Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Võistluse tn 6, Tallinn
Ehitatud 2023 · 14 korrust · 180 korterit · EHR 120791287 · Kataster 78401:116:0580
Korterite mudelipõhine hinnatase
€4 349 /m²
€3 936
vahemik ±9,5%
€4 762
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 12.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 43,1 m²
€195 890
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 29.10.2025 · 2511584/05239
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+16,7%
Võistluse tn 6 (Kesklinn, Tallinn) on 2023. aastal valminud 14-korruseline kortermaja, kus on 180 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 936–4 762 (keskmiselt €4 349). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 96 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 29 | 40,4–48,4 m² | €4 349 | €169 000 – €205 000 (mediaanpind 43,0 m²) |
| 3-toaline | 26 | 70,7–93,7 m² | €4 349 | €282 000 – €341 000 (mediaanpind 71,6 m²) |
| 4-toaline | 1 | 113,4 m² | €4 349 | €446 000 – €540 000 (mediaanpind 113,4 m²) |
| 5+ toaline | 4 | 108,2–148,5 m² | €4 349 | €486 000 – €588 000 (mediaanpind 123,5 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Võistluse tn 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Võistluse tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Bussijaam peatus (253 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Juhkentali Rimi (283 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Aafrika aed (188 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (177 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivamäe Lasteaed (263 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 111 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Bussijaam peatus 253 m · Bussijaam (bus station) peatus 272 m · Püssirohu peatus 274 m
Toidupoed
Juhkentali Rimi 283 m · Bakkal 521 m · Grossi Toidukaubad 526 m
Pargid ja rohealad
Aafrika aed 188 m · Poolamägi 378 m · Spordikuulsuste park 462 m
Koolid
Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 177 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 291 m · Tallinna 21. Kool 920 m
Lasteaiad
Tallinna Liivamäe Lasteaed 263 m · Eesti Rahvusvaheline Eelkool 323 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 451 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+8,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€5 116 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 tk |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 tk |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 tk |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 tk |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 261 | – | – |
Kuna Juhkentali asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (+8,3% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 19–28 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 tk |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 tk |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 tk |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 tk |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 261 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2023 |
| Korterite arv hoones | 180 |
| Korruseid / lifte | 14 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms); betoon; vahetäitega sõrestik |
| Küttesüsteem | kaugküte; lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 9 395 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120791287 |
| Katastritunnus | 78401:116:0580 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Võistluse tn 6?
Estiq mudeli baastase aadressil Võistluse tn 6 on €4 349/m² (vahemik €3 936–4 762/m², ±9,5%). See on +16,7% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 96 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Võistluse tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 96 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Võistluse tn 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 12.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Võistluse tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Võistluse tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Bussijaam peatus (253 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Juhkentali Rimi (283 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Aafrika aed (188 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (177 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivamäe Lasteaed (263 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Võistluse tn 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 111 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Võistluse tn 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Võistluse tn: korterelamud ja ühistute kulud
13 hoonet · mediaan €3 036/m² · ehitatud 1885–2023 · ühistu kulu mediaan 3,57 €/m²/kuu (6 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võistluse tn 1 | 2018 | €4 011 | ~€202 893 | B ~ | 1,43 | ≈ €180 | KÜ aruanne 2024 → |
| Võistluse tn 3 | 2020 | €4 533 | ~€380 607 | C | 3,94 | ≈ €284 | KÜ aruanne 2025 → |
| Võistluse Tn 6 | 2023 | €4 349 | ~€195 890 | A | – | – | – |
| Võistluse tn 6/1 | 2023 | €4 288 | ~€214 400 | A | – | – | – |
| Võistluse tn 6/2 | 2023 | €4 588 | ~€229 400 | A | – | – | – |
| Võistluse tn 6/3 | 2023 | €4 348 | ~€217 400 | A | – | – | – |
| Võistluse tn 8 | 1885 | €2 815 | ~€97 252 | E ~ | 3,20 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| Võistluse tn 9/1 | 1994 | €2 968 | ~€124 022 | E ~ | – | – | – |
| Võistluse tn 9/2 | 1940 | €3 025 | ~€94 276 | E ~ | – | – | – |
| Võistluse tn 21 | 1987 | €3 019 | ~€124 778 | E ~ | – | – | – |
| Võistluse tn 23 | 1987 | €3 036 | ~€135 837 | C | 2,10 | ≈ €117 | KÜ aruanne 2025 → |
| Võistluse tn 41 | 1899 | €2 826 | ~€61 493 | G | 8,30 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Võistluse tn 43 | 1914 | €2 827 | ~€73 524 | D | 8,30 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: