Raudtee tn 57 (Tallinn, Nõmme linnaosa) on 1927. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 7 korterit (EHR 101032495). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 3 199 €/m² (hinnanguvahemik 2 857–3 541 €/m², ±11%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Raudtee tn 57 on 1927. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 7 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €3 199/m², 19,1% üle Nõmme mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 685/m², 04.2026, n=28).
Raudtee tn 57 on 1927. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Nõmme linnaosas, 7 korterit. Kandekonstruktsioon: Puit (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (4 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 199 €/m², mis on umbes 19,1% üle Nõmme mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 685/m², 04.2026, n=28). Tüüpiline korter (2-toaline, 39,9 m²) on ligikaudu €142 962.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass C, maapealne parkimine ja 1927. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (7 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 7 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 25.8 – 100.2 m² | €3 583 | €164 780–€204 269 |
| 3-toaline | 1 | 51.9 m² | €3 199 | €148 263–€183 793 |
| 4-toaline | 2 | 85.6 – 95.8 m² | €2 696 | €218 363–€270 692 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Raudtee peatus 32 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Nõmme Gümnaasium 387 m; riigieksamite tase 59/100; lasteaed 2139 m.
Kaal 15%57% tundidest hea, 13% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 45 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala 639 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=452): mõõdukas risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -23,3%.
Kaal 10%1927. a; kandekonstruktsioon Puit.
Kaal 15%Energiamärgis C (väljastatud 09.06.2021); kütteliik Ahi, kamin, pliit.
Kaal 10%Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala 639 m; toidukauplused 2393 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 253 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 452 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -23%.
Sagedasemad liigid: pisivargus, vargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 55 648 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, 18 ruutu ~600 m raadiuses): 57% kahes parimas klassis, 30% keskmises ja 13% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Nõmme · kogu piirkond valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 10 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.382941, 24.672010 · katastritunnus 78404:406:0111.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1946–1960.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1927 |
| Kortereid kokku | 7 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | C |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 164 m² |
| Küttesüsteem | Ahi, kamin, pliit |
| Kandekonstruktsioon | Puit |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 45 dB (vaikne) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101032495 · kanne muudetud 06.09.2025.
Puit · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101032495) →78404:406:0111 · pindala 2 164 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78404:406:0111) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Raudtee tn 57 korteriühistu (registrikood 80558453). Andmed pärinevad ühistu 2024. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €1 782 | €3 559 |
| sh remondifondi maksed | €561 | – |
| Remondikulud | €561 | €2 406 |
| Raha | €1 201 | €616 |
| Aasta tulem | −€25 | −€11 |
| Ühistu maksed liigiti | 2024 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Remonditasud | €561 | 0,11 |
| Raamatupidamisteenus | €439 | 0,08 |
| Kindlustus | €416 | 0,08 |
| Elektri hooldus | €366 | 0,07 |
| Majaesise maa ost | €0 | 0,00 |
7 korterit · liikmeid 7 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (439 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Hiiu asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00649916) · Postiindeks: 11620
15 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 193/m² (n=15) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Raudtee tn 2a | 1948 | €2 797 | ~€104 362 | E ~ | Vaata → |
| Raudtee tn 8 | 1961 | €2 691 | ~€124 897 | E ~ | Vaata → |
| Raudtee tn 10/2 | 1946 | €2 568 | ~€199 793 | E ~ | Vaata → |
| Raudtee tn 17 | 1946 | €3 193 | ~€140 576 | E ~ | Vaata → |
| Raudtee tn 23 | 1910 | €3 193 | ~€149 164 | F | Vaata → |
| Raudtee tn 31/1 | 1946 | €3 193 | ~€183 278 | E ~ | Vaata → |
| Raudtee tn 35 | 1946 | €3 193 | ~€157 506 | E ~ | Vaata → |
| Raudtee tn 41 | 1946 | €3 193 | ~€81 562 | E ~ | Vaata → |
| Raudtee tn 57 See hoone | 1927 | €3 199 | ~€142 962 | C | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101032495 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 06.09.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78404:406:0111 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 7 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 4,5–5,5% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=7 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| C · see hoone | Energiatõhus | Hea tavapärane tõhusus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Raudtee tn 57 on 1927. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Nõmme linnaosa, milles on kokku 7 korterit. EHR kood on 101032495 ja katastritunnus 78404:406:0111. Estiqi andmetel energiaklass C.
Estiq AVM hinnang on 3 199 €/m². Hinnangu vahemik on 2 857–3 541 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €142 962.
3 199 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €159 950 ja 75 m² korteri väärtus umbes €239 925. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €164 780–€204 269; 3-toaline: €148 263–€183 793; 4-toaline: €218 363–€270 692.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 762/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €150 110, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €530–€650 kuus ja brutotootluse hinnang 4,5–5,5%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 32 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 452 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2024. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €0,62/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €37 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,34/m² kuus, sh remondifond €0,11/m². Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.