |
| Tihase tn 2a | 770 m | 16 | – | €9,38 | €0 | €32 823 | 2025 |
| Tihase tn 4 | 700 m | 8 | – | €0,40 | €30 | ei | 2025 |
| Tihase tn 4a | 670 m | 8 | €1,92 | €1,02 | €20 | ei | 2024 |
| Tihase tn 15a | 370 m | 10 | €0,57 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Tihase tn 17 | 250 m | 26 | €4,30 | €1,36 | €9 | ei | 2025 |
| Tihase tn 23 | 200 m | 42 | €2,84 | €1,11 | €2 | ei | 2025 |
| Tihase tn 27 | 170 m | 28 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,38 | €1,07 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tihase tn 30 (tämä) | – | 10 | – | €0,39 | – | ei | 2025 |
| Metsise tn 5 | 60 m | 10 | €1,40 | €0,67 | €12 | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 26 | 110 m | 22 | – | €1,90 | €5 | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 18 | 150 m | 20 | €3,19 | €1,89 | €18 | €4 882 | 2025 |
| Sõpruse pst 19 | 150 m | 10 | €2,06 | €1,06 | €2 | €4 564 | 2025 |
| Sõpruse pst 17 | 180 m | 10 | €3,00 | €1,54 | – | ei | 2024 |
| Sõpruse pst 25 | 200 m | 56 | €3,71 | €1,40 | €8 | ei | 2025 |
| Meleka tn 7 | 200 m | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 30 | 220 m | 24 | €3,90 | €1,57 | €4 | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 15 | 230 m | 10 | – | €0,51 | €2 | ei | 2025 |
| Liblika tn 12/1 | 230 m | 13 | – | – | – | €7 357 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,09 | €1,47 | €5 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 970 | €10 599 | €2 345 | €2 165 | +37% |
| Korjauskulut | €2 970 | €10 599 | €2 345 | €2 165 | +37% |
| Rahavarat | €2 762 | €2 529 | €2 373 | €2 348 | +18% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 970 | €10 599 | €2 345 | €2 165 | +37% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistu tegevuse eesmärk on kümne korteriga ridaelamu ühine majapidamine ning haldamine täieliku isetasuvuse põhimõttel, tingimuste loomine ühiseks valdamiseks, kasutamiseks ja säilitamiseks Ühistu kapitali moodustavad osakapital ja sihtkapital, mis on laekunud ühistu liikmete (kümne liikme) osamaksudest ja sihtotstarbelistest maksetest.
jäseniä 10 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tihase tn 30 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €23 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,39/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tihase tn 30 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tihase tn 30 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 165 vuonna 2022 ja €2 970 vuonna 2025 — muutos +37%. Viimeisin vuosi: −72% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tihase tn 30 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,92/m² / kk; korjausrahasto €6,30/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tihase tn 30 on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa. Rekisteritunnus 80014507; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 631 m².