Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Võistluse tn 6, Tallinn
Rakennettu 2023 · 14 krs · 180 asuntoa · EHR 120791287 · Kiinteistötunnus 78401:116:0580
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€4 349 /m²
€3 936
vaihteluväli ±9,5%
€4 762
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 12.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 43,1 m²
€195 890
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 29.10.2025 · 2511584/05239
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+16,7%
Võistluse tn 6 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2023 valmistunut 14-kerroksinen kerrostalo, jossa on 180 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 936–4 762 (keskimäärin €4 349). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 96 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 29 | 40,4–48,4 m² | €4 349 | €169 000 – €205 000 (mediaanipinta-ala 43,0 m²) |
| 3h | 26 | 70,7–93,7 m² | €4 349 | €282 000 – €341 000 (mediaanipinta-ala 71,6 m²) |
| 4h | 1 | 113,4 m² | €4 349 | €446 000 – €540 000 (mediaanipinta-ala 113,4 m²) |
| 5+ h | 4 | 108,2–148,5 m² | €4 349 | €486 000 – €588 000 (mediaanipinta-ala 123,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
60 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Võistluse tn 6
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Võistluse tn 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Bussijaam pysäkki (216 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Juhkentali Rimi (237 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aafrika aed (149 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (129 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Liivamäe Lasteaed (214 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 111 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Bussijaam pysäkki 216 m · Bussijaam (bus station) pysäkki 235 m · Püssirohu pysäkki 242 m
Ruokakaupat
Juhkentali Rimi 237 m · Grossi Toidukaubad 478 m · Bakkal 482 m
Puistot ja viheralueet
Aafrika aed 149 m · Poolamägi 397 m · Spordikuulsuste park 449 m
Koulut
Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 129 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 279 m · Tallinna 21. Kool 881 m
Päiväkodit
Tallinna Liivamäe Lasteaed 214 m · Eesti Rahvusvaheline Eelkool 308 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 402 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+8,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€5 116 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 261 | – | – |
Koska alueella Juhkentali oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +8,3%, kauppoja noin 19–28 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 261 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Asuntoja talossa | 180 |
| Kerrokset / hissit | 14 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.); betoni; täytetty ristikkorunko |
| Lämmitys | kaukolämpö; paikallislämmitys |
| Tontti | 9 395 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120791287 |
| Kiinteistötunnus | 78401:116:0580 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Võistluse tn 6?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Võistluse tn 6 on €4 349/m² (vaihteluväli €3 936–4 762/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +16,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 96 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Võistluse tn 6 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Kesklinn: 96 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Võistluse tn 6 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 12.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Võistluse tn 6 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Võistluse tn 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Bussijaam pysäkki (216 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Juhkentali Rimi (237 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aafrika aed (149 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (129 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Liivamäe Lasteaed (214 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Võistluse tn 6 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 111 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Võistluse tn 6?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Võistluse tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
13 rakennusta · mediaani €3 036/m² · rakennettu 1885–2023 · yhtiön kulujen mediaani 3,57 €/m²/kk (6 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võistluse tn 1 | 2018 | €4 011 | ~€202 893 | B ~ | 1,43 | ≈ €180 | KÜ-raportti 2024 → |
| Võistluse tn 3 | 2020 | €4 533 | ~€380 607 | C | 3,94 | ≈ €284 | KÜ-raportti 2025 → |
| Võistluse Tn 6 | 2023 | €4 349 | ~€195 890 | A | – | – | – |
| Võistluse tn 6/1 | 2023 | €4 288 | ~€214 400 | A | – | – | – |
| Võistluse tn 6/2 | 2023 | €4 588 | ~€229 400 | A | – | – | – |
| Võistluse tn 6/3 | 2023 | €4 348 | ~€217 400 | A | – | – | – |
| Võistluse tn 8 | 1885 | €2 815 | ~€97 252 | E ~ | 3,20 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| Võistluse tn 9/1 | 1994 | €2 968 | ~€124 022 | E ~ | – | – | – |
| Võistluse tn 9/2 | 1940 | €3 025 | ~€94 276 | E ~ | – | – | – |
| Võistluse tn 21 | 1987 | €3 019 | ~€124 778 | E ~ | – | – | – |
| Võistluse tn 23 | 1987 | €3 036 | ~€135 837 | C | 2,10 | ≈ €117 | KÜ-raportti 2025 → |
| Võistluse tn 41 | 1899 | €2 826 | ~€61 493 | G | 8,30 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Võistluse tn 43 | 1914 | €2 827 | ~€73 524 | D | 8,30 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: