Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
A. Adamsoni tn 30, Tallinn
Ehitatud 1930 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101023278 · Kataster 78401:108:0018
A. Adamsoni tn 30 (Kesklinn, Tallinn) on 1930. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 798–3 386 (keskmiselt €3 092, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kassisaba asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 092 /m²
€2 798
vahemik ±9,5%
€3 386
Tüüpiline korter · 28,6 m²
€108 022
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 19.07.2018 · 1811567/00463
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-17,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 24,8–32,7 m² | €3 092 | €71 000 – €86 000 (mediaanpind 25,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · A. Adamsoni tn 30
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi A. Adamsoni tn 30 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tehnika peatus (191 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Kassisaba kauplus (262 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Falgi park (431 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Jakob Westholmi Gümnaasium (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli Kool (336 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 306 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 35% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tehnika peatus 191 m · Tehnika peatus 258 m · Ristiku peatus 286 m
Toidupoed
Kassisaba kauplus 262 m · Kapi Pood 324 m · Ristiku Selver ABC 457 m
Pargid ja rohealad
Falgi park 431 m · Hirvepark 659 m · Lindamägi 714 m
Koolid
Jakob Westholmi Gümnaasium 331 m · Kaarli Kool 336 m · Tallinna Euroopa Kool 492 m
Lasteaiad
Kaarli Kool 336 m · Tallinna Kelmiküla Lasteaed 354 m · Lasteaed Aviv 449 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kassisaba asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kassisaba asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kassisaba (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 799 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kassisaba €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €2 838 | €3 457 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €4 130 | €3 582 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 740 | €3 591 | 13 tk |
| 2025 Q4 | €4 870 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €3 448 | €3 404 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 607 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 799 | €3 570 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 628 | – | – |
Kassisaba asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 5–13 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kassisaba (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €2 838 | €3 457 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €4 130 | €3 582 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 740 | €3 591 | 13 tk |
| 2025 Q4 | €4 870 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €3 448 | €3 404 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 607 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 799 | €3 570 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 628 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1930 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101023278 |
| Katastritunnus | 78401:108:0018 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil A. Adamsoni tn 30?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil A. Adamsoni tn 30 €3 092/m² (vahemik €2 798–3 386/m², ±9,5%). See on -17,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kassisaba asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kassisaba asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas A. Adamsoni tn 30 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kassisaba asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest A. Adamsoni tn 30 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi A. Adamsoni tn 30 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi A. Adamsoni tn 30 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tehnika peatus (191 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Kassisaba kauplus (262 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Falgi park (431 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Jakob Westholmi Gümnaasium (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli Kool (336 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi A. Adamsoni tn 30 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 306 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 35% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil A. Adamsoni tn 30?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
A. Adamsoni tn: korterelamud ja ühistute kulud
25 hoonet · mediaan €3 190/m² · ehitatud 1883–2026 · ühistu kulu mediaan 2,22 €/m²/kuu (11 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Adamsoni tn 2 | 1927 | €3 375 | ~€277 358 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 2a | 1927 | €3 375 | ~€154 360 | E ~ | 0,60 | ≈ €51 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Adamsoni tn 3 | 2011 | €4 132 | ~€253 242 | B ~ | 2,88 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Adamsoni tn 4 | 1925 | €3 360 | ~€370 670 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 5 | 1897 | €3 190 | ~€103 607 | F | 1,48 | ≈ €58 | KÜ aruanne 2024 → |
| A. Adamsoni tn 5a | 1929 | €3 190 | ~€130 561 | E ~ | 0,13 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Adamsoni tn 6 | 1926 | €3 253 | ~€129 127 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 10 | 2026 | €5 402 | ~€298 534 | A | 1,87 | ≈ €113 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Adamsoni tn 11 | 1883 | €3 190 | ~€175 769 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 13 | 1893 | €3 190 | ~€175 131 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 15 | 1890 | €3 190 | ~€72 141 | E ~ | 2,33 | ≈ €54 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Adamsoni tn 19 | 1893 | €3 190 | ~€131 189 | E ~ | 2,22 | ≈ €85 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Adamsoni tn 21/1 | 1890 | €3 133 | ~€97 370 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 22 | 1885 | €3 190 | ~€109 109 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 23 | 1917 | €3 190 | ~€85 338 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 24 | 1930 | €3 174 | ~€133 560 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Adamsoni tn 25 | 1890 | €3 234 | ~€76 436 | F | 3,75 | ≈ €102 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Adamsoni tn 26 | 1992 | €3 097 | ~€163 522 | E ~ | – | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Adamsoni tn 27 | 2014 | €4 373 | ~€328 411 | E | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 28 | 1930 | €2 850 | ~€111 398 | E ~ | 3,73 | ≈ €107 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Adamsoni tn 29 | 1915 | €2 977 | ~€152 750 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 30 · see maja | 1930 | €3 092 | ~€108 022 | E | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 31 | 1930 | €3 092 | ~€95 625 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 32 | 1932 | €3 147 | ~€135 177 | E ~ | 1,99 | ≈ €82 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. Adamsoni tn 33 | 1890 | €3 061 | ~€91 403 | D | 4,61 | ≈ €86 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: