Tallinn, Liblika tn 12/1, Liblika tn 12/10, Liblika tn 12/2, Liblika tn 12/3, Liblika tn 12/4, Liblika tn 12/5, Liblika tn 12/6, Liblika tn 12/7, Liblika tn 12/8, Liblika tn 12/9, Liblika tn 12a korteriühistu
13 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Liblika tn 12/1, Liblika tn 12/10, Liblika tn 12/2, Liblika tn 12/3, Liblika tn 12/4, Liblika tn 12/5, Liblika tn 12/6, Liblika tn 12/7, Liblika tn 12/8, Liblika tn 12/9, Liblika tn 12a korteriühistu on 13 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn (11 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €62 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €4 232; vuonna 2021 se oli €2 225. Taloyhtiöllä on lainaa €7 357 (≈ €566 asuntoa kohden), viimeinen erä 2027. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 62 % (€4 577 → €1 752 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,00/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Liblika tn 12/1, Liblika tn 12/10, Liblika tn 12/2, Liblika tn 12/3, Liblika tn 12/4, Liblika tn 12/5, Liblika tn 12/6, Liblika tn 12/7, Liblika tn 12/8, Liblika tn 12/9, Liblika tn 12a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€20 971 → €7 357 (2021–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,00 · vastikkeet €1,33 · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Liblika tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liblika tn 12/1 (tämä) | – | 13 | – | – | – | €7 357 | 2025 |
| Liblika tn 6 | 160 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liblika tn 12/1 (tämä) | – | 13 | – | – | – | €7 357 | 2025 |
| Sõpruse pst 19 | 90 m | 10 | €2,06 | €1,06 | €2 | €4 564 | 2025 |
| Sõpruse pst 17 | 90 m | 10 | €3,00 | €1,54 | – | ei | 2024 |
| Sõpruse pst 15 | 130 m | 10 | – | €0,51 | €2 | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 18 | 140 m | 20 | €3,19 | €1,89 | €18 | €4 882 | 2025 |
| Käbliku tn 1 | 160 m | 46 | €3,02 | €1,77 | €18 | ei | 2025 |
| Tihase tn 17 | 160 m | 26 | €4,30 | €1,36 | €9 | ei | 2025 |
| Tihase tn 23 | 180 m | 42 | €2,84 | €1,11 | €2 | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 13 | 180 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tihase tn 27 | 190 m | 28 | – | – | – | ei | 2025 |
| Koskla tn 20 | 200 m | 16 | €2,50 | €1,30 | €19 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,00 | €1,33 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €4 232 ≈ €326 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€7 357 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €566 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €3 918 ≈ €327 / kk (€25 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €3 918 | – | 2025-12 |
| – | €3 439 | – | 2027-10 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 752 | €2 155 | €4 825 | €4 490 | €4 577 | −62% |
| Korjauskulut | €842 | €1 806 | €4 549 | €4 242 | €4 273 | −80% |
| Korjausrahaston saldo | €4 232 | €4 044 | €4 112 | €3 380 | €2 225 | +90% |
| Lainasaldo | €7 357 | €11 058 | €14 454 | €17 664 | €20 971 | −65% |
| Rahavarat | €3 684 | €3 571 | €3 579 | €2 960 | €1 751 | +110% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 752 | €2 155 | €4 825 | €4 490 | €4 577 | −62% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Liblika 12 asutati 25.juunil 2012.aastal. Iseseisvalt hakkas tegutsema alates novembrist 2012.a.
jäseniä 11 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Liblika tn 12/1 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €62 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €1 752 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Liblika tn 12/1 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €4 232. Vuonna 2021 se oli €2 225.
Onko taloyhtiöllä Liblika tn 12/1 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €7 357 (≈ €566 asuntoa kohden), viimeinen erä 2027. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Liblika tn 12/1 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €4 577 vuonna 2021 ja €1 752 vuonna 2025 — muutos −62%. Viimeisin vuosi: −19% vs 2024.
Miten taloyhtiö Liblika tn 12/1 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,00/m² / kk; korjausrahasto €8,70/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Liblika tn 12/1 on ja kuka sitä hallinnoi?
13 asuntoa, 11 rakennusta. Rekisteritunnus 80343702; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.