Tartu · Многоквартирный дом
Jaama tn 60, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2004 · 1 эт. · 0 кв. · EHR 120591450 · Кадастр 79514:019:0033
Jaama tn 60 (Тарту) — 1-этажный многоквартирный дом 2004 года постройки. Домом управляет Jaama tn 60, 60a (товарищество), рег. код 80507530. В районе Tartu за последние четыре завершённых квартала совершено 112 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tartu
€2 593 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 07.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Jaama tn 60
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Jaama tn 60 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jaama остановка (106 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Jaamamõisa Selver (572 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ohvitseride park (442 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Maarja Kool (277 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Maarja Kool (277 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 109 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 58% в двух лучших классах и 20% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Jaama остановка 106 m · Puiestee остановка 117 m · Paju остановка 247 m
Продуктовые магазины
Jaamamõisa Selver 572 m · Raatuse Selver ABC 703 m · Grossi Toidukaubad 707 m
Парки и зелёные зоны
Ohvitseride park 442 m · Laulupeomuuseumi park 675 m · Kanali park 849 m
Школы
Tartu Maarja Kool 277 m · Tartu Raatuse Kool 327 m · Tartu Jogentaga Kool 496 m
Детские сады
Tartu Maarja Kool 277 m · Tartu Lasteaed Annike 330 m · Tartu Lasteaed Kivike 551 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 7 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Jaama tn 60 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€624
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tartu, 2001-2010 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+1,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tartu · 2001-2010 г. постройки (для сравнения Tartu)
Tartu (2001-2010)
Tartu (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€2 541 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tartu €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 сделок |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 сделок |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 сделок |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 сделок |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 сделок |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 сделок |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 559 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Ülejõe в когорте 2001-2010 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Tartu: рост за год +1,8% (для сравнения Tartu +1,8%), активность около 21–36 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tartu (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 сделок |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 сделок |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 сделок |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 сделок |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 сделок |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 сделок |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 559 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2004 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120591450 |
| Кадастровый номер | 79514:019:0033 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tartu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tartu за последние четыре завершённых квартала было 112 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Jaama tn 60?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Tartu: 112 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Jaama tn 60?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80507530): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Jaama tn 60?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Jaama tn 60?
Рядом с Jaama tn 60 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jaama остановка (106 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Jaamamõisa Selver (572 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ohvitseride park (442 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Maarja Kool (277 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Maarja Kool (277 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Jaama tn 60: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 109 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 58% в двух лучших классах и 20% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Jaama tn 60?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tartu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Jaama tn: жилые дома и расходы товариществ
39 домов · медиана €2 633/m² · построены 1908–2023
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jaama tn 7 | 1995 | €1 774 | ~€61 558 | D ~ | – | – | Отчёт КУ 2020 → |
| Jaama tn 10 | 1908 | €2 054 | ~€215 737 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 10a | 2016 | €2 138 | ~€105 190 | B ~ | – | – | – |
| Jaama tn 12 | 1977 | €1 254 | ~€61 697 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 16 | 1977 | €1 831 | ~€90 085 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 17 | 1977 | €1 302 | ~€19 958 | E ~ | – | – | Отчёт КУ 2016 → |
| Jaama tn 21 | 1977 | €1 972 | ~€97 022 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 22 | 1977 | €2 098 | ~€103 222 | F | – | – | – |
| Jaama tn 26a | 1977 | €4 169 | ~€205 115 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 26b | 2018 | €4 547 | ~€223 712 | B ~ | – | – | – |
| Jaama tn 27 | 1977 | €1 815 | ~€89 298 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 30 | 1914 | €4 897 | ~€240 932 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 31 | 1977 | €1 746 | ~€85 903 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 43 | 1977 | €3 916 | ~€192 667 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 44 | 1979 | €3 531 | ~€173 725 | B | – | – | – |
| Jaama tn 49 | 1977 | €4 262 | ~€209 690 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 50 | 2000 | €3 300 | ~€162 360 | C ~ | – | – | – |
| Jaama tn 51 | 1936 | €4 442 | ~€218 546 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 52 | 1946 | €3 502 | ~€172 298 | C | – | – | – |
| Jaama tn 52a | 2023 | €3 551 | ~€174 709 | A | – | – | – |
| Jaama tn 54 | 1977 | €3 195 | ~€157 194 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 56a | 2007 | €3 350 | ~€164 820 | C ~ | – | – | – |
| Jaama tn 56c | 1936 | €3 487 | ~€171 560 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 58 | 1977 | €2 768 | ~€136 186 | F | – | – | – |
| Jaama tn 59 | 1945 | €3 491 | ~€171 757 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 63 | 1977 | €3 046 | ~€149 863 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 65 | 1989 | €3 167 | ~€155 816 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 71 | 1977 | €2 713 | ~€133 480 | C | – | – | – |
| Jaama tn 77 | 1967 | €2 431 | ~€119 605 | C | – | – | – |
| Jaama tn 78 | 2017 | €2 682 | ~€131 954 | B ~ | – | – | – |
| Jaama tn 83 | 1977 | €1 753 | ~€86 248 | C | – | – | – |
| Jaama tn 85 | 1977 | €1 990 | ~€97 908 | E ~ | – | – | – |
| Jaama tn 87/1 | 1993 | €2 633 | ~€129 544 | A | – | – | – |
| Jaama tn 87/2 | 1992 | €2 248 | ~€124 085 | A | – | – | – |
| Jaama tn 89 | 1965 | €2 425 | ~€119 310 | C | – | – | – |
| Jaama tn 109 | 1977 | €1 940 | ~€95 448 | C | – | – | – |
| Jaama tn 179 | 1995 | €1 648 | ~€81 082 | D ~ | – | – | – |
| Jaama tn 187 | 1995 | €1 608 | ~€79 114 | E | – | – | – |
| Jaama tn 193 | 1995 | €1 705 | ~€78 260 | D | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Tartu: