Saue vald, Riisipere alevik, Metsa tn 6 korteriühistu
1 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään; vakaat vastikkeet.
Riisipere alevik, Metsa tn 6 korteriühistu on 1 asunnon taloyhtiö: Laagri alevik, Saue. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €78 kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €28 977 (≈ €28 977 asuntoa kohden), viimeinen erä 2033. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,33/m² kuukaudessa kuluja ja €20/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Metsa tn 6, Saue. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (108 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€269 — alle kuukauden kulut (€378)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€40 873 → €28 977 (2022–2025)
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 18 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,33 · vastikkeet €1,52 · rahasto €20/m²
Samalla kadulla: Metsa tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Metsa tn 6 (tämä) | – | 1 | – | – | – | €28 977 | 2025 |
| Metsa tn 4 | 40 m | 16 | – | – | – | €51 348 | 2025 |
| Metsa tn 4 | 40 m | 60 | – | – | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 8 | 30 m | 1 | – | €6,47 | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 10 | 60 m | 1 | – | €8,84 | – | €27 472 | 2025 |
| Metsa tn 11 | 90 m | 30 | – | – | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 16 | 160 m | 1 | – | – | – | €60 952 | 2025 |
| Metsa tn 20 | 250 m | 30 | – | – | – | €39 900 | 2025 |
| Metsa tn 22 | 270 m | 1 | – | – | – | €442 167 | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | – | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Metsa tn 6 (tämä) | – | 1 | – | – | – | €28 977 | 2025 |
| Männimetsa tee 44 | 110 m | 15 | €3,24 | €1,38 | – | ei | 2025 |
| Sae tn 2 | 120 m | 46 | €5,36 | €1,19 | €47 | €63 949 | 2025 |
| Männimetsa tee 42 | 160 m | 12 | €2,72 | €0,44 | €20 | €25 812 | 2025 |
| Männimetsa tee 40 | 190 m | 12 | – | €0,18 | – | €47 926 | 2025 |
| Sae tn 4 | 200 m | 18 | – | €1,85 | – | ei | 2025 |
| Männimetsa tee 38 | 210 m | 20 | €2,79 | €0,33 | €69 | ei | 2025 |
| Pajude pst 7 | 220 m | 20 | €3,41 | €1,67 | – | ei | 2025 |
| Männimetsa tee 36 | 230 m | 20 | €3,55 | €1,43 | €8 | €215 882 | 2025 |
| Pajude pst 9 | 240 m | 30 | €3,43 | €1,64 | €12 | €126 655 | 2025 |
| Männimetsa tee 34 | 260 m | 15 | €2,77 | €1,61 | – | €37 706 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,33 | €1,40 | €20 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 1 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €15 761 | €12,16 | €1 313 | €15 761 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€28 977 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €28 977 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €4 344 ≈ €362 / kk (€362 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €26 566 | 3,50% | 2033-12 |
| – | €2 411 | 4,08% | 2027-03 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €15 761 | €15 761 | €15 761 | €15 761 | ≈ |
| Lainasaldo | €28 977 | €33 322 | €37 176 | €40 873 | −29% |
| Rahavarat | €31 125 | €26 281 | €20 161 | €18 620 | +67% |
| Vararahasto | €269 | €269 | €269 | €269 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €4 536 | €3 350 | €8 619 | €25 974 | −83% |
| Tilikauden tulos | €9 393 | €9 804 | €4 527 | −€11 852 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Metsa tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €78 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €15 761 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Metsa tn 6 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €28 977 (≈ €28 977 asuntoa kohden), korko 3,55%, viimeinen erä 2033. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Metsa tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €15 761 vuonna 2022 ja €15 761 vuonna 2025 — muutos +0,0%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Metsa tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,33/m² / kk; korjausrahasto €20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Metsa tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
1 asuntoa. Rekisteritunnus 80010900; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 108 m².