Rae vald, Vaida alevik, Rukkilille tn 15 korteriühistu
60 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Vaida alevik, Rukkilille tn 15 korteriühistu on 60 asunnon taloyhtiö: Vaida alevik, Rae. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €128 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,46/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Rae vald).
Taloyhtiöllä on lainaa €62 788 (≈ €1 046 asuntoa kohden), viimeinen erä 2030. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 77 % (€77 223 → €17 606 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,13/m² kuukaudessa kuluja ja €29/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Rukkilille tn 15, Rae. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 090 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€109 082 → €62 788 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 13 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,13 (tässä €2,46) · vastikkeet €0,91 (tässä €0,47) · rahasto €29/m²
Samalla kadulla: Rukkilille tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rukkilille tn 15 (tämä) | – | 60 | €2,46 | €0,47 | – | €62 788 | 2025 |
| Rukkilille tn 3 | 210 m | 12 | €3,14 | €0,98 | €4 | €57 449 | 2025 |
| Rukkilille tn 5 | 160 m | 12 | €3,61 | €0,20 | €87 | ei | 2025 |
| Rukkilille tn 13 | 60 m | 24 | €3,30 | €0,97 | €29 | €133 848 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,30 | €0,97 | €29 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rukkilille tn 15 (tämä) | – | 60 | €2,46 | €0,47 | – | €62 788 | 2025 |
| Hoidla tee 25 | 70 m | 60 | – | €0,43 | – | €69 685 | 2025 |
| Piibelehe tn 12 | 120 m | 24 | €2,49 | €1,69 | €10 | €108 797 | 2025 |
| Piibelehe tn 14 | 120 m | 60 | €3,93 | €1,44 | – | €551 842 | 2025 |
| Piibelehe tn 6 | 190 m | 12 | €4,36 | €2,75 | – | €203 231 | 2025 |
| Piibelehe tn 4 | 230 m | 18 | €2,95 | €0,63 | – | €47 421 | 2025 |
| Väike tn 5 | 240 m | 12 | €2,57 | €0,65 | €30 | ei | 2025 |
| Väike tn 3 | 280 m | 12 | €3,12 | €1,94 | €0 | €45 892 | 2025 |
| Veesilma tn 2 | 320 m | 6 | €1,76 | €0,76 | €35 | ei | 2024 |
| Veesilma tn 1 | 330 m | 7 | €2,11 | €0,91 | €29 | €24 636 | 2025 |
| Veesilma tn 4 | 360 m | 8 | €4,25 | €0,15 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,95 | €0,84 | €29 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 60 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €14 536 | €0,39 | €20 | €13 989 |
| Laenuintresside kattekstaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €1 689 | €0,05 | €2 | €2 265 |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €1 381 | €0,04 | €2 | €1 298 |
| Yhteensä | €17 606 | €0,47 | €24 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Rae vald
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€62 788 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €1 046 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €13 647 ≈ €1 137 / kk (€19 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| Swedbank | €62 788 | Euribor + 6,00% | 2030-05 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €17 606 | €17 552 | €17 884 | €77 223 | −77% |
| Kerätty korjausrahastoon | €24 079 | €24 082 | €24 197 | – | ≈ |
| Korjauskulut | – | – | €0 | €73 068 | −100% |
| Lainasaldo | €62 788 | €77 481 | €93 558 | €109 082 | −42% |
| Rahavarat | €52 354 | €39 336 | €32 182 | €27 596 | +90% |
| Vararahasto | €10 003 | €10 003 | €10 003 | €10 003 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €15 897 | €13 565 | €14 624 | €87 256 | −82% |
| Tilikauden tulos | €59 | €1 796 | €502 | −€13 053 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Rukkililleke tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõttelise osade ühine majandamine.
jäseniä 57 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Rukkilille tn 15 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,46/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €128 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,47/m² / kk. Rae vald mediaani oli €2,98/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Rukkilille tn 15 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €62 788 (≈ €1 046 asuntoa kohden), Euribor, viimeinen erä 2030. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Rukkilille tn 15 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €77 223 vuonna 2022 ja €17 606 vuonna 2025 — muutos −77%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Rukkilille tn 15 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,13/m² / kk (tässä €2,46/m² / kk); korjausrahasto €29/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Rukkilille tn 15 on ja kuka sitä hallinnoi?
60 asuntoa. Rekisteritunnus 80011756; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 090 m².