Tartu · Korterelamu
Jaama tn 60, Tartu
Ehitatud 2004 · 1 korrust · 0 korterit · EHR 120591450 · Kataster 79514:019:0033
Jaama tn 60 (Tartu) on 2004. aastal valminud 1-korruseline kortermaja. Maja haldab Jaama tn 60, 60a korteriühistu (registrikood 80507530). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
0 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jaama tn 60
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jaama tn 60 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jaama peatus (106 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Jaamamõisa Selver (572 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Ohvitseride park (442 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tartu Maarja Kool (277 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Maarja Kool (277 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 109 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Jaama peatus 106 m · Puiestee peatus 117 m · Paju peatus 247 m
Toidupoed
Jaamamõisa Selver 572 m · Raatuse Selver ABC 703 m · Grossi Toidukaubad 707 m
Pargid ja rohealad
Ohvitseride park 442 m · Laulupeomuuseumi park 675 m · Kanali park 849 m
Koolid
Tartu Maarja Kool 277 m · Tartu Raatuse Kool 327 m · Tartu Jogentaga Kool 496 m
Lasteaiad
Tartu Maarja Kool 277 m · Tartu Lasteaed Annike 330 m · Tartu Lasteaed Kivike 551 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Jaama tn 60 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€624
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+1,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2001-2010)
Tartu linn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 541 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Kuna Ülejõe asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+1,8% a/a, võrdluseks Tartu linn +1,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 21–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2004 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120591450 |
| Katastritunnus | 79514:019:0033 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Jaama tn 60 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jaama tn 60?
Korteriühistu (reg. kood 80507530) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jaama tn 60 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jaama tn 60 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jaama tn 60 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jaama peatus (106 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Jaamamõisa Selver (572 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Ohvitseride park (442 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tartu Maarja Kool (277 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Maarja Kool (277 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Jaama tn 60 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 109 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jaama tn 60?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Jaama tn: korterelamud ja ühistute kulud
39 hoonet · mediaan €2 431/m² · ehitatud 1908–2023
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jaama tn 7 | 1995 | €1 731 | ~€60 066 | D ~ | – | – | KÜ aruanne 2020 → |
| Jaama tn 10 | 1908 | €2 070 | ~€217 378 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 10a | 2016 | €2 138 | ~€105 190 | B ~ | – | – | – |
| Jaama tn 12 | 1977 | €1 400 | ~€68 880 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 16 | 1977 | €1 430 | ~€70 356 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 17 | 1977 | €1 430 | ~€21 929 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2016 → |
| Jaama tn 21 | 1977 | €1 438 | ~€70 750 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 22 | 1977 | €1 438 | ~€70 750 | F | – | – | – |
| Jaama tn 26a | 1977 | €4 169 | ~€205 115 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 26b | 2018 | €4 547 | ~€223 712 | B ~ | – | – | – |
| Jaama tn 27 | 1977 | €1 553 | ~€76 408 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 30 | 1914 | €4 897 | ~€240 932 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 31 | 1977 | €1 293 | ~€63 616 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 43 | 1977 | €3 916 | ~€192 667 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 44 | 1979 | €2 263 | ~€111 340 | B | – | – | – |
| Jaama tn 49 | 1977 | €3 990 | ~€196 308 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 50 | 2000 | €3 300 | ~€162 360 | C ~ | – | – | – |
| Jaama tn 51 | 1936 | €4 418 | ~€217 366 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 52 | 1946 | €3 502 | ~€172 298 | C | – | – | – |
| Jaama tn 52a | 2023 | €3 551 | ~€174 709 | A | – | – | – |
| Jaama tn 54 | 1977 | €2 918 | ~€143 566 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 56a | 2007 | €3 350 | ~€164 820 | C ~ | – | – | – |
| Jaama tn 56c | 1936 | €3 326 | ~€163 639 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 58 | 1977 | €2 768 | ~€136 186 | F | – | – | – |
| Jaama tn 59 | 1945 | €3 288 | ~€161 770 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 63 | 1977 | €3 046 | ~€149 863 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 65 | 1989 | €3 204 | ~€157 637 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 71 | 1977 | €2 713 | ~€133 480 | C | – | – | – |
| Jaama tn 77 | 1967 | €2 431 | ~€119 605 | C | – | – | – |
| Jaama tn 78 | 2017 | €2 682 | ~€131 954 | B ~ | – | – | – |
| Jaama tn 83 | 1977 | €1 591 | ~€78 277 | C | – | – | – |
| Jaama tn 85 | 1977 | €1 831 | ~€90 085 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 87/1 | 1993 | €2 633 | ~€129 544 | A | – | – | – |
| Jaama tn 87/2 | 1992 | €2 248 | ~€110 602 | A | – | – | – |
| Jaama tn 89 | 1965 | €2 387 | ~€117 440 | C | – | – | – |
| Jaama tn 109 | 1977 | €1 755 | ~€86 346 | C | – | – | – |
| Jaama tn 179 | 1995 | €1 904 | ~€93 677 | D ~ | – | – | – |
| Jaama tn 187 | 1995 | €1 608 | ~€79 114 | E | – | – | – |
| Jaama tn 193 | 1995 | €1 792 | ~€82 253 | D | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: