Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
A. Adamsoni tn 30, Tallinn
Rakennettu 1930 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101023278 · Kiinteistötunnus 78401:108:0018
A. Adamsoni tn 30 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1930 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 798–3 386 (keskimäärin €3 092, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kassisaba tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 34 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 092 /m²
€2 798
vaihteluväli ±9,5%
€3 386
Tyypillinen asunto · 28,6 m²
€108 022
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 19.07.2018 · 1811567/00463
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-17,1%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 8 | 24,8–32,7 m² | €3 092 | €71 000 – €86 000 (mediaanipinta-ala 25,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · A. Adamsoni tn 30
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen A. Adamsoni tn 30 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tehnika pysäkki (247 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kassisaba kauplus (286 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (444 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Jakob Westholmi Gümnaasium (281 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Kaarli Kool (311 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 306 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 35 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tehnika pysäkki 247 m · Endla pysäkki 284 m · Tehnika pysäkki 318 m
Ruokakaupat
Kassisaba kauplus 286 m · Kapi Pood 325 m · Ristiku Selver ABC 511 m
Puistot ja viheralueet
Falgi park 444 m · Hirvepark 676 m · Lindamägi 733 m
Koulut
Jakob Westholmi Gümnaasium 281 m · Kaarli Kool 311 m · Tallinna Euroopa Kool 550 m
Päiväkodit
Kaarli Kool 311 m · Tallinna Kelmiküla Lasteaed 412 m · Sajajalgne Kesklinna lasteaed 502 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kassisaba (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kassisaba (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kassisaba (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 799 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kassisaba €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 838 | €3 457 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 130 | €3 582 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 740 | €3 591 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 870 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 448 | €3 404 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 607 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 799 | €3 570 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 628 | – | – |
Alueen Kassisaba (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 5–13 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kassisaba (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 838 | €3 457 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 130 | €3 582 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 740 | €3 591 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 870 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 448 | €3 404 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 607 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 799 | €3 570 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 628 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101023278 |
| Kiinteistötunnus | 78401:108:0018 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa A. Adamsoni tn 30?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa A. Adamsoni tn 30 on €3 092/m² (vaihteluväli €2 798–3 386/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -17,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kassisaba on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kassisaba tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 34 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen A. Adamsoni tn 30 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kassisaba: 34 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen A. Adamsoni tn 30 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen A. Adamsoni tn 30 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen A. Adamsoni tn 30 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tehnika pysäkki (247 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kassisaba kauplus (286 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (444 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Jakob Westholmi Gümnaasium (281 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Kaarli Kool (311 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen A. Adamsoni tn 30 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 306 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 35 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa A. Adamsoni tn 30?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
A. Adamsoni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
25 rakennusta · mediaani €3 190/m² · rakennettu 1883–2026 · yhtiön kulujen mediaani 2,22 €/m²/kk (11 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Adamsoni tn 2 | 1927 | €3 375 | ~€277 358 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 2a | 1927 | €3 375 | ~€154 360 | E ~ | 0,60 | ≈ €51 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Adamsoni tn 3 | 2011 | €4 132 | ~€253 242 | B ~ | 2,88 | ≈ €191 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Adamsoni tn 4 | 1925 | €3 360 | ~€370 670 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 5 | 1897 | €3 190 | ~€103 607 | F | 1,48 | ≈ €58 | KÜ-raportti 2024 → |
| A. Adamsoni tn 5a | 1929 | €3 190 | ~€130 561 | E ~ | 0,13 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Adamsoni tn 6 | 1926 | €3 253 | ~€129 127 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 10 | 2026 | €5 402 | ~€298 534 | A | 1,87 | ≈ €113 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Adamsoni tn 11 | 1883 | €3 190 | ~€175 769 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 13 | 1893 | €3 190 | ~€175 131 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 15 | 1890 | €3 190 | ~€72 141 | E ~ | 2,33 | ≈ €54 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Adamsoni tn 19 | 1893 | €3 190 | ~€131 189 | E ~ | 2,22 | ≈ €85 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Adamsoni tn 21/1 | 1890 | €3 133 | ~€97 370 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 22 | 1885 | €3 190 | ~€109 109 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 23 | 1917 | €3 190 | ~€85 338 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 24 | 1930 | €3 174 | ~€133 560 | E ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Adamsoni tn 25 | 1890 | €3 234 | ~€76 436 | F | 3,75 | ≈ €102 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Adamsoni tn 26 | 1992 | €3 097 | ~€163 522 | E ~ | – | ≈ €177 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Adamsoni tn 27 | 2014 | €4 373 | ~€328 411 | E | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 28 | 1930 | €2 850 | ~€111 398 | E ~ | 3,73 | ≈ €107 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Adamsoni tn 29 | 1915 | €2 977 | ~€152 750 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 30 · tämä rakennus | 1930 | €3 092 | ~€108 022 | E | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 31 | 1930 | €3 092 | ~€95 625 | E ~ | – | – | – |
| A. Adamsoni tn 32 | 1932 | €3 147 | ~€135 177 | E ~ | 1,99 | ≈ €82 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Adamsoni tn 33 | 1890 | €3 061 | ~€91 403 | D | 4,61 | ≈ €86 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: